Välskött villa med närhet till bad!Smedjegatan 16 Karlsborg

RUMSBESKRIVNING

Ingång i hall med ljust laminatgolv och vita väggar. Samma laminatgolv ligger i de båda sovrummen som ligger till höger i hallen. Det första sovrummet, som har en inbyggd garderob, är något mindre. Här är det ljusa tapeter. Det andra sovrummet, med skjutdörrsgarderober, har vit strukturtapet. Till vänster i hallen ligger det väl tilltagna vardagsrummet. Här har det öppnats upp genom att ta bort ett sovrum och på så vis ha öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och vita väggar. Braskaminen installerades 2003 och ger både värme och skapar en mysig stämning. Via vardagsrummet når man ut på den inglasade altanen. Den byggdes kring 2008 och 2017 kompletterades den med isolerat golv och golvvärme. Luftvärmepumpen ger extra värme vid behov.
I hallen finns trappan till källaren. Här nere finns bland annat gott om förvaringsutrymmen i form av flera förråd och en matkällare. I den nedre hallen finns en frys (2022) som lämnas kvar till nästa ägare. Det utrymme som från början var garage är idag en kombination av förråd och verkstad. Vidare finns här ett gästrum/kontor med filtmatta och panelväggar. I källaren finns också bastu och duschkabin.

KÖK

Köket totalrenoverades 2010 med köksinredning från IKEA. 2018 gjordes en uppdatering med ny induktionshäll, blandare, diskbänk, bänkskivor, stänkskydd och golv. Utöver induktionshällen är köket utrustat med fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och inbyggd micro.

BADRUM

Badrummet har klinkergolv med golvvärme (el) och helkaklade väggar. Här finns duschplats, wc, tvättställ samt en tvättmaskin (2016).

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 828 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel. Den inglasade altanen värms upp även vintertid. Elhandel har skett till ett fast pris på 115,5 öre/kWh vilket har använts i beräkningen.

ÖVRIGA BYGGNADER

Ett enkelgarage byggdes 2003. Det förlängdes 2015 för att ge plats för ytterligare en bil. Garaget är oisolerat och har betonggolv.

ÖVRIGT

Takbyte (papp, läkt och pannor) ca 2000. Bergvärme 2003. Kök 2010 och 2018. Takbehandling 2021.
Fastigheten är fiberansluten via KEAB.

TOMTBESKRIVNING

Plan och lättskött trädgårdstomt.

UTEPLATS

Mellan garaget och huset finns en skyddad uteplats med trätrall.