Värsås, Värsås

Norrskensvägen 1

PRIS (utgångspris)

2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	156 kvm
BIAREA	35 kvm

TOMTAREA	925 kvm
BYGGÅR	1979
DRIFTSKOSTNAD	3 323 kr/månad
PRIS	2 295 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Villa i Värsås

I Värsås ligger denna rymliga villa med plats för den stora familjen. Här erbjuds ett boende med möjlighet att ha upp till sex sovrum. Taket är bytt under sommaren! Stort kök med gott om plats för rejält matbod och två sällskapsrum. På baksidan finns en altan och gräsmattan erbjuder plats för lek och bollspel. Bilen parkerar du bekvämt i garaget och uppfarten ger ytterligare plats. Promenadavstånd till skola och förskola. I samhället finns dessutom bland annat livsmedelsaffär, fotbollsförening, motionsspår och bensinstation. Goda bussförbindelser till Skövde och Hjo. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Frans Jonsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	156 kvm

BIAREA	35 kvm
TOMTAREA	925 kvm
BYGGÅR	1979
DRIFTSKOSTNAD	3 323 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

Hall med gott om plats för kläder. Till höger ligger vardagsrummet med laminatgolv, ljusa tapeter och vitmålat paneltak. Gott om plats för soffgrupp. Till vänster i hallen finns två sovrum. Det större har bra förvaring i garderober. Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare. På detta plan finns även kök, badrum och tvättstuga.
På övre plan finns idag ett allrum, tre sovrum samt badrum med bastu. I ena änden av planet finns två likadana rum, spegelvända, med en inbyggd garderob vardera. Allrummet ger en bra sällskapsyta för barnen eller kanske hemmakontoret? I andra änden på detta plan finns ett stort sovrum, som skulle kunna delas av till två mindre.

KÖK

Stort kök som har byggts om för att skapa mer yta och bättre förvaringsmöjligheter. Luckor i björk, gråa bänkskivor och kakel ovan bänkytorna. Det är plastmatta på golvet och på väggarna är det bröstpanel och tapet. Köksutrustning med spishäll, inbyggd ugn (2022), inbyggd micro (2017), kyl (2019), frys (2019) och diskmaskin.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Badrummet på entréplan med kaklade väggar och mosaik på golvet. Duschplats, vägghängd wc och tvättställ med kommod. På övre plan har badrummet klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med buddelbadkar, wc och tvättställ. Här finns också en bastu.
Innanför köket ligger tvättstugan med tvättmaskin (2018), torktumlare (2021) och varmvattenberedare (2020). Här finns en dörr ut till altanen.

Om området

Värsås är central tätort för den sydöstra kommundelen där bebyggelsen domineras av villor. Idag bor cirka 570 personer i Värsås tätort. I Värsås glesbygd (församlingarna Värsås - Varola - Vreten, Sventorp - Forsby) bor cirka 1 800 personer.
I Värsås finns förskola, fritidshem och grundskola (ålder 6-12 år). Här finns också livsmedelsbutik, en lokal pizzeria och bensinstation. I tätorten ligger en idrottsplats och ett elbelyst motionsspår. Norr om Värsås ligger Nybobadet, det under sommartid välbesökta utomhusbadet, och söder om orten hittar vi den mysiga idyllen runt Djursätra.

Ekonomi

VA	9 404 kr
UPPVÄRMNING	21 240 kr

RENHÅLLNING	2 400 kr
FÖRSÄKRING	6 828 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	39 872 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel. (Den faktiska kostnaden för 2023 med rörligt elpris har använts i beräkningen)

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1979
UPPVÄRMNING	Direktverkande el
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-01-30
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	116 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	14 213 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund
STOMME	Trä
FASAD	Tegel och trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor (2024)
FASTIGHETSBETECKNING	Värsås 8:59

ÖVRIGA BYGGNADER

Friliggande garage med förrådsdel.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 577 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 283 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 119 000 kr

Tomt

AREAL	925 kvm

TOMTTYP	trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Plan och lättskött tomt.

UTEPLATS

Stor, inglasad altan på baksidan. En öppen del intill altanen och trall hela vägen mot garaget.

PARKERING

Garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1978-06-05)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skövde Värsås GA:2 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Energideklaration

Karta

Skövde Värsås

Norrskensvägen 1

Boendekalkyl

Frans Jonsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Norrskensvägen 1

Fakta om bostaden

Villa i Värsås

Ansvarig mäklare

Frans Jonsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Frans Jonsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg