230
MED121F9C1A5C7C4586A8230DE379197575
Boka visning

Det är sant! Möblerna från Permia är redan på plats och ingår. Bara att flytta in!Smebackenslingan 55C Funäsdalen - Skidtorget Funäsdalsberget, FUNÄSDALEN

watermark

Funäsdalen - Skidtorget Funäsdalsberget, FUNÄSDALEN

Smebackenslingan 55C


PRIS2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

70 kvm

BIAREA

2 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

2:13

MÅNADSAVGIFT

4 668 kr

PRIS

2 995 000 kr

Det är sant! Möblerna från Permia är redan på plats och ingår. Bara att flytta in!

ERBJUDANDE! Fri månadsavgift i ett helt år!
Funäsdalsberget bjuder på högklassig alpin åkning och här har världseliten både tränat och tävlat. Här på Skidtorget vid liftstation Kåvan Express har vi nu en perfekt, nybyggd och möblerad lägenhet som det bara är att flytta in i. Ingen har bott här så du blir den första. Möblerna kommer från omtyckta Permia och sängarna är av märket Hilding. Allt ingår som du ser på bilderna. Det enda som behövs är påslakan. Köket är fullt utrustat och det är Öje produkter som levererat. Det sammanlagda värdet av allt som ingår är ca 200 000kr.

Lägenheten som är på markplan har ett av Funäsdalens bästa läge, mitt i backen, nära längdspår och samtidigt mitt mellan de olika alpina anläggningarna i området. På sommaren går fina vandrings- och cykelleder här. Boendet är på 70 kvm och har en öppen planlösning mellan kök och allrum, tre sovrum, ett badrum med bastu samt gäst-WC. Här finns 6 fasta bäddar och 3 extra då man har bred underslaf i ett av rummen samt en 140 cm sovplats i bäddsoffa. Från allrummet har du utsikt mot skidbacken och liften, här får du den härliga nu-är-vi-på-skidsemester-känslan när du vaknar och ser hus pistmaskinen sakta lägger en fin manchester. Stora och små tar sig lätt till och från backen och parken. Skidåkarlivet kan inte vara lättare!

Väl tillbaka från dagens äventyr bjuder den härliga terrassen i markplan verkligen in till after ski, och det fina är att du har fri utsikt över skidbackarna. Så här är det lika skönt att sitta sommar som vinter.

Boendet är redo redan nu för dig som vill flytta in så snart som möjligt. Inga bindande hyresavtal finns så du bestämmer helt själv om du vill hyra ut eller inte. Genom Funäsdalens Berg och hotell finns ett förmånligt erbjudande gällande möjlighet att hyra ut vilket kan inbringa mycket fina intäkter. Eftersom det redan är möblerat så behöver du ej tänka på att beställa möbler eller att köra fram och tillbaka med släpvagn. Du sätter helt enkelt nyckeln i låset, kliver in och tar av skorna och börjar leva det fjälliv som du drömt om.

På innergården finns en mysig grillplats och även el-bilsladdare.

Värt att nämna är att detta boende är helt nytt men att det ej går som nyproduktion. Fördelen är att föreningen redan finns och att allt är färdigbyggt. BoNorr är ett väletablerat företag från Östersund som har producerat många nya bostadsområden. Vill du läsa mer om dem finns länk under viktiga dokument och länkar

Missa inte mäklarens presentation som finns på mäklarens hemsida. Där hittar du även mer information. Bilderna samt filmen är tagen i en lägenhet på övre plan. Planlösningen, möblerna och inventarierna är lika.

Tveka inte att kontakta oss på HusmanHagberg vid frågor eller om du vill komma på visning. Självklart kan vi ses digitalt också

Visningar

Vänligen boka er för visning!

7
mars | torsdag
Kl 14:00 - 14:45
Välkommen på visning! Anmäl dig på mäklarens hemsida. Gå vidare från Hemnet

Bilder

MED121F9C1A5C7C4586A8230DE379197575
MEDE3EF2B494BC74DB5AC1D2A698150D16F
MED4A0236C9DC7A42519DFD2CA6FC2D07B8
MED8CCF9AC9508C414DBCE6D61299C6579A
MED67C001D61EE5414A9EDB6C8B034B43C0

Planritningar

Terrass istället för balkong

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

70 kvm

BIAREA

2 kvm

LÄGENHETSNUMMER

2:13

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

4 668 kr

PRIS

2 995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Större vindskyddad träterrass med utsikt över skidbackarna

PARKERING

1 plats per lägenhet på egen upplåten parkering en bit från bostaden. Föreningen har gemensam och appstyrd laddstolpe för laddning av el-bil.

I bostaden välkomnas du till en hall med mörkgrått klinker på golvet, perfekt när man behöver gå in med pjäxor. Här finns det också en hallmöbel som ger bra förvaring. Från hallen når du det första av tre sovrum har en våningssäng med bredare underslaf och en garderob. Lägenheten har en gäst-wc som även den nås direkt från hallen. Längre in i bostaden finns de två andra sovrummen. Ett master bedroom med en 160 cm dubbelsäng och garderober som ger bra förvaringsmöjligheter och ett mindre sovrum med en våningssäng med bredare underslaf samt en garderob. Lägenheten har ett helkaklat badrum utrustat med badrumsmöbel, wc, badrumskommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork, dusch, vägghängt torkskåp och en praktisk tvättmaskin. Här finns också en bastu vilket kan vara välbehövligt efter en heldag i skidbacken.

Köket från Ballingslöv har peppargrå skåpluckor, en ljus bänkskiva och vitvaror i rostfritt stål. Det är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, mikro och en fullstor diskmaskin. I köket finns det också en matgrupp med plats för 6 personer. I vardagsrumsdelen finns det en soffa, fåtölj, vardagsrumsbord och en tv-bänk samt en utgång till lägenhetens altan/balkong.

I hela lägenheten är det ett enhetligt ekparkettgolv och vattenburen golvvärme. På en del av väggarna är det en fin träpanel som ger en härlig och ombonad fjällkänsla.

Om området

Funäsdalsberget och specifikt Kåvan är ett område som växer och bebyggs i denna stund. Läget är exceptionellt bra med skidbackar och sittlift mitt i området. Det är en förlängning av Funäsdalen by och det är gångavstånd till förskola och skola. Genom området löper ett välpreparerat längdspår som ingår i Funäsfjällens 300 km långa spårsystem och i utkanten av området flyter Ljusnan fram. Här planeras en centrumanläggning med butik och restaurang och här byggs redan nu nya lägenheter.

Så här skriver tidningen Åka Skidor om Funäsdalsberget:

Smebacken
"När nya delen av Funäsdalsberget skulle byggas gick det antagligen till så här: först stakades storslalombanan, sedan fälldes träden som stod runtomkring. Vid botten byggdes liften. Backen där oräkneliga FIS-tävlingar och Europacuper avgjorts är som gjord för stora, svepande svängar med vindbrus i öronen”. Åka skidor har utsett Smebacken till en av de 11 bästa pisterna i Sverige.

Funäsdalsberget erbjuder rolig skidåkning med både branta och svåra partier, långa härliga sluttningar och utmanande skogspartier. Så oavsett om du är en inbiten alpinåkare eller provar att åka skidor eller snowboard för första gången kommer du att hitta det som passar dig. Barnen åker gärna i Lolandet och Trotparken. För de som tycker om parkåkning så finns hopp och rails. Gondolen länkar ihop berget med byn och nu kan du ta skidorna ner och besöka alla restauranger och butiker för att sedan ta dig upp till skidåkningen igen.

I Funäsfjällen finns:
- Skandinaviens största skidområde – 136 nedfarter
- Längdspår i världsklass – 300 km i varierande terräng
- Randoné och offpist – 60 toppar över tusen meter
- Skoterleder – 610 km i sagolikt fjällområde
- Isfiske, isklättring, myskoxsafari, lavinkurser m.m.

Under sommaren kan du ta gondolen upp på berget, klättra, vandra, cykla MTB, rida och paddla. Bara fantasin sätter gränser!

KOMMUNIKATION

Till Funäsdalen tar man sig med buss, Härjedalingen, från Stockholm. Väljer du Snötåget går du av vid Röjans Station och tar en transferbuss till Funäsdalen. Skidbuss går mellan Fjällnäs och Ramundberget, förbi Kåvan. Närmaste hållplats är idag Röstberget men samtal pågår om förändring.

NÄRSERVICE

För att handla behöver åker du till Funädalen by. Bykärnan ligger ca 1 km från Kåvan.

I Funäsdalen finns det hälsocentral, systembolag, bibliotek, apotek, livsmedelsbutiker(Ica samt Coop), hotell och butiker med stort sortiment inom sport och fritid. Det finns också gott om restauranger, pubar och nattklubbar.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,56 %

Ekonomi

EL

10 800 kr

FÖRSÄKRING

600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

11 400 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser total elkostnad och är en beräkning enlig schablon då boendet är för nytt för att få fram faktiska siffror. Schablon kommer från säljaren och finns uppgiven i den ekonomiska planen. Föreningen har gemensamt el-abonnemang och avläsare finns i varje bostad för individuell avläsning. Läses av 2 ggr/år.
Abonnemangskostnad för fiber tillkommer och tecknas av ägaren till bostadsrätten.
Kostnad för hemförsäkring är en beräkning och kan skilja mellan olika bolag.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans flerfamiljshus

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

FX-system med tilluft via fönster/väggventiler

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-21

ENERGIKLASS

C

ÖVRIGA BYGGNADER

Låsbart rymligt varmförråd om 2,5 m2 i direkt anslutning till entrén med klinker och högt i tak. Här ryms både skidor, ved, och cyklar. I förrådet finns värmepumpen placerad.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme och egen frånluftsvärmepump i varje lgh. Går att styra och övervaka via app.

Förening

NAMN

Brf Funäs Fjällby 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

18

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 312 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 3 byggnader med total 18 lgh . Alla är 70 kvm stora.

Byggnaderna står på betongplatta och har prefabricerade ytterväggar med panel.
Träfönster med energiglas.

TV OCH BREDBAND

Gemensam tv-anläggning och fiberanslutning till samtliga lgh.

PARKERING

18 platser

Viktiga dokument & länkar

BoNorr

Karta

Härjedalen Funäsdalen - Skidtorget Funäsdalsberget

Smebackenslingan 55C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg