KarriärOm oss
230
MEDAB6C94BDCD93464EAB7EA0660143E32D

Skråmträsk 246 Skråmträsk, Skellefteå

Budgivning

Skråmträsk, Skellefteå

Skråmträsk 246


PRIS (utgångspris)2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

5 156 kvm

BYGGÅR

2002

DRIFTSKOSTNAD

1 909 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr utgångspris

Längtar ni ut till vidsträckt natur och där man kan bre ut sig på sin egna väl tilltagna tomt?
Där man kan unna sig lyxen att komma hem och bara vara?
-Då kan Skråmträsk 246 vara er speciella plats!

Välkomna till denna charmiga, välskötta villa, perfekt placerat för den som önskar få leva och bo med stora ytor runt omkring sig.
Det första ni möts av är en trevlig gårdsplan med vida vyer över omgivande grönområden samt ett väl tilltaget dubbelgarage som erbjuder bra med förvaring med förrådsdel bakom.

Invändigt bjuder bostaden på en social planlösning med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, vilket bidrar till goda möjligheter för större sammankomster när man önskar samla vänner eller familj. I vardagsrummet rymmer ni med fördel både en soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möbel samtidigt som ni utan problem får plats med även ett större matsalsbord för de tillfällen då man önskar kunna duka för fler. Vardagsrummet bjuder också på en vacker kamin som bidrar med hög mysfaktor!

I övrigt bjuder bostaden på ett fantastiskt och väl tilltaget sovrum, ytterligare ett utrymme som kan nyttjas både som ett sovrum, ett kontor eller som ett trevligt gästrum för besökare.
Här finner ni också ett badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finner man ytterligare ett välrenoverat badrum med badkar, allrum med plats för soffa och teve samt ett ordentligt sovrum. Golvytan på övre plan är hela 55 kvadratmeter vilket öppnar upp för möjligheten att förvandla en del av allrummet till ytterligare ett sovrum om så önskas.

Denna villa-dröm erbjuder er dessutom en tomt på hela 5156 kvm där både husfolk och husdjur kan njuta av den vackra naturen, endast några minuters promenad till den fina sjön där både bad och fiskemöjligheter är stora.
Här kan man sitta och blicka ut över den vackra omgivningen samtidigt som man njuter av sitt kaffe på den väl tilltagna altanen söderläge.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder

MEDAB6C94BDCD93464EAB7EA0660143E32D
MED0AD19B7228EF4DE1B96BC8CEF4C18777
MED229FF5E68F7044788210389C0AC0A2F9
MED612FE0F4B93D45329B3875FFCE761F7D
MED7C84A0BF5685482C834BBA3A9CEDD0A5

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

5 156 kvm

BYGGÅR

2002

DRIFTSKOSTNAD

1 909 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

samt säljarens egna uppgifter

HALL

Stig på in i denna ljusa hall, här finns en praktisk stor garderob med spegelskjutdörrar direkt till vänster. Ytterdörren är av modellen med fönster som skapar ljusinsläpp och ger hallen en välkommande känsla. Ljusa tapeter klär väggar och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. För ytterligare avhängning av ytterplagg finns gott om plats för både jackor och skor på motsattvägg från garderoben.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet och köket harmoniserar med varandra och skapar fantastiska ytor. Vidare in i bostaden möter vi en öppen planlösning där kaminen står i centrum och skapar en väldigt inbjudande och mysig känsla. För att nå bostadens övre plan så når man den stoltserande trappen rakt fram från hallen. Vardagsrummet möbleras fördelaktigt med både soffgrupp med tillhörande vardagsrumsmöbler och matplats. Väggar med ljusgrå vacker kulör, vitt trätak och ljust trägolv. Mellan vardagsrumsdelen och köksdelen kliver man ut till bostadens fina uteplatser, dessa når du via två dubbeldörrar som även erbjuder vackert ljusinsläpp.

KÖK

Vidare in från vardagsrumsdelen når vi köket, här kan du med fördel placera matgrupp intill fönsterparti. Hemtrevlig köksdel med ljus inredning och gott om förvaring. Luckorna går i beige ton med diskreta spegelprofiler, beslag i rostfritt, stänkskydd i form av ljust kakel och bänkskivor av laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

SOVRUM 1

Stort rymligt sovrum med fönster i två väderstreck för det optimala ljusinsläppet. Här ligger samma enhetliga golv som i övriga entréplanet, tapetserade väggar och vitlaserat tak. Sovrummet inrymmer fullstor säng och tillhörande sängbord, vill man så ryms även skrivbord eller annan förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Till storleken lite mindre sovrum, perfekt som barnrum eller varför inte hemmakontor. Väggarna är klädda med en mönstrad grön tapet i behaglig ton, vitt trätak och ljust klickgolv.

BADRUM ENTRÉPLAN

Badrummet är till ytan stort och erbjuder helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns faciliteter i form av tvättställskommod, vägghängd spegel med förvaringsskåp, wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i rostfritt.

ALLRUM

På övervåningen finns ett stort allrum. Här ligger en fint klickgolv och väggarna är målade i behaglig kulör. God plats för soffgrupp med tillhörande tv-möbel samt annan förvaringsmöbel om så önskas.

SOVRUM 3

Detta sovrum är även det till ytan stort och luftigt. Ljusgrå målade väggar och ljust laminatgolv samt vitmålat trätak. Rummet kan till ytan inredas med en fullstorsäng, tillhörande sängmöbler, skrivbord eller ytterligare förvaringsmöbel.

WC

Renoverad wc med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Kommod med spegelskåp, Wc samt badkar.

Om området

Önskar du ett boende men närhet till slående natur så är Skråmträsk något för dig. Bebyggelse återfinns på båda sidor om Skråmträsk sjö. I byn finns både skola upp till sjätte klass, lanthandel och ett populärt sommarcafé vid Skråmträsk kvarn som absolut är värt ett besök. Mellan Skellefteå och Skråmträsk finner du Klutmark som är en välbesökt slalombacke och har öppet större delen av vintersäsongen. Du finner Skråmträsk cirka 20 minuters bilfärd Sydväst från Skellefteå stadskärna.

NÄRSERVICE

Lanthandel, barnomsorg

Ekonomi

VA

1 200 kr

UPPVÄRMNING

17 380 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

ÖVRIGT

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

22 903 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 802 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 15081kWh. Total kostnad: 12573 kr
2021: El: 16571kWh. Total kostnad: 22648 kr
2020: El: 15932kWh. Total kostnad: 16920 kr

Övrig kostnad: Tömning av trekammarbrunn

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.


Elnät säkring 16 A, Fiber finns indraget

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2002

UPPVÄRMNING

Direkt El, el-golvvärme i våtrum, Luft/värmepump. Pelletskamin

VENTILATION

F med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-24

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

69 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

94 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä, stående träpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak, takpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Skråmträsk 5:41

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

907 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

727 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

368 300 kr

Tomt

AREAL

5156 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

PARKERING

Fristående varmgarage byggt 2012

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Avtalsservitut: Vattenbrunn,Vattenledning, 2482IM-12/2522.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 24-IM2-78/11182.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 2482IM-12/2525.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 24-IM2-78/11183.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 24-IM2-84/1983.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 2482IM-07/23356.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 2482K-2019/64.1

Karta

Skellefteå Skråmträsk

Skråmträsk 246

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg