MED564C33DFC8574667BA733AA6E8923A88

Välkommen till ett mycket rymligt, unikt 60-tals radhus med stora sällskapsytor!

Budgivning

Sköndal, Sköndal

Sköndalsbrovägen 27

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea166 kvm
Biarea75 kvm
Tomtarea251 kvm
Byggår1967
Driftskostnad3,846 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 8,100,000
Som utgångspris: SEK 7,395,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Smakfullt renoverat hus med en totalarea om 241 kvm, huset ligger på friköpt tomt endast 100 m från natursköna sjön Drevviken.
Huset är genomgående i mycket bra skick och många kostsamma investeringar/renoveringar är gjorda som t.ex. dränering, bergvärme, helt nyrenoverad tvättstuga och ett lyxigt nyrenoverat spabadrum med bastu (våtrumsintyg finns) samt omfattande markarbeten på fram- och baksida.

Huset fördelar sig på två plan och det finns varmgarage och plats för bilen framför. Entréplan har två sovrum, allrum och spabadrum samt tvättstuga med golvvärme. Vidare finns bra förvaring i matkällare och förråd på entréplan.
Övre plan öppnar upp till det stora sällskapsrummet på ca 50 kvm med fantastiskt ljusinsläpp och en vacker öppen spis med kassett samt utgång till en stor balkong längs hela huset i bästa söderläge. Vidare finns ett välplanerat kök och tre fina sovrum på detta våningsplan.
Huset är mycket välbyggt och präglas av ljusa ytskikt, gedigna materialval och en planlösning som inbjuder till umgänge med familj och vänner samt större bjudningar i det fantastiska sällskapsrummet.

Här bor ni i ett utmärkt läge i grönskande och lummiga Sköndal med riktig småstadskänsla och samtidigt nära till city. Framför huset har man en fint planerad tomt med stenlagd uteplats, gräsmatta och äppelträd och på baksidan finns en nylagd stor altan. Bara ca 100 meter bort finner ni utmärkta kommunikationer med bussar som trafikerar Gullmarsplan samt Hökarängen. Det är också bra bussförbindelser till tunnelbana och pendeltåg i Farsta, som även har ett stort köpcentrum.
På gångavstånd finns förskola och skola samt Sköndals centrum med livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, frisör, restauranger, läkarmottagning m.m. Vackra Kristinahuset med lunch- och kaffeservering finner ni på promenadavstånd.
Sköndal bjuder på närhet till stora naturområden mellan sjöarna Drevviken och Flaten. I närområdet finns även sjön Magelungen med Ågesta friluftsområde som bl a har preparerade skidspår samt Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser.
På vintern finns en plogad skridskobana på Drevviken direkt nedanför radhusområdet där det också ges möjlighet till härliga skidturer. För sol- och badfantasten är det bara ett stenkast till morgondoppet från bryggan nere vid sjön och det finns flera härliga badplatser på kort promenadavstånd. Eller varför inte ta en stilla tur i en kajak på Drevviken.
På cykelavstånd ligger fantastiska Flatenbadet. Här i Sköndal finns det även en tennisbana, en utomhuspool och ett utomhusgym vid sjön.

Om området

Sköndal är ett lugnt område med närhet till natur och med mycket goda kommunikationer till stan.

Drevviken med bl.a Hökarängsbadet är ett barnvänligt strandbad och ligger ca 10 min promenad bort. Här runt Drevviken finns fina promenadstråk och motionsspår. Vintertid så plogas det upp en bana på isen.
Orhems naturreservat ligger i närheten och där finns elljusspår, Flatensjön med fina bad och ett utegym.

I området finns flera bra och populära förskolor.
Sköndalsskolan och Sandåkraskolan är de två grundskolorna i Sköndal, båda erbjuder låg och mellanstadium.

Kommunikation

Från Sköndal åker man enklast in till stan med linje 188 som är en motorvägsbuss, närmsta busshållplats finns ca 100 m bort och resan tar ca 10-15 min.
I övrigt går flera matarbussar (motorvägsbussar) från Tyresövägen till Gullmarsplan och då tar resan endast 10 min.
Buss 181 är en ringlinje som tar dig till Farsta C och Farsta strand på ca 5-10 min.
I Farsta strand finns pendeltåg och T-bana samt tvärgående busslinjer till Huddinge C och Huddinge sjukhus.

Närservice

Sköndals centrum erbjuder bland annat livsmedelsbutik, bank, apotek, bibliotek och frisörer.

För de som önskar ett större affärsutbud så tar man sig enkelt till Farsta centrum på 5-10 min med buss eller bil.

Parkering

Det råder fri datumparkering i området.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 8,100,00022020-09-23 15:18:58
SEK 8,050,00012020-09-23 14:34:22
SEK 8,000,00022020-09-23 12:43:36
SEK 7,800,00012020-09-23 12:33:33
SEK 7,750,00022020-09-23 12:21:38
SEK 7,600,00012020-09-23 10:06:52
SEK 7,500,00022020-09-23 09:25:01
SEK 7,395,00012020-09-22 14:20:16

Bilder

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Badrum entréplan med bastu

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entré:
Husets entré är via en vinterträdgård med vacker Ekebergsmarmor på golvet och stora fönster ut mot tomten.
Plats för ytterkläder på krokar i entrén.

Allrum:
Allrummet har laminatgolv och ljust målade väggar. Rummet är stort och ljust med plats för soffgrupp.
Glasvägg mellan allrummet och entrén gör att rummet blir extra ljust och luftigt.
Plats för ytterkläder på hatthylla, snyggt dold bakom spegeldörrar.

Sovrum 1:
Stort delbart sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Två fönster mot husets entrésida ger extra ljus. Stor garderob inredd med hyllor och klädstänger för bästa förvaring.

Sovrum 2:
Mysigt sovrum med parkettgolv, golvvärme och sänkt tak med infällda dimbara spottar. Ljusinsläpp i betongglas.
Rummet är stort och rymligt med plats för både säng och mindre soffa, förvaring i dubbelgarderob.

Badrum/spa:
Lyxigt och påkostat badrum med klinkergolv, golvvärme och helkaklade väggar.
Badrummet har stor kommod, WC, dusch handdukstork.
Bastu med elaggregat och plats för 4-6 personer. Bastun har glasvägg ut mot badrummet och inbyggda högtalare under laven.


Tvättstuga:
Välplanerad tvättstuga renoverad 2019 med klinkergolv och vita målade väggar. Golvet har komfortvärme. Bra utrustning med tvättmaskin från 2018 och torktumlare från 2015. Bra arbetsytor med förvaring i lådor. Vidare finns överskåp för tvättmedel mm över arbetsbänken.

Inre hall:
Parkettgolv och ljust målade väggar, gott om förvaring i platsbyggda garderober med överskåp.
Vidare sitter elcentralen med jordfelsbrytare för badrummen i ett skåp i den inre hallen.

På entréplan finns mycket goda förvaringsutrymmen i;
-klädkammare med parkettgolv, hyllor och klädstång för maximerad förvaring.
-matkällare med hyllor
-pannrum som även fungerar som förråd då det är försett med flera hyllor.

Övre plan:

Sällskapsrum:
Trappan till övre plan öppnar upp till husets sällskapsrum som med vacker originalparkett, stora fönster och ljusa ytskikt inbjuder till umgänge med familj och vänner. Sällskapsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Det finns en öppen spis som försetts med kassett. Rummet har tydlig funkiskaraktär med sina tidstypiskt stora fönster och elementskydd i ek. Utgång till balkong som sträcker sig längs hela husets framsida, på balkongen som ligger i bästa söderläge finns plats för både matbord och solstolar.

Kök:
Välplanerat kök bra arbetsytor i tålig laminat, gott om skåp och lådor för förvaring. Matplats för ca 6 personer vid glasvägg som delar av köket och sällskapsrummet. Utgång till tomten med stor altan som sträcker sig längs hela husets baksida.
Altanen ligger i norrläge med sol på delar av altanen under hela dagen då huset inte skuggar så mycket.

Sovrum 3:
Bra planerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob med hyllor. Det finns gott om plats för både säng och skrivbord.

Sovrum 4/arbetsrum:
Välplanerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har en garderobsvägg och gott om plats för arbetsbord. Det går givetvis att ta bort garderoberna som står löst för att få plats med säng. Detta rum är jämnstort med sovrum 3.

Sovrum 5:
Master bedroom med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och det är bra förvaring i stor garderob med skjutdörrar.

Badrum:
Helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv, badkar, handfat och spegelskåp. Vidare är taket sänkt med infällda spottar och det finns en handdukstork.
Antal rum
6 rum varav 5-6 sovrum
Boarea
166 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
75 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Beställd 8/24/2020
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
113 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Betong och lättbetong
fasad
Puts
Fönster
2-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Utv. plåtarbete
Koppar
Fastighetsbeteckning
Biktfadern 5
Övrigt
Huset är mycket välskött och nuvarande ägare har kontinuerligt låtit underhålla huset. Det som gjorts är bland annat:
2020 Målning av fasad baksidan
2019 Renovering av tvättstugan
2018/2019 Dränering och bygge altan samt stödmur på baksidan
2016 Installation av kassett i öppna spisen
2016 Målning av fasad på framsidan
2015 Stenläggning framsidan
2015 Byte altandörr
2015 Målning fönster och byte träpanel vid balkongen
2015 Målning av hall, kök samt 3 sovrum
2015 Nya golv och garderober i 3 sovrum samt nytt golv i hallen
2015 Nytt balkongräcke
2013 Badrummet på entréplan renoveras och byggs ut
2012 Målning vardagsrum och allrum samt golvslipning i vardagsrummet
2011 Markiser över vardagsrumsfönster och balkong
2010 Ventilation, installation av Aspirator.
2008 Byggt om rum till sovrum 2 med golv, golvvärme mm
2005 Byte av värmepump till IVT Bergvärme
2005 Ny ytterdörr
2004 Omläggning tak
2002 Nytt badrum övre plan
1999 Byte av garageport med motor.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 46,148 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 26,574
Renhållning
SEK 3,478
Väg, samf
SEK 9,600
Försäkring
SEK 6,496
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår VA (med avräkning för vattenförbrukningen), kabel-TV

Familjen har golvvärmen på året runt, det går att spara en hel del genom att inte använda golvvärme den varma årstiden.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 5,996,000
Byggnadsvärde
SEK 3,031,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 4,081,600
Tomt
Areal
251 kvm
Tomttyp
Plan och lättskött tomt
Tomtbeskrivning
Inbjudande tomt med nylagd stengång, gräsmatta och äppelträd på framsidan. Baksidan har planteringar som skiljs av från altanen med nyanlagd stenmur.
Uteplats
Stor trädäckad altan i skyddat läge, altanen är nybyggd och här finns plats för både matgrupp och loungemöbler.
Husets balkong ligger i härligt söderläge, här kan man njuta av solen stora delar av dagen. På balkongen finns plats för både bord och stolar samt solstolar.
Parkering
Garage med plats för både bil, cyklar och förvaring på hyllor, husets uppfart har plats för en bil.
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Biktfadern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Tele och centralantennanläggning.

Karta

Sköndal Sköndal

Sköndalsbrovägen 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg