190
MED4DA549DCF12A4FEE9F667162F17AE391

Välplanerad 4:a med stor balkong i modern fastighet byggd 2008!

Såld!

Gamla Enskede, Enskededalen

Skolvägen 6

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,780 inkl värme, VA och kabel-TV basutbud (Viasat)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea94 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer404
Byggår2008
Driftskostnad650 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 5,300,000

Ansvarig mäklare

Accepterat Pris! Högt beläget bland trädtopparna finner ni denna ljusa och privat belägna 4:a med en social planlösning och en stor balkong i söderläge helt omgiven av grönska!

Här har ni tre sovrum, ett modernt och komplett utrustat kök samt ett öppet vardagsrum i direkt anslutning till köket. Gott om plats för ett större sällskap. Balkongen är rymlig och ligger i söderläge, med sol större delen av dagen - fritt läge i höjd med trädtopparna och utsikt över takåsarna på de fina 20-talshusen intill.
Badrummet är helkaklat och har en installerad jacuzzi och givetvis finns både tvättmaskin och torktumlare.

Fastigheten är byggd 2008 och håller en god standard, hiss finns i huset.
Precis intill finns en förskola och på gångavstånd finns både grundskolor, T-bana och god närservice.
Varmt välkommen på visning!

Om området

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje T18 som går genom området med stationerna Sandsborg och Skogskyrkogården och även flertalet busslinjer.
Med tunnelbana tar det endast 13 minuter från Sandsborg till T-Centralen.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

I Sandsborg finns ett centrum med bl.a. ICA-butik, apotek, simhall och bibliotek.

En kort promenad bort ligger Globen Shopping med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA Kvantum.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede.

Övrigt

Globen och Tele2-arena ligger ett stenkast bort med mängder av sport- och nöjesevenemang.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
94 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Rymlig hall med ljusa väggar och en stilren ekparkett på golv. Generös förvaring i garderober för årets alla kollektioner.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum från byggåret med klinker och kakel i ljusa toner. I badrummet finner du ett stort bubbelbadkar, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare med generösa förvaring och arbetsytor ovan. Golvvärme håller fötterna varma.
Kök
Trivsamt och stilrent kök med allt du kan behöva för att laga till en välsmakande måltid för vänner och familj. Den maskinella utrustningen består av en sidebyside kyl/frys, diskmaskin, frånluftfläkt, integrerad Micro. Generösa ytor i en mörkare bänkskiva med svart kakel ovan. I öppen planlösning mot vardagsrummet får du med enkelhet in ett bord för det större sällskapet.
Vardagsrum med balkong
Vardagsrummet har delats av till fördel för det tredje sovrummet, lättmöblerad yta med ekparkett och väggar i vitt. Från vardagsrummet tar du dig ut på den solsäkra balkongen. Härlig yta där du som ny ägare kommer nyttja många timmar av årets varmare månader.
Sovrum
Sovrummen ligger i fil med varandra. Det största sovrummet i anslutning från hallen får du med enkelhet in den större sängen och tillhörande nattduksbord. Bra förvaring i platsbyggda garderober. Detta rum ligger i gavel och badar i ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Det mittersta sovrummet är även det ett bra rum med ljusa väggar och enhetlig parkett på golv som i resten av bostaden. Det tredje sovrummet passar perfekt som barnrum eller kontor för den som vill arbeta hemifrån.
ÖVRIGT
Sammantaget är detta en riktigt charmfull bostad som badar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck. Genomgående fräscha ytskikt med en smart planlösning. Brf Glasmålningen 3 är en ekonomisk stabil bostadsrättsförening och huset ligger optimalt med närhet till grönområden , goda kommunikationer, lokala restauranger och mycket mer endast några minuter från Södermalm. Till bostaden hör ett förråd!
Varmt välkommen på visning
ÖVRIGT:
Till bostaden hör ett källarförråd ca 8-10 kvm
Barnvagsrum och cykelrum finns på entréplanet.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 5,780 inkl värme, VA och kabel-TV basutbud (Viasat)
Driftskostnad
SEK 7,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 6,000
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
5.1 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2008
Ventilation
F
Energideklaration
Utförd 10/8/2019
Energiklass
C
Energiprestanda primärenergital
85 kWh/m² och år
Förening
Namn
Brf Glasmålningen 3
Om föreningen
Brf Glasmålningen bildades 2007. Fastigheten byggdes 2008 och tillträdes därefter.

Gemensamma utrymmen finns såsom cykelrum, barnvagnsrum samt en gemensamhetslokal. Föreningslokal kostar 200 kr per lånetillfälle.
Grästomt runt huset med planteringar och sittplatser för gemensamt bruk.
Förrådsbod med trädgårdsredskap som får nyttjas av av medlemmarna. Grill finns att nyttja.
Separat byggnad för sophantering.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
TV, grundutbud via Viasat. Ingår i avgiften.
Öppet fibernät för Internet. Varje bostad är utrustad med multimediauttag.
Parkering
16 st parkeringsplatser finns, för tillfället kö. 480 kr/mån med elstolpe. Avgiften kommer inom kort höjas till 600 kr i månaden, 4 personer i kö.
Renoveringar
Inga större inplanerade renoveringar i nuläget ( kontrollerat med styrelsen 20200909)

Belysning utbytt till ledlampor
Målning av staket och entré.

Kompressor och div ventilationsutrustning utbytt i pannrummet.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar den kommande tiden. Föreningen har god ekonomi. ( kontrollerat med styrelsen 2020-09-09)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt , omförhandling 2028.
Överlåtelseavgift
SEK 1,137
Pantsättningsavgift
SEK 455
Övrigt
Föreningen äger andelar i O2 El ekonomisk förening. Föreningen får då köpa in miljövänlig elektricitet för ett rabatterat pris. Gynner också vindkraftens utbyggnad i Sverige.

Karta

Gamla Enskede Enskededalen

Skolvägen 6

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg