Nyrenoverad med öppet upp i nock samt sovloft med takfönster.

Välkommen att flytta in på underbara Skeviksgatan!

Här finner vi ett drömboende om 39 kvm boarea och 8 kvm sovloft högst upp i en vacker sekelskiftesfastighet. Bostaden är i helt nyrenoverat skick med trevligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, stort loft med takfönster och glasvägg, helkaklat badrum och passande detaljer som vackra taklister, strömbrytare Schneider Renova, inbyggda garderober mm. Dessutom helt nya ytskikt, enstavig parkett, öppet upp i nock och underbara spröjsade fönster som ger ett fint ljusflöde. Möjlighet att installera braskamin finns också.

Egen uteplats i ljuvlig trädgård med odlingsmöjligheter och sol på morgonen / eftermiddagen. Välskött förening med god ekonomi med tillgång till eget förråd och fullt utrustad tvättstuga. Huset ligger vackert i kulturskyddade Höjdhagen. Läget är centralt men ändå lugnt. Här bor du granne med elljusspår, tennisbana, vandringsled, utegym och närhet till hamnen med restauranger, caféer, konst och museum.

Ny elcentral installerad, nydragen el, infällda spots i tak och belysning styrd via Pleijd. Nya element.

HALL

Inbjudande hall med platsbyggda garderober som ger plats för ytterkläder. En av garderoberna kan användas som städskåp. De två högra dörrarna utgör en extra bred garderob med klädstång. Snyggt målade.

KÖK

Helt nytt trivsamt och rymligt kök (IKEA) med fönster mot gaveln. Blåa luckor, vitrinskåp, vitt kakel samt bänkskiva av påkostad granit. Induktionshäll, ugn (Siemens), fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Öppet in till sällskapsrummet.

VARDAGSRUM

Allrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt öppet upp i nock. Här finns plats för både soffa och säng om så önskas. Vitmålade väggar och enstavig parkett. Möjlighet finns att sätta in braskamin. Bygganmälan är gjord för det (kan behöva uppdateras).

DUSCH/ WC

Duschrum med ljusinsläpp från fönster som vetter mot gården. Helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinkergolv. Dusch och tvättmaskin (Hoover). Separat WC med Gustavsbergsporslin och blandare, rund spegel och badrumsskåp med spegel. Vitmålade väggar, vitt kakel och mörkgrått klinkergolv.

LOFT

Stort sovloft med extra stort takfönster, isolerat mot tak (brandsäkert ekofiber) och betongglasfönster mot allrummet. Som högst 1,9 m.

UTEPLATS

Del i trädgården (husets framsida)

PARKERING

Parkering utanför huset som kostar 400 kr i månaden.

ÖVRIGT

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett vindsförråd, som ligger i grannfastigheten.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

209 219 kr Baserat på årsredovisningen för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Fönster - 2-glas med energiglas. Stora fönster som är 2-glas (två st). Små fönster (två st) är 1-glas med energiglas
Stambyte gjordes i anslutning till att föreningen bildades.

OM FÖRENINGEN

Brf Kvarteret Skeviksgatan består av fem flerfamiljshus med adress Skeviksgatan 2-12. Huset på nr 8-10 är byggda 1945 och resterande hus är byggda 1903-1905. Det finns totalt 25 lägenheter i föreningen varav 1 är hyresrätt. Det finns cykelförråd, tvättstuga och förråd på Skeviksgatan 8-10.

Välskött och solid förening med god ekonomi. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum. Föreningen har även hyresrätter kvar. Föreningen har upprättat en underhållsplan som man följer. Alla husen stambyttes 2009-2010 och då totalrenoverades badrummen. Trapphusen i tegelhusen renoverades 2015. Verkstadslokal finns i Skeviksgatan 8-10 som inte går att utnyttja i nuläget.

Varje hus har sin egen uppdelning av skötselområdena på tomten. Gå in på föreningens hemsida för att se uppdelningen. Dokumentet är även bifogat här på objektet.

Informativ hemsida:
https://kvarteretskeviksgatan.bostadsratterna.se/

Gå in på den för att få all tänkbar information som behövs!

TV OCH BREDBAND

Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 (fd ComHem). Digitalt basutbud och kostnaden för detta ingår i årsavgiften. Bredband tecknas av lägenhetsinnehavaren.

PARKERING

Alla lägenheter har rätt till en p-plats. Parkeringsavgift 400 kr/mån.
Parkeringsförbud gäller på själva Skeviksgatan.
Föreningen har börjat ta in offerter för installation av elbilsladdning men ingenting är beslutat eller prioriterat ännu.

RENOVERINGAR

Husens fönster är renoverade under 2020.
Föreningen har sett över husens ventilation under 2022. OVK är godkänd.
Alla husens tak är renoverade senaste åren.
Radonmätningar är gjorda. Alla var under gränsvärdet förutom en lägenhet som låg marginellt över gränsvärdet. Föreningen har åtgärdat det i form av ökad fönsterventilation samt tätat luckan mot grunden.

Inga stora renoveringar som är planerade i nuläget. Däremot löpande underhåll.