Vällingby

Skattegårdsvägen 174

PRIS (utgångspris)

2 995 000 kr

Hyrköp via

Eller läs mer här

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP	Radhus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
BOAREA	105 kvm
TOMTAREA	138 kvm

BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	2 750 kr/månad
PRIS	2 995 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Skattegårdsvägen 174 105 kvm, Vällingby

SOLIGT SYDVÄSTLÄGE - RENOVERINGSCHANS - FRIKÖPT TOMT - EKONOMISKT BOENDE - GARAGE I LÄNGAN - BUSSHÅLLSPLATS UTANFÖR BOSTADEN - ISOLERGLASFÖNSTER - POPULÄRA VINSTA

Solig och lättskött tomt i fritt sydvästläge. Den takförsedda altanen, som nås direkt från vardagsrummet, fungerar som en naturlig förlängning av hemmet under sommaren. Vid entrén finns ett isolerat förråd – perfekt som ett eget utrymme för tonåringen.
Till fastigheten hör garage och en parkeringsplats genom samfälligheten, samt tillgång till gästparkeringar.

Området är populärt för familjer, med närhet till stora grönområden, lekplatser, förskolor, skolor, livsmedelsbutik (3 min gång) samt stormarknader. Bra bussförbindelser tar er till Spånga centrum (pendeln) och Vällingby City (tunnelbana) med all tänkbar service. Promenadvägen till Naturreservat och till Mälaren ger även möjlighet till härliga strövområden och bad.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | söndag

Kl 13:15 - 13:45

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på bokad visning! Anmälan sker på mäklarens hemsida.

Ansvarig mäklare

Jaime Markenbjörk

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Radhus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
BOAREA	105 kvm

TOMTAREA	138 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	2 750 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉPLAN
HALL
Vi välkomnas av en möblerbar hall där ljuset från vardagsrummet hälsar oss välkomna! På golvet ligger ett slittåligt laminatgolv vilket fortsätter in i kök och vardagsrum. Väggarna är vitmålade.

KÖK
Trivsamt kök med matplats invid fönster. Här finns gott om förvaring- samt arbetsytor. Vitt kakel ovan arbetsbänk och vitmålade väggar förstärker den ljusa känslan. Utrustat med: Spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med stort fönsterparti mot trädgården. Här finner vi även utgången till altanen. Plats för såväl soffgrupp som matgrupp.

GÄSTWC
På entréplanet i anslutning till hallen finner vi gästwcn med wc-stol, handfat och spegelskåp. Målade väggar och plastmatta.

KLÄDKAMMARE
I praktisk anslutning till hallen finner vi även en klädkammare samt trappförråd. Perfekt för att stuva undan skrymmande ytterkläder samt saker man inte vill ha ståendes i hallen.

ÖVRE PLAN
HALL
Hallen på övre plan sammanbinder övervåningens samtliga rum. Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng och ytterligare möbler. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och ytterligare möbler. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Mater bedroom - Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Laminatgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Även på övre plan finns en rymlig klädkammare. Här finner vi även vindslucka med stege.

BADRUM/TVÄTT
Rymligt badrum/tvätt i originalutförande. Tvättpelare, duschhörna, wc-stol, handfat och spegelskåp. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp samt vädringsmöjligheter. Plastmatta och våtrumstapet.

Uteplats/balkong
Friköpt tomt med stor och lättskött altan i bästa sydvästläge. Här kan ni skapa utomhusmiljöer efter eget behov och önskemål. Solen är närvarande större delen av dagen tills den går ner för kvällen.

Om området

Vinsta

Om området
Vinsta är ett lugnt och trevligt område och är granne med Solhem och Nälsta. Att bo här innebär närhet till det mesta. Inom räckhåll finns både idylliska Spånga Centrum med småstadskänsla och Vällingby Centrum med ett stort utbud av butiker, bio och restauranger.

På cykelavstånd finns flera grönområden med mindre skogspartier och barnvänliga parker och bara någon kilometer bort finns den stora ängen nedanför Nälstaskolan med parkourpark, utegym och skidspår under vintertid. Här finns också det populära Nälstabadet med utomhuspool (temporärt överbyggd) och en mindre pool för de mindre. I närheten finns också Johanneslundstoppen med sina grönområden är extra omtyckt under vinterhalvåret då gamla som unga samlas för pulkaåkning.

I området och i angränsande Nälsta och Solhem finns flera trevliga skolor och förskolor som man med lätthet tar sig till på ett tryggt sätt. Kommunikationen är väl utbyggd med flera busslinjer till både Vällingby Centrum där tunnelbana finns. För den som föredrar att åka pendeltåg ligger Spånga Station nära med buss eller cykel.

KOMMUNIKATION

Lokaltrafik/kommunikation
Från Vällingby Centrum går tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholms City på 25 minuter.. Infartsparkering finns längs den gröna linjen, bl a i Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov.
Från Spånga Station tar du dig med pendeltåg till Odenplan på 10 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Här finns även en rad busslinjer mot bl a Brommaplan, Kista, Sundbyberg.

NÄRSERVICE

Matbutiker och shopping
Bil/cykelavstånd: På Spånga torg och centrum finns ett bra utbud av matbutiker, florist, härligt konditori, olika delikatessbutiker bl a Åsas Fisk och Dennis Kött & Charkuteri. Här finns även apotek och vårdcentral.
Några minuter med bil/buss: På 10 minuter tar du dig till Vällingby Centrum som erbjuder det mesta du kan tänka dig i matväg, mode och övrig shopping samt biograf och bibliotek. Här finns även SATS.
Vill du besöka större handelsplatser så finns två stycken inom en bilfärd på ca 15 minuter, Bromma Blocks och Barkarby Handelsplats.

Ekonomi

EL	17 000 kr

VÄG, SAMF	16 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	33 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

I kostnad för el ingår hushållsel samt uppvärmning.
I samfälligheten (kostnad under "övrigt") ingår: Kallvatten upp till 100 m3/år, sopor, garage i länga + tillstånd till allmän p-plats, skötsel av området samt bredband/TV.
Kommunal fastighetsavgift samt villahemförsäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP	2 plan
BYGGNADSÅR	1974
UPPVÄRMNING	Direktverkande el och luft/luft värmepump
VENTILATION	Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-02-13
ENERGIKLASS	D
ELFÖRBRUKNING	10 400 kWh/år

Byggnadssätt

STOMME	Lättbetong/Trä
FASAD	Puts
FÖNSTER	Isolerglas

TAK	Papp
FASTIGHETSBETECKNING	Svartvidet 106

RENOVERINGAR

2016 Nya fönster
Förrådet har byggts om till ett tonårsrum: isolerats, satt in ett fönster och element.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 168 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 572 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 841 000 kr

Tomt

AREAL	138 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1973-01-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm svartvidet ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Villa(2 st)
Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration

Karta

Stockholm Vällingby

Skattegårdsvägen 174

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jaime Markenbjörk

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.4