230
MED48C7C3A2F51F45748C98653EA195D79F

Skarpnäcks allé 35E Skarpnäck, Skarpnäck

Skarpnäck, Skarpnäck

Skarpnäcks allé 35E


PRIS (utgångspris)2 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45 kvm

LÄGENHETSNUMMER

99-4143-4-376-1

MÅNADSAVGIFT

3 208 kr

BYGGÅR

1985

PRIS

2 250 000 kr Utgångspris


ACCEPTERAT PRIS! Ljus tvåa byggd år 2019 med en rymlig uteplats/markplansbalkong i sydvästläge!

Lägenheten är modern med en öppen planlösning och ett snyggt Ballingslövkök. Ett helkaklat badrum i ljusa toner, ljust sovrum med plats för dubbelsäng och diverse möbler, rymlig hall med gott om förvaring och genomgående stilrena inredningsval. Snygga trägolv och vitmålade väggar.

Inom kort promenadavstånd finns t-bana, dagligvaruhandel och det omtyckta Nackareservatet. Stor stabil bostadsrättsförening med bra ekonomi.

Kontakta gärna ansvarig mäklare Ola Sjölund 070-428 44 20 för privatvisning!

Bilder

MED48C7C3A2F51F45748C98653EA195D79F
MED3386F7F6B4F145F39BDC9712759F8DF9
MED87EE0FF722174E378CB4D8F18C0CBA29
MED3CD1598B2C77429EA3C2094DD47B22E0
MEDE740C5B20CE14B6694D8BFD9ACDB3CB2

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45 kvm

LÄGENHETSNUMMER

99-4143-4-376-1

MÅNADSAVGIFT

3 208 kr

BYGGÅR

1985

PRIS

2 250 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

ENTRÉ / UTEPLATS
Välkommande och yteffektiv hall med platsbyggda garderober samt gott om plats för att hänga av sig jackor och ställa undan skorna. Under fötterna ligger ett vackert klinkergolv i en ljusgrå färg. Väggarna är målade i vitt. Direkt anslutning till hallen finner du en stor uteplats som bjuder in till sociala sammankomster och mysiga middagar.

BADRUM
Smakfullt badrum med en exklusiv finish. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, vikbara duschväggar i genomskinligt glas. Härlig golvvärme som värmer fötterna under kalla vinter morgnar. Härligt ljusinsläpp från mindre vädringsfönster.

KÖK / VARDAGSRUM
Stilrent kök med vita skåpluckor och vitt kakel ovan den svarta bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av inbyggd micro och ugn, kyl/frys, induktionshäll, fläkt. Kök och vardagsrum flyter samman vilket bidrar till ett socialt och öppet rum. På golvet ligger ett ljust ekparkett golv. I köksdelen får ett bord för 4-6 personer plats. I vardagsrumsdelen går det enkelt att möblera med en 3-sits soffa samt media möbel.

SOVRUM
I anslutning till Kök och Vardagsrum finner du sovrummet. Här ryms dubbelsäng och förvaring i form av garderober och byråer. Härligt ljus ifrån det större fönsterpartiet. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

ÖVRIGT
Till bostaden hör ett externt förråd på baksidan av byggnaden.
Lägenheten är registrerad som en 1rok men disponeras som en 2rok.

Om området

Skarpnäck är en grönskande stadsdel i sydöstra Stockholm som gränsar både till vackra Nackareservatet och Flatens naturreservat med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av Nackareservatet där det bland annat finns en 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina bad- och rekreationsmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet med vacker natur, motionsslingor, utegym och flera stränder.

Området är under utveckling, läs mer om byggplaner på stadens hemsida: https://vaxer.stockholm/omraden/skarpnacks-gard/

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga. På lämpligt skogspromenadavstånd finns också Kaffestugan Torpet, som är ett bohemiskt fik i Orhem som serverat hembakad mat och fikabröd sedan 1940-talet.
På vintern plogar kommunen upp ca 2 mil lång rundisbana på Drevviken, ett paradis för dig som älskar långfärdsskridskor. Efter en lång tur på isen är det gott med lite värmande fika på Café Kristinahuset i natursköna Sköndal.

Skarpnäck är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.
Skarpaby Parklek har plaskdamm, basket- och fotbollsplan, skateboardramper och på vintern en isbana.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Skarpatorpskolan, Tornadoskolan och Filosofiska i Skarpnäck, Åk F-9.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Eller varför inte ta cykeln in till stan? Via fina cykelbanor når du Södermalm på en halvtimma! Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går till Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

NÄRSERVICE

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomat vid T-banan. En ny handelsplats med bl.a. Willys stormarknad, Plantagen, Nordic Wellness, Max och Systembolaget har även etablerats vid korsningen Nynäsvägen/Tyresövägen i Sköndal.

PARKERING

Flera av föreningarna i området har egna parkeringsgarage, bland annat Brf Vingen, Brf Segelflygaren samt Brf Navigatören. De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet externa parkeringshus/garage i området.

ÖVRIGT

För den motionsintresserade så finns det ett flertal träningsanläggningar och aktiviteter för alla årstider exempelvis utomhusgym, Elit Sports Club, simhallar och ett flertal utomhusbad i närområdet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,16281 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,16281 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-20

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

124 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB:s Brf Segelflygaren

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

381

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

EKONOMI

Föreningen har god ekonomi. Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2022.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalen löper tills 2023-10-01.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Observera att medlemmen själv måste teckna ett bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

OM FÖRENINGEN

BRF Segelflygaren är en mycket trevlig och populär förening som bildades 1980 med första inflytt 1985. Segelflygaren är en stor HSB-förening bestående av fyra gårdar, Ballongen, Glidflykten, Segelflygaren och Uppvinden.

Föreningen har enhetsmätning av hushållselen. Elen betalas tillsammans med månadsavgiften (individuell mätning).
Föreningen har en lokal som alla medlemmar disponerar gemensamt. Den ligger på Segelflygsgatan 18.

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Föreningen har en informationsrik hemsida på: http://www.brfsegelflygaren.se
Det finns ett cykelrum på varje gård:
Ballongen: vid Glidflyktsgatan, Glidflykten: vid Segelflygsgatan 37, Uppvinden: vid Uppvindsgatan 4, Segelflygaren: i garaget, gatuplan.

Varje trapphus har en egen tvättstuga och föreningen har ett miljörum i parkeringshuset till höger om garageinfarten.

TV OCH BREDBAND

Internet och kabel-TV via Tele2 (Com Hem), kostnaden för internetuppkopplingen på 125 kr/månad ligger som tillägg på månadsavgiften, då ingår även ett basutbud av kanaler.

PARKERING

233 garageplatser varav 92 platser med eluttag att hyra för 500 kr resp. 600 kr/mån och 10 mc-platser för 150 kr/mån. 20 bilplatser (avgiftsbelagda) är reserverade för gäster. I nuläget finns även 4 platser med laddstolpar för elbil, 1200 kr/mån. Fräscht och tryggt parkeringshus med modernt magnetlås.
Administreras av HSB Stockholm: service.stockholm@hsb.se

RENOVERINGAR

Planerade renoveringar:

Uppsättning av grindar
Renovering av garage (golv, väggar)
Målning av yttertak
Hissrenoveringar, görs i etapper.

Utförda renoveringar:
2021 - Målning av trädelar på yttertak
2021 - Markprojekt entrélotter och uteplatser
2020 - Markprojekt, upprustning av marken utanför portarna som vetter mot utsidan
2020 - Utökad ventilation på vindarna
2019/2020: Postboxar på entréplanen sattes upp.
2019: Beställning av nya energideklarationer för de som gått ut.
2018/2019: Ombyggnationsprojekt av lokaler till bostadsrätter.
2017/2018: Tätning av fönster och balkongdörrar.
2017/2018: Upprustning av trädetaljer på alla gårdar.
2016: Renovering av avloppsstammar (endast några få portar med förbättringsjobb)
2016: Omfattande målningsarbete på b.la träpaneler och takfot.
Nytt låssystemet från det traditionella till ett elektroniskt system (RCO), portarna är klara.
2015: Renovering av föreningens 32 tvättstugor.

ÖVRIGT

Som föreningsmedlem har man tillgång till en föreningslokal, bastu och en nyrenoverad gästlägenhet.

Karta

Stockholm Skarpnäck

Skarpnäcks allé 35E

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg