MED5F25E3F951CF4CE9B27DAFDEE583F150

Genomgångstvåa med fantastiskt läge i populära Flatås!

Boka visning

Flatås, Västra Frölunda

Sjömilsgatan 30

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,276 Inkl. Värme, VA, kabel-tv och bredband. Observera att månadsavgiften är 2 658 kr med ett obligatoriskt tillägg om 618 kr.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea61.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer280
Byggår1964
Driftskostnad308 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,925,000

Ansvarig mäklare

Visningar

21
October | Wednesday
Välkommen att boka dig på visning

Mycket bra planerad och insynsfri tvårummare! Nu finns chansen att förvärva en stor tvåa om ca 61,5 kvm med balkong i ett soldränkt och fritt västerläge. Lägenheten har ett härligt genomgångsläge med goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en stabil och mycket omtyckt Riksbyggen-förening med låg belåning! Närhet finns till kommunikationer, grönområden samt närhandel. Kontakta mäklaren för mer info.

Om området

Flatås ligger en liten bit utanför Göteborgs stadskärna i ett lugnt och mysigt område med fina grönområden, bra förskolor och grundskola samt närhet till city, bussar och spårvagnar. Dessa tar dig till Frölunda torg och vidare till en av Göteborgs vackraste badplatser vid havet, eller centralt till Slottsskogen, Linné, Avenyn och Centralstation.

Kommunikation

På ett par minuters gångavstånd finns spårvagnshållplatserna Nymilsgatan, Lantmilsgatan och Axel Dahlströms torg där spårvagn 1, 7 och 8 passerar. Busshållplatserna Synhållsgatan och Marconimotet ligger båda i närheten och har flera linjer som tar er till stan och mot Askim.
Marklandsgatan som är knutpunkt i området för kollektivtrafik och ligger bara några hållplatser bort. Härifrån kan du ta dig kors och tvärs över hela Göteborg med spårvagn samt buss. Till Chalmers, Göteborgs Universitet och Handels tar det bara några minuter med spårvagn.

Närservice

På bekvämt gångavstånd i området finns såväl matbutiker, pizzerior, frisörsalong. I närheten ligger även Köpcenter 421 som erbjuder allt från mataffärer, klädbutiker till möbelaffärer.

På Frölunda Torg har du ett stort utbud av affärer. Frölunda Torg ligger på ca 15 min promenadavstånd eller ett par hållplatser med spårvagn.

Övrigt

I omgivningen finns många alternativ till motion. Det finns naturstigar och härliga strövområden men också tillgång till gym, skridskobana, fotbolls-, bandy- och ishockeymöjligheter på Ruddalens Idrottsanläggning.

Bad och gym finns på Frölunda Kulturhus vid Frölunda Torg samt filmvisning, bibliotek, utställningar, musik mm. är andra aktiviteter som erbjuds.

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
61.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Välkomna till Sjömilsgatan 30
På Sjömilsgatan 30, högst upp i huset ligger denna oslipade diamant. 61,5 väldisponerade kvadratmeter med fritt läge och en balkong i västerläge.
Hall
Vi välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns idag en garderob med möjligheter till att bygga till fler om så önskas. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vitmålade, vilket är genomgående för resterande rum i lägenheten.
Badrum
Direkt till vänster ligger badrummet. Halvkaklat badrum med ljust blå klinker och ett vitt kakel med detaljer. Här finns idag wc, handfat, ett badkar samt förvaring. Stort badrum som tillåter plats för tvättmaskin om så önskas. Här finns också ett vädringsfönster.
Kök
Från hallen nås även hemmets kök, med bevarad originalstomme. Köket består av vita luckor, en arbetsbänk i lackad trä och av rostfritt stål samt ett dekorativt mönstrat stänkskydd ovan bänk. Bra planerat kök som har gott om förvaring och bra arbetsytor. I dagsläget består maskinparken av kyl/frys samt spis med ugn och på golvet ligger en mönstrad platsmatta. I anslutning till köket finns en självklar och väl tilltagen matplats invid tre stora fönster som löper längs ena väggen. Matplatsen erbjuder möblemang för 6 sittande gäster, samt en fri utsikt över föreningens innergård och härliga grönska. Det höga läget och de stora fönsterpartierna gör att gott om naturligt ljus flödar in i bostaden. Från köket nås balkongen.
Balkong
Möblerbar och helt insynsfri balkong i ett soldränkt västerläge. Här kan man njuta av solen från eftermiddag till solnedgång med en utsikt över föreningens välskötta innergård, med gräsmatta, grönskande träd samt plats för umgänge.
Vardagsrum
Via ett par glasdörrar från matplatsen nås vardagsrummet. Stort rum med många möjligheter! Här ryms en soffgrupp med tillhörande tv-möbler samt ett matsalsbord om så önskas. Här är golvet klätt i en småstavig ekparkett i original från byggåret. Mot balkongen vetter ett stort fönster som släpper in gott om ljus och även från köket flödar naturligt ljus in via glasdörrarna.
Sovrum
Rofyllt sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng med tillhörande möbler samt en byrå/skrivbordshörna. Här sköts förvaringen av 5 garderober. Golvet består av en ljus laminat och väggarna är vita.
Välkomna på visning!
Är ni på jakt efter en stor tvåa att skapa till ert drömhem, precis så som ni vill ha den? Varmt välkomna att boka in er på visning.
Parkering
Bilplats finns att hyra av föreningen
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Pris
SEK 1,925,000 utgångspris
Avgift
SEK 3,276 Inkl. Värme, VA, kabel-tv och bredband. Observera att månadsavgiften är 2 658 kr med ett obligatoriskt tillägg om 618 kr.
Information avgift
2018-10-01: höjning av avgift med 2,5%
2019-07-01: höjning av avgift med 1%
Driftskostnad
SEK 3,700 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Observera att driftkostnaderna är delvis uppskattade. De varierar med individuellt bruk, val av abonnemang samt leverantör.
Andel i föreningen
0.12219 %
Andel av årsavgiften
0.12221 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 6/25/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
130 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
146 kWh/m² och år
Övrigt
Badrum, hall, vardagsrum och kök målades om 2020.
Övriga byggnader
Till samtliga lägenheter hör ett förrådsutrymme som ligger i entréplan. Cykelförråd finns i samtliga trapphus.
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Flatås 1
Om föreningen
Med 651 lägenheter är Flatås 1 en av Göteborgs största bostadsrättsföreningar. Det gör att dom har möjlighet att tillhandahålla något för de flesta. Ett nyrenoverat gym, herr- och dambastu, odlingslotter, festlokal och gästlägenheter. Pubkvällar, familjedagar och bussresor för medlemmarna.

I direkt anslutning till deras fastighet ligger Sienaprisnominerade Flatås park, och på föreningens egna innergårdar finns lekplatser, sittgrupper och stora gräsmattor. Läs gärna mer om deras gemensamma tillgångar på https://www.flatas.rbmotesplats.se/.

Förråd
Till samtliga lägenheter hör ett förrådsutrymme som ligger i entréplan. Cykelförråd finns i samtliga trapphus.

Gemensamma utrymmen
Två gästlägenheter med 4 sängplatser, 300 kr/dygn, Nymilsgatan 1
Bastu med gym och solarie, Nymilsgatan 11
Fest/fritidslokal, 300kr/dygn, Svängrumsgatan 30
Vävstuga, Nymilsgatan 29

För mer info läs på föreningens informativa hemsida:
https://www.flatas.rbmotesplats.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
651
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Kabel-tv via ComHem, standardutbud ingår i avgiften. Kontakta ComHem för utökad kanalutbud. Bredband (100/100) ingår i avgiften och levereras av Bredband2. Avtal finns även med Com Hem och Bredbandsbolaget, men dessa ingår inte i avgiften.
Parkering
Parkering finns att hyra. 383 parkeringsplatser, med eller utan elstolpe, samt 216 garageplatser, 60 carport och 14 extra förråd, samtliga med separat kö. Man kan hyra en parkering per lägenhet. Kontakta Riksbyggen centralt för att sätta upp dig i kön.
Renoveringar
1999-2004: Renovering av badrum
2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage.
2007-2008: Fällning av c:a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o
2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler. Målningsbättringar i samtliga trapphus.
2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall.
2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum, grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler.
2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp genom relining.
2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation.
2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter.
2013: Betongrenovering av loftgångar inklusive nya räcken.
2005-2012: Utöver detta har under åren samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats.
Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i tvättstugorna finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
2018: Tegelfasad-renovering samt renovering av bastu och gym.
2019-2020: Renovering trappor, cykelrum, utemilijö och gemensamhetslokaler.

Planerad renovering:
2020-2021: Renovering tvättstugor, lekplatser, utemiljö.
2021-2022: Belysning, cylinderbyte.
2035: Fönsterbyte (kan komma att tidigareläggas)
Tappvattenprojekt: byte av varm-och kallvattenledningar.

För ytterligare information se föreningens hemsida och årsredovisning!
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Odlingslotter finns att hyra på ytan mellan Nymilsgatan och spårvägen. Dessa kostar 60-100 kr/år.

Karta

Flatås Västra Frölunda

Sjömilsgatan 30

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg