KarriärOm oss
230
MED695D812ABA574077826401A5841A9FC1

Väl underhållen villa med garage, vinterisolerat uterum och SPA-badSigtunavägen 38 Dansut, Gnesta

Till mäklarkontoret

Dansut, Gnesta

Sigtunavägen 38

PRIS (eller högstbjudande)4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

153 kvm

BIAREA

86 kvm

TOMTAREA

882 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

3 867 kr/månad

PRIS

4 495 000 kr eller högstbjudande

Väl underhållen villa med garage, vinterisolerat uterum och SPA-bad

Bara ett stenkast från Hagstumosse med idrottshallar och fina grönområden ligger denna mycket välskötta villa med lika välskötta tomt, stor altan och SPA-bad. Det inbjudande uterummet kan avnjutas nästan hela året om, en kylig dag kan man istället värma sig framför braskaminen eller sätta på bastun. Idag är det två stora sovrum på övervåningen vilka båda går att dela av om man har en stor familj, i källaren finns både inredd bodel och stor yta för förvaring. Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

MED695D812ABA574077826401A5841A9FC1
MED46D5FD01042A4E5EA24F894722457A00
MED085398C732344146A86E843E4CF94899
MED9C4A87FBAA414870B12FAF32A189E090
MED53A6FC1597744610AC7FAEDDBB1B78F6

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

153 kvm

BIAREA

86 kvm

TOMTAREA

882 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

3 867 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

NEDRE PLAN

Entré till rymlig trapphall med avhängningsyta och klinkergolv. Direkt till höger finns en kaklad tvättstuga med plastmatta, vvb, zink, tvättmaskin och torktumlare. Kaklat badrum med klinkergolv (golvvärme), wc, badkar och fönster. På vänster sida ligger ett tvådelat sovrum med många garderober och heltäckningsmatta. Rakt fram från hallen ligger det stora sällskapsrummet med kök och vardagsrumsdel. Kök med grå skåpsluckor, laminatbänk, kyl, frys, diskmaskin, spis med glashäll, inbyggnadsugn och mikro. I vardagsrummet finns en braskamin, ett stort fönsterparti och utgång till det inbyggda uterummet (3-säsongsisolerad) med skuggade skjutbara rutor och utgång till altanen med SPA-bad.

ÖVRE PLAN

Vitmålad trätrapp upp till hall med tre klädkammare och ett målat badrum med wc, badkar och plastmatta. Två stora (delbara) sovrum, ett med laminatgolv och balkongdörr, ett med träpanelad fondvägg och heltäckningsmatta.

KÄLLARPLAN

Stort gästrum/allrum med heltäckningsmatta. Bastu med elaggregat och omklädningsrum utanför. En annan del av källaren är oinredd med betongväggar och golv, här finns ett stort och två mindre förrådsrum.

Hela huset ger ett mycket välskött intryck, alla rum är rymliga och utemiljön får en att aldrig vilja gå hem.

Om området

Dansut är ett populärt område med närhet till STOPP köpcentrum och ca 15 minuters promenad till Gnesta centrum med affärer och tågstation. Här ligger Dansutskolan F-6 samt förskola och det är mycket nära till Hagstumosses ishall, multihall, elljusspår och fotbollsplan.

KOMMUNIKATION

Pendeltåg från Gnesta till Stockholm C tar ca 1 timme, snabbtåg ca 35 minuter. Buss stannar vid 57:an (station vid bensinmacken). Med bil tar man sig till Stockholm på ca en timme, Södertälje på ca 30 minuter och Nyköping på runt 40 minuter.

Ekonomi

EL

30 000 kr

VA

9 000 kr

RENHÅLLNING

2 000 kr

SOTNING

400 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Fiber indraget i huset.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och braskamin

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-08

Byggnadssätt

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas (övervåningen nyare)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Sigtuna 2:190

ÖVRIGA BYGGNADER

Kallgarage för en bil, med manuell dörr, plåttak och förrådsdel.
Vidbyggt vedförråd/förvaring

ÖVRIGT

2012 luft/luftvärmepump
2014 Tak omlagt
2015 varmvattenberedare
2015 nya 3-glasfönster på övervåningen, samt altandörr nv
2017 varmvattenberedare
2018 SPA-bad och altan
2018 tvättmaskin, kyl och frys
2021 Garage ommålat
2020 Fasad ommålad

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 298 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 719 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 100 000 kr

Tomt

AREAL

882 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Plan trädgårdstomt omgärdad av häck.

Karta

Gnesta Dansut

Sigtunavägen 38

Boendekalkyl

Johanna Lindström

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2370