190
MED6F68B31D385248D5BBD21EA651AB1282

Rymlig familjevilla med stort garage!Sigtunavägen 33 Häggeby Vreta, Häggeby

Kommande®

Häggeby Vreta, Häggeby

Sigtunavägen 33


PRIS (utgångspris)3 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

177 kvm

BIAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 824 kvm

BYGGÅR

1900

DRIFTSKOSTNAD

808 kr/månad

PRIS

3 850 000 kr utgångspris

Rymlig familjevilla med stort garage!

Välkommen till denna stora och extremt energieffektiva fastighet med stort boningshus och tillhörande friliggande garage om 70 kvm samt ytterligare garage i huset på ca 50 kvm. Här finns alla möjligheter för den egna företagaren eller för de som behöver stora garageytor eller varför inte familjen som önskar ett generationsboende där man kan göra om garaget till bostadsyta.
Härlig fastighet med gräsytor och plats för odling, lek och spring. Vidare så finns det en solcellsanläggning som genererar 9,58 MWh årligen (2022) och har en egen borrad brunn samt ett reningsverk.
Trädgården stoltserar med gräsytor, fruktträd (äpple, päron, körsbär samt plommon) och uppvuxen flora och bärbuskar. Större altan finns i anslutning till bostaden med sol i stort sett hela dagen.
Boningshuset har idag ett entréplan med vardagsrum, nyrenoverat kök och tvättstuga med groventré samt dusch, wc och bastu. Nyrenoverat kök i grå ton med plats för matbord. I vardagsrummet finns en värmande vedspis/kamin. Vackra trägolv och fin entré från altanen på framsidan. Dock så används groventrén mer frekvent.
På detta plan från tvättstugan så kommer man in i det första garaget om 50 kvm som ligger i direkt anslutning till bostaden.
En trappa upp möts du av ett större allrum med vackra trägolv samt tre bra sovrum, badrum samt klädkammare. I anslutning till allrummet finns ett vackert rum med glas (punch-veranda) som med fördel kan användas som utsiktsrum eller ett hemmakontor eller mysigt bibliotek/läshörna.

Kontakta mäklaren, Sara Engström, för mer information och när det är dags för visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED6F68B31D385248D5BBD21EA651AB1282
MED7E3CE93437094C78A0FF60C25452904A
MED2CA9DBC1A98043809457EC7F3A56BA1F
MEDDF638B6C0D9B459D860641949F6F28CB
MED26FEFF2D88FC4467952FC860B4160A99

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

177 kvm

BIAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 824 kvm

BYGGÅR

1900

DRIFTSKOSTNAD

808 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Ekonomi

UPPVÄRMNING

6 314 kr

RENHÅLLNING

3 382 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

9 696 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen. Den låga kostnaden beror på fastighetens solcellsanläggning och avser år 2022. Prognosen för 2023 är likvärdig. Kostnaden är använd kWh - såld kWh. Underlag finns.
Vatten i egen brunn på tomten. Reningsverk.
Försäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1900

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1980

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump, braskammin samt direktverkande el via oljefyllda radiatorer.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-12-07

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

123 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 739 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund med bjälklag av trä

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade samt 3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak, plåt

UTV. PLÅTARBETE

plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Vreta 1:2

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage på tomten om ca 70 kvm med gjuten platta på mark och luftvärmepump installerad.

ÖVRIGT

2016 - Byggnation av altan
2018 - Renovering av kök
2018 - Elen drogs om och elcentralen byttes ut
2018 - Jordfelsbrytare installerades
2018 - Solpaneler installerades på tak
I övrigt så har löpande renoveringar gjorts.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 171 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 544 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 571 500 kr

Tomt

AREAL

1824 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1962-05-17)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Uppvuxen och vacker tomt med fristående garage

UTEPLATS

Härlig altan som byggdes 2018 runt huset med sol under hela dagen.

PARKERING

Uppfart med plats för flera bilar. Grusad och stor uppställningsplats

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Håbo Häggeby Vreta

Sigtunavägen 33

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg