Ljus 3:a i hjärtat av Nacka med närhet till allt!

HALL
Den rymliga och välkomnande entrén ger plats åt både möblering samt upphängning av kläder. Entrén får ett fint ljus både från fönsterna i vardagsrummet och i köket. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för stor soffa, tv-möbel och annat möblemang. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen och ett av lägenhetens sovrum.

SOVRUM 1
Rymligt och ljust sovrum med utsikt över innergården. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. En perfekt kombination av ljus, rymd och funktion.

SOVRUM 2
I lägenhetens Master bedroom finns det plats för flera garderober, dubbelsäng samt nattduksbord.

KÖK
Ljust och trevligt kök med gott om förvaring bakom vita skåp och lådor. Praktisk bänkskiva i laminat med svart marmor-look. Full maskinell utrustning i form av fläkt samt häll (nytt sedan 1 år), diskmaskin, även den är ny, kyl och frys, ugn samt mikrovågsugn. Köket är välplanerat och ger generösa bänkytor och gott om utrymme för större matplats. Utsikt mot Jarlaberg och Nacka Strand.

BADRUM
Rymligt och stilrent badrum med vita helkaklade väggar samt mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Två infällda speglar samt infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd wc, samt handdukstork. Praktisk arbetsbänk och två väggskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare.

BALKONG
Den inglasade balkongen har många härliga soltimmar i söderläge. Balkonggolvet pryds av mörka trallplattor vilket ger en varm känsla och en möjlighet att nyttja denna plats året om.

KLÄDKAMMARE
I lägenheten finns också en rymlig klädkammare med gott om hyllor.

ÖVRIGT
Lägenhetens alla golv är slipade och vitlaserade vilket gör att ljuset i lägenheten sveps från rum till rum. Källarförråd tillhör lägenheten. I huset finns en rymlig hiss. Lägenheten har en genomgående trevlig känsla, är perfekt planerad och ligger med gångavstånd till det mesta.

ÖVRIGT

Stor balkong i söderläge mot den lugna och trevliga innergården.

Uppgiven area är baserad på säljarens information och kontrollerad med föreningen. Föreningen garanterar inte att uppgiven area överensstämmer med verklig area. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning före kontraktsskrivning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

NACKA KOMMUN
Nacka kommun har en informativ hemsida där du kan läsa om det mesta i kommunen - allt ifrån byggplaner i området och planerad utbyggnad av tunnelbana till Nacka C till t ex skolalternativ och kommunens fina naturområden, se www.nacka.se. Nacka kommun kommer att förtätas mycket de närmsta åren. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Kontakta Stadsbyggnadsservice på Nacka kommun på stadsbyggnad@nacka.se eller 08-718 80 00 för mer information.

KOMMENTAR

Driftskostnaden är säljarens faktiska kostnad och kan för en köpare variera beroende på avtal och levnadssätt.

OM FÖRENINGEN

Brf Capitolium består av 75 lägenheter där samtliga är upplåtna som bostadsrätter samt 1 lokal. BRF Capitolium ligger på adressen Serenadvägen 1-9, föreningen äger marken som husen står på. Fastighetsbildning har skett genom tredimensionell fastighetsbildning för butikslokalerna i huset, dessa tillhör Rodamco som också äger Nacka Forum. På väldigt nära avstånd inomhus når man gallerian. Lummig gård med mycket grönska och bänkar att sitta på.

Samfälligheten består av Brf Capitolium, Brf Palatinen och Brf Colosseum. De tillsammans förvaltar garaget, Serenadvägen och delar av Romansvägen.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga och styrelserum invid Serenadvägen 1A. Soprum/källsortering invid Serenadvägen 1B. Cykel och barnvagnsrum finns på flera ställen i föreningen. Cykelparkering under tak finns i anslutning till husen.

Föreningen har en mycket informativ och bra hemsida, läs mer om föreningen där:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/capitolium

Läs även mer om föreningen i föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration (vilka finns under "Viktiga dokument och länkar" här i annonsen.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor som ger alla lägenheter tillgång till en internetuppkoppling (500/500) och TV.

PARKERING

Det finns parkeringsplatser i kallgarage som tillhör samfälligheten. Parkering på gatan mot betalning. Finns även 3 timmars gratisparkering i Nacka Forums parkeringsgarage. Se föreningens hemsida för pris.

ÖVRIGT

Ett centralt elabonnemang är upphandlat av föreningen, för varje lägenhet finns en mätare för avläsning av faktisk förbrukning. Avgiften för elförbrukningen läggs på avin för månadsavgiften.