230
MED81E59A90C98B4BBDB46B8AA375842BEA

Vinkelvilla med hörntomt!Semestergatan 17 Moröbacke, Skellefteå

Moröbacke, Skellefteå

Semestergatan 17


PRIS (eller bud!)3 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

121 kvm

TOMTAREA

752 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 155 kr/månad

PRIS

3 500 000 kr eller bud!

Vinkelvilla med hörntomt!

Drömmer du om att bo i ett lugnt kvarter med naturen nära in på knuten, samtidigt som centrala Skellefteå och allt vad det innebär, finns inom en armlängds avstånd - Då är detta definitivt en adress du bör titta närmare på!

Varmt välkomna till denna ultimat planerade bostad på Semestergatan 17! Här erbjuds möjligheten att förvärva ett praktiskt och lättskött boende, placerat på bästa läge med hörntomt. Genomgående erbjuder detta hem ljusa ytskikt och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde.
En unik bostad med häftiga inslag som tak upp till nock i allrum, så kallat ryggåstak, öppenspis, familjära öppna sällskapsytor vid kök, matsal och vardagsrum.

Från vardagsrum och matplats får du också tillgång till bostadens härliga uteplats i direkt söderläge som erbjuder således många långa och trevliga kvällar i solen. Finns även en solig altan invid garaget så man med enkla medel kan förflytta sig efter solens strålar. Bostaden bjuder även på 2 fina sovrum, ett badrum, groventré med tvättstuga, wc och klädkammare och garage med extra bred och eldriven port.

Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan för att ta del av följande planering.

Bilder

MED81E59A90C98B4BBDB46B8AA375842BEA
MED21723BF56558478387FBB37C1A276340
MED083980EAE362414798220EED04A854A4
MED55D8A8C3906D4470A7CE5D66775CB11D
MED89A4556BD5F24655A83684AC652DF75D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

121 kvm

TOMTAREA

752 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 155 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

HALL/GROVENTRÉ
En groventré finns belägen mot öst. Via groventrén kommer vi in i tvättstugan, samt att även klädkammare och wc finns i denna yta.

KÖK
Ljust och hemtrevligt kök som bjuder in både till gemenskap och matlagning. Vi går på ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Cremévita luckor, samt vitt kakel ovan bänkskivor av laminat.
Maskinpark bestående av spis med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Härlig och inbjudande matplats invid fönster mot söder. Utgång till delvis överbyggd altan i vinkel.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum i sällskaplig planlösning med ett härligt ljusinsläpp från 3 väderstreck! På golvet ligger ett ett laminatgolv och väggarna är ljust tapetserade. Högt i tak och fantastiska ytor.
Här finns plats för både soffmöbler och matsalsmöblemang. Stora fönster samt utgång till den öppna altanen.

SOVRUM 1, MASTER BEDROOM
Laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
Fönster i burspråk mot norr.

SOVRUM 2
Direkt till höger vid huvudentrén når vi sovrum 2. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Gästrum, barnum, kontor, användningsområdena är många.

SOVRUM 2, MASTER BEDROOM
Laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
Fönster i burspråk mot norr.

BADRUM
Rymligt och ljust badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Handfat, toalett och dusch med inbyggt "minispa" med finesser såsom ångbastu, fotmassage och massagedusch.

Om området

Moröbacke är ett omtyckt, barnvänligt område med ett flertal förskolor samt nybyggda Moröbacke skolan från årskurs 1-9. Här finns även Skellefteå Ridklubb, promenadstråk i skogen och skyttebana. Flertalet fotbollsplaner och ishockeyrink. Solbacken handelsområde ligger inom bekvämt cykelavstånd där du hittar ett flertal matbutiker, klädbutiker samt olika butiker för hemmet och fritid.

Ekonomi

EL

14 205 kr

VA

4 712 kr

UPPVÄRMNING

15 466 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SOTNING

650 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 856 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 8 428 kWh. Total kostnad: 14 068 kr
2022: Fjärrvärme: 19 398 kWh. Total kostnad: 15 951 kr

2021: El: 8 415kWh. Total kostnad: 14 432 kr
2021: Fjärrvärme: 17 869 kWh. Total kostnad: 14 980 kr

Beräknad årsförbrukning vatten på Semestergatan 17 är 51 kbm per år.

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 16 och fjärrvärme är indraget.
Fiber finns inte.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plansvilla, Borohus

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme (Luftburet via ventilationssystem)

VENTILATION

FTX-från- och tilluftssystem med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

214 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

145 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund med installerad avfuktare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Grönskan 8

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage

ÖVRIGT

Tillgång till vind finns via utvändig lucka på gavelspets ovan groventré/tvättstuga. Tillgång till krypgrund finns via invändig lucka i golv i klädkammare.

Muntliga upplysningar lämnade av säljare:
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan ca 2000.
• ca 2002 installerades krypgrundsavfuktare av Munters. Denna repades ca 2018 efter ett åsknedslag.
• ca 2003 öppnades väggar upp i nuvarande matplats mot vardagsrum och kök/allrum. Bärande balkar sattes in ovanför öppningar. Utfört av Boas Bygg.
• ca 2006 installerades fjärrvärme.
• ca 2018 rengjordes ventilationssystemet av Skorstensingenjörn.
• 2022 fasadpanel om utvändigt i egen regi. Färg byttes från röd/brun till grå/vit.
Övriga upplysningar:
• Enstaka extra takpannor finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 716 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 334 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 181 000 kr

Tomt

AREAL

752 kvm

TOMTTYP

Gaveltomt, trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1984-01-10)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Fristående garage, samt plats för flera bilder på uppfarten

Karta

Skellefteå Moröbacke

Semestergatan 17

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg