190
MED3848B82541304A8AA14EAB89A46C2B76

Bedårande fastighet med tillhörande skog och gårdshus i Segerlund!Segerlund 2 Segerlund, Kåge

Kommande®

Segerlund, Kåge

Segerlund 2


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

70 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

31 911 kvm

BYGGÅR

1937

DRIFTSKOSTNAD

2 817 kr/månad

Bedårande fastighet med tillhörande skog och gårdshus i Segerlund!

Söker du med ljus och lykta efter ditt framtida smultronställe?
Längtar du efter att hitta en plats för avkoppling, njuta av soliga dagar och bara vara? Eller är du kanske i läget att du söker efter en lantligt boende med skog och natur som närmsta granne?
Då välkomnar vi dig till Segerlund 2!

Varmt välkomna till denna charmiga fastighet som innefattar en huvudbyggnad, gästhus, sovstuga, bastustuga, ett garage-och förrådsbyggnad, vedskjul samt en grillkåta och bedårande växthus. Utöver detta erbjuder tomten ett altandäck som leder till såväl separat gäststuga med badrum, som till bastustuga. Ett perfekt tillhåll för övernattande gäster att få sitt eget kryp in!

I Segerlund, med ett avkilt, lugn och skogsnära läge finner ni detta året-runt torp med charm och karaktär som väcker lusten och längtan efter ett liv på landet.
Huvudstugan är disponerad på 1,5 plan och ger en total bostadsyta om 70 kvm.
Här har charmen och de äldre detaljerna bevarats .

I entréplan finner ni ett mindre men funktionellt kök med järnspis.
Magiskt ljusinsläpp tack vare fönsterparti i tre väderstreck samt en helglasad altandörr som leder till ett gediget altandäck, med utsikt över skog och natur.
I anslutning till köket finner ni ett vardagsrum/sovrum.
En trappa upp till övrevåningen finner ni ni två sovrum och ett renoverat badrum.

I separat byggnad, en bit ifrån infarten till fastigheten, finns ett mindre gästhus.

Tomten erbjuder en väl tilltagen och trivsam trädgårdstomt omgiven av skog och natur, som ger utrymme för såväl avkoppling och tystnad, som lek och umgänge.

Detta är en kommande försäljning.
Jag ser fram emot att höra ifrån dig!

Bilder

Bild huvudbyggnad

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Bild grillkåta utomhus

Fastighetskarta

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

70 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

31 911 kvm

BYGGÅR

1937

DRIFTSKOSTNAD

2 817 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

ENTRÈ
Varmt välkommen i en ljus entréhall med utrymme till sko-och hatthylla samt annan förvaringsmöbel.

KÖK
Rakt fram från hallen nås det funktionella och mysiga köket. Här ligger en vit plastmatta på golvet och väggarna är klädda i stående träpanel. Den maskinella utrustningen består av järnspis, ugn, kyl och frys, tvättmaskin och torktumlare. Dubbel diskho, fina arbetsytor och framför allt vackert ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck. Utrymme ges för matgrupp upp till 4-6 personer.
Ett praktiskt kök där allt du behöver finns till hands!

VARDAGSRUM
Rummet erbjuder utrymme för större soffa med vardagsrumsbord, TV med tillhörande tv-möbel. Fönsterparti i två väderstreck skapar fint ljusinsläpp

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1
En trappa upp, direkt till vänster finns ett av bostadens sovrum med ljust golv och tapetserade väggar. Här ges möjlighet till fullstor säng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 2 - MASTER BEDROOM
Vidare till nästa sovrum där det ligger ett trägolv i ljus kulör samt med tapetserade väggar. Sovrummet erbjuder utrymme för fullstor säng med sängbord, byrå samt optimal förvaring i hyllsystem.

BADRUM
Ett renoverat badrum med plastmatta på golv, väggarna är klädda i fibotrespo där duschdel är i mörkt kakel. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt utrymme för avlastningsmöbel.

GÄSTHUS
Vid infarten till fastigheten finns detta charmiga gästhus med gott om utrymme för en hel familj! Huset erbjuder såväl sovrum, vardagsrum som allrum.
En trappa upp finns en oinredd övervåning.

BASTU
På ett altandäck nås både bastuhus och sovstuga.
Till vänster äntrar man bastun med vedeldad bastukamin med sittplatser på två bänkar. Fönsterparti mot norr och söder.
Till vänster på altandäcket finns sovstuga med ett rum för utrymme för säng till övernattande gäster. Längre in i sovstugan finns ett badrum med duschkamin, WC, handfat samt plats för övrig förvaringsmöbel.

FÖRRÅDSLÄNGA
En gedigen förrådslänga med utrymme för förråd med superfina förvaringsmöjligheter, snickerboa. Här går att skapa utrymme för att fullfölja hobby och drömmar där endast fantasin sätter gränser.

GRILLKÅTA
En charmerande grillkåta med bänkplatser intill eldstad och fönster med panoramautsikt.

Om området

Med 40 minuters bilväg från Skellefteå nås det familjära samhället Segerlund. En liten och gemytlig by med fåtal hushåll och med granne till skog, natur, promenadstråk, skidspår samt närhet till Nördträsket.

Ekonomi

UPPVÄRMNING

26 521 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

SOTNING

925 kr

ÖVRIGT

1 540 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 809 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 118 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 16 303 kWh. Total kostnad: 30 637 kr
2021: El: 18 352 kWh. Total kostnad: 24 875 kr
2020: El: 20 417 kWh. Total kostnad: 20 045 kr
2019: El: 22 926 kWh. Total kostnad: 30 526 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 16 A

Snöskottning 2000 kr/årligen.
Övrig kostnad innefattar tömning av 2 kbm brunn som tömmer årligen i september

Byggnad

BYGGNADSTYP

Gård utan jordbruk

BYGGNADSÅR

1937

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump och kombipanna med ved och elpatron

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

Byggnadssätt

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Stående träpanel

FASTIGHETSBETECKNING

Segerlund 1:18

ÖVRIGT

2015: Alla ytskikt
2016: Bastu och gäststuga
2016: Radonmätning utförd
2021: Egen brunn

Fastigheten sotades senast 2023-11-17
Fiber finns indraget

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

120, Lantbruksenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

270 000 kr

Tomt

AREAL

31911 kvm

UTEPLATS

Magiskt altan som vetter mot norr

PARKERING

Parkering i garage samt på uppfart

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp med provtagning av vattenkvalité 2016

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Skellefteå Segerlund S:1, Samfällighet: Skellefteå Segerlund S:2, Samfällighet: Skellefteå Segerlund S:3

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport Skellefteå Kraft
Kommande

Karta

Skellefteå Segerlund

Segerlund 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg