Trivsamt hus med södervänd tomt i barnvänliga Skälby!

Välkommen till denna trivsamma villa med södervänd tomt och bra planlösning! Detta är ett hem som passar familjelivet väl, med en planlösning i två plan där de generösa ytorna gör det lätt att få plats med både vardag, umgänge och ledig tid. Balkongen i söderläge och tomten i sydvästläge ger solen gott om utrymme under dagen, medan souterrängplanet skapar extra rymd och flexibilitet för den växande familjen.

När du kommer fram möts du av en tomt inramad av gräsmatta, häckar och träd som ger huset en ombonad inramning. Balkongen sätter sin prägel på fasaden och skapar samtidigt en skyddad uteplats under. Balkongen blir en självklar plats för sommarens måltider, stilla kaffestunder och långa kvällar utomhus. Sydvästläget ger fina förutsättningar för ett aktivt liv på tomten, med plats för både lek och avkoppling. Här finns också en carport som gör vardagen smidigare från första stund. Uteplatsen under balkongen erbjuder ett behagligt, mer avskilt läge, och möjligheten att bygga trappa från altanen ner till tomten ger ytterligare potential för den som vill knyta samman de övre och nedre utemiljöerna ännu tydligare.

Väl inne på entréplanet infinner sig en ljus och välkomnande känsla. Köket är ljust och funktionellt med ljusa skåpluckor, ljus bänkyta och fönster som ger arbetsytorna dagsljus. Här finns också en självklar plats för matbordet, och den öppna avdelningen mot intilliggande rum skapar en social helhet där matlagning och samtal får ta plats sida vid sida. Det är ett kök som fungerar lika väl för vardagens snabba morgnar som för middagar när familj och vänner samlas. Här kan du välja om du vill ha öppen planlösning med matplats och vardagsrum, eller separera dom. Idag är vardagsrummet stort och här fanns ett sovrum från början, vilket är enkelt att återställa för dig som önskar 3 sovrum på övre plan. Utgången till balkongen från matsplats/vardagsrum ger en naturlig koppling mellan inne och ute.

På entréplanet finns även 2 stora sovrum, badrum samt tvättstuga med groventré - perfekt för att rulla in barnvagnen eller leriga galonbyxor, eller kanske hunden som behöver torkas av. En trappa leder vidare ner till souterrängplanet, som adderar en extra dimension till huset och ger många användbara kvadratmeter. Här finns ytterligare tre sovrum, varav ett är en gillestuga med öppen spis (obs behöver sotas och inspekteras) samt utgång till uteplatsen på baksidan. Det är ett rum med stor användbarhet, lika tilltalande som sovrum som för tonåringen som vill ha en mer egen del av huset. Här finns även ett förråd- eller hobbyrum, ett utrymme som lämpar sig väl för förvaring, skapande eller projekt som behöver få breda ut sig. Därtill finns bastu med intilliggande duschdel bakom glasavskärmning, en uppskattad detalj som sätter extra guldkant på vardagen. En separat WC med toalett och handfat kompletterar planet på ett funktionellt sätt.

• 160 kvm boarea och 11 kvm biarea
• Möjlighet till totalt 6 sovrum
• Närhet till skolor och förskolor, samt busshållsplats
• Balkong i söderläge och tomt i sydvästläge
• Souterrängplan med gillestuga, bastu och extra sociala ytor
• Carport vid huset och inhägnad tomt om 748 kvm

I Skälby bor du i ett etablerat villaområde med närhet till sådant som får vardagen att fungera smidigt. Skälby förskola och skola ligger på några minuters promenad från bostaden. För den dagliga handlingen finns en livsmedelsbutik cirka 200 meter bort, och busshållplatsen Skillingvägen ligger drygt 200 meter från huset. För rörelse och utflykter finns Parkleken Ripvidet på cirka 1,5 km och Johannelundstippen på knappt 2 km. Samtidigt finns närhet till Järfälla centrum, och Barkarby handelsplats medan närområdet präglas av villabebyggelse, träd och skogspartier som ger omgivningarna sin karaktär. Inom några år kommer även tunnelbanan till Barkarby vilket gör området ännu mer populärt på sikt och en bra investering.