230
MEDB3600D6DFCF1413BB86EB9C685564170

Enastående etagevåning med en helt underbar utsikt över takåsarna!Sankt Eriksgatan 73, 5 tr & 6 tr Vasastan Birkastan, STOCKHOLM

Vasastan Birkastan, STOCKHOLM

Sankt Eriksgatan 73, 5 tr & 6 tr


PRIS (utgångspris)22 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

178 kvm

BIAREA

5 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

7351 + 7361

MÅNADSAVGIFT

6 240 kr

BYGGÅR

1916

PRIS

22 500 000 kr Utgångspris

Enastående etagevåning med en helt underbar utsikt över takåsarna!

Varmt välkommen till Sankt Eriksgatan 73 som har en helt unik vindsvåning om totalt 183 kvm levnadsyta fördelat över ett vindsplan och ett sekelskiftesplan i hjärtat av Vasastan. En riktig villakänsla ovan takåsarna mitt i stan där man har i min uppfattning det bästa av två världar. På bostadens nedre etageplan så har ni den enda terrassen i hela byggnaden mot gatan med en fri och otroligt härlig utsikt över Norrmalm belägen i österläge.

Utöver den unika terrassen så har vi ett modernt kök med stilrena materialval som ligger i anslutning till luftig matsal och vardagsrum i fil med en detaljerad öppenspis, perfekt för stora sällskap. Bostaden har genomgående parkett och plankgolv betsade i valnöt, gott om förvaringsmöjligheter och väggar målade i harmoniska kulörer som framhäver de vackra sekelskiftedetaljerna. Denna sekelskiftesvåning har även tre rogivande sovrum i fil mot den lugna och grönskade innergården.

Vindsvåningen har ett stort rymligt vardagsrum med en helt otrolig takhöjd öppet upp till nock, där ljuset faller in via stora takfönster, glaspartier och fönsterkupor. Ett fräscht badrum utrustat med vardagslyx som bastu och badkar. Njut av en stor härlig terrass i väst läge med en helt fri panoramavy där utsikten sträcker sig från Globen ända till Huvudsta över takåsarna där ni får uppleva helt magiska solnedgångar. Tack vare den genomgående planlösningen och den unika utsikten från alla rum så får ni ett ljuvligt ljusinsläpp under hela dagen där till och med månen glänser genom takfönstren under natten.

Bostaden är belägen i en vacker fastighet anno 1916 fri från insyn där Rörstrandsgatan ligger runt hörnet fylld med restauranger. Under sommarhalvåret blir en del av gatan gågata med trevliga uteserveringar som dessutom ligger bara ett stenkast ifrån vackra Karlbergs slott. Låt oss inte glömma ljuvliga Vasaparken som lockar med mysiga caféer, minigolfbana, stora gräsytor och en stor fotbollsplan som förvandlas till en skridskobana under vintertid. Belägen i en äkta och mycket välskött förening som är lågt belånad med bra hyresintäkter från föreningens lokaler.

Denna bostad passar perfekt för dig som letar efter något helt utöver det vanliga, ett sällsynt tillfälle att kunna förvärva en av Vasastans charmigaste bostad.

Bilder

MEDB3600D6DFCF1413BB86EB9C685564170
MED676D062F5C344CE19654E744035289AD
MEDA9F8401332B6480CB56BF7888C695E69
MEDE202C5B44FAA4AC0A5825A8D08ABE788
MED45F3B767C5F84C6F9F4F8E7A3A87B07B

Planritningar

Vindsvåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

178 kvm

BIAREA

5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

7351 + 7361

VÅNING

6 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 240 kr

BYGGÅR

1916

PRIS

22 500 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

Faktisk uppmätt norm SS 02 10 52

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Etagevåning, 131 kvm (vån 5) och 47kvm + (5 kvm bi) vindsvåning. (mätbevis finns)

UTEPLATS

Balkong + Takterass

BALKONG

Ja

Om området

Attraktivt lugnt läge i Birkastan som är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära fik. Ett stenkast från Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Ca 20 minuters promenad till vackra Hagaparken.

Över bron finns Kungsholmen med bra shopping på Västermalmsgallerian.

KOMMUNIKATION

Mycket goda kommunikationer invid Sankt Eriksplan med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar. Pendeltåg finns vid Odenplan. Närhet till de stora högskolorna som Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan, Karolinska Institutet och Stockholms Universitet.

PARKERING

Boendeparkering råder i området och tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida. Flertalet kommersiella garage finns i området, bland annat Q-park med infart från Tomtebogatan 1.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Våning 5 (grundplan) + 6 (vindsvåning)

ANDEL I FÖRENINGEN

7,175 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andel nedre plan (4,991%) Andel Vindsplan (2,184%)

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

411 104 kr Ca 285 968 kr (grundplan) & ca 125 136 kr (vindsplan) (Totalt: 2363 kr/kvm.)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadsfastighet

BYGGNADSÅR

1916

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-16

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

81 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Porslinsbruket 17

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

39

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

EKONOMI

Avgiftsförändring har skett med ökning av 10% som träder i kraft januari 2023 (inräknad i avgiften). Föreningen har inga ytterligare inplanerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2022-12-15).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

OM FÖRENINGEN

Brf Porslinsbruket 17 är en äkta och mycket välskött förening belägen i representativ fastighet från år 1916 med adress Sankt Eriksgatan 73 samt Bråvallagatan 10. Föreningen bildades 1982. Föreningen är lågt belånad och har mycket god ekonomi. I föreningen finns 42 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.porslinsbruket17.se
Boarea bostadsrätt: 2 686 kvm.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torkskåp, torktumlare och mangel.
Uteplatser i två plan med trädgårdsmöbler.
Cykelställ under tak och cykel förråd i källaren med barnvagnsrum.

OMRÅDET
Birkastan är ett av Stockholms absolut mest populära områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära caféer. Behagligt gångavstånd till Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen och nära till härliga Hagaparken. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping i Västermalmsgallerian. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar (bl.a. 3, 4, 72, 42). Pendeltåg finns vid Odenplans Station med uppgång på Vanadisvägen.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via Comhem och bredband via Bahnhof 100/100 Mbit/s.

PARKERING

Externa garage finns i området. I övrigt tillämpas boendeparkering.

Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet kostar 300 kronor. en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 100 kr, alternativt löses biljett för 90 kr/dygn.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:

2022: Renovering och målning av trapphus Sankt Eriksgatan 73
2022: Totalrenovering av tvättstugan, nytt golv, el, belysning, vatten, ventilation, tak. (mars-april)
2022: Installerades ett sorteringssystem,
2021: Brandsäkerhetskontroll
2021: Stamspolning
2019: Snörasskydd monterades på taken
2019: Nya tvättmaskiner införskaffades till gemensam tvättstuga
2019: OVK-Besiktning (godkänd)
2019: Trapphusrenovering Bråvallagatan.
2018-2019: Takomläggning av tegeltak och plåttak på St Eriksgatan och Bråvallagatan .
2018-2019: Ny el och belysning samt målning av trapphus Bråvallagatan, gatuhus. Dörrar och lister målades.
2018: Takrenovering.
2018: Fasadrenovering.
2015-2016 Gårdsrenovering nedre och övre gård, bygge av soprum och cykelparkering under tak, målning av portik och ny ytter port mot Bråvallagatan
2014: Fasadrenovering mot Sankt Eriksgatan.
2013: Målning av fönster mot Sankt Eriksgatan.
2013: OVK-besiktning.
2013: Stamspolning.
2011: Uppgradering av värmecentralen.
2011: Upprustning av hyreslokalerna.
2011: Säkerhetsdörrar klass 3 sattes in.
2008: Fasad på Bråvallagatan.
2008: Ny gårdsbelysning
2007: Stamspolning.
2007: Hiss Sankt Eriksgatan samt trapphusrenovering.
2006: Taken målades.
2006: Tätning rökkanalerna till öppna spisarna på S:t Eriksgatan
1993: Stambyte (Va-stammar samt värmestammar).
1993: Fasader mot gård samt plåttak byttes.
1993: Tvättstuga. Nya maskiner från 2007, 2008 samt 2013
1990: Byte elstigar.


Planerade renoveringar: (avstämt med styrelsen 2022-12-15)
Taken målas 2023
Uppgradering av fjärrvärme system 2023 (februari)

Karta

Stockholm Vasastan Birkastan

Sankt Eriksgatan 73, 5 tr & 6 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg