Råneå, Råneå

Sandlåvägen 61

PRIS2 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
BOAREA	135 kvm
BIAREA	13 kvm

TOMTAREA	3 210 kvm
BYGGÅR	1994
DRIFTSKOSTNAD	2 404 kr/månad
PRIS	2 695 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Bo på landet men ändå bara 3 km till centrala Råneå med skola, affär, apotek, restaurang mm!

Här finner du ett bostadshus i Norrbottensgårdsstil om 131 kvm, uppfört 1994 som består av fyra rum och kök.
Nedre plan erbjuder ett härligt lantkök med lyxen av en vedeldad spis samt utgång till den ena av husets två altaner, ett vardagsrum, wc samt rymlig tvättstuga där även bastu och dusch finns.
Övre plan har ett allrum, två sovrum samt en wc.

På fastigheten finns även en stor garage/verkstad/förrådsbyggnad, ett gammalt timmerhus, en carport samt en lekstuga.
Fiber är indraget.

Med ca 30 minuter till Luleå, 40 minuter till Boden och 35 min till Kalix bor du nära naturen men med ett kort pendlingsavstånd in till stan.
Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Ansvarig mäklare

Camilla Samuelsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
BOAREA	135 kvm
BIAREA	13 kvm

TOMTAREA	3 210 kvm
BYGGÅR	1994
DRIFTSKOSTNAD	2 404 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL

Laminatgolv, vitmålad panel på vägg.
Golvvärme.

INRE HALL

Klinkergolv, målade väggar.
Golvvärme.

KÖK

Vinylgolv, halvpanel plus tapet på vägg.
Utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl, frys, spisfläkt, diskmaskin.
Altandörr med utgång till ena av husets uteplatser.
Golvvärme.

VARDAGSRUM

Trägolv, ljusa väggar.
Golvvärme.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Renoverat 2012
Utrustat med dusch, bastu, tvättmaskin, bänk med ho.¨
Golvvärme.

GÄST-WC

Klinker och golvvärme.
Utrustat med wc och handfat i kommod.

ALLRUM

Vinylgolv (2022), målade väggar

SOVRUM 1

Stort sovrum med en avdelning som används som walk-in-closet.
Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Vinylgolv (2022) och målade väggar.

Om området

Råneå är ett trevligt samhälle vid den mäktiga Råneälven som delar sig mitt i byn. Byabilden domineras av vackra björkalléer, runt torget inbjuder en trevlig park till avkopplande stunder.

NÄRSERVICE

I Råneå finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, utomhusbad, matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrkor. I Råneå finns en hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), tre förskolor och två vård- och omsorgsboenden. (lulea.se)

Ekonomi

EL	26 629 kr

RENHÅLLNING	2 217 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	28 846 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 360 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1994
UPPVÄRMNING	Vattenburen el
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-10-05
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	113 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	136 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Råneå 10:109

ÖVRIGT

Ny underspikning på gavel och baksida av garaget.
Ny altan på framsidan (2023)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 248 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	998 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 295 000 kr

Tomt

AREAL	3210 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (Godkänt)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 25-RÅN-4304.1

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Ifylld frågelista
	Viktig information - Fastighet

Karta

Luleå Råneå

Sandlåvägen 61

Boendekalkyl

Camilla Samuelsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Sandlåvägen 61

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Camilla Samuelsson

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Camilla Samuelsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg