190
MED5D71E835672B4D85AA9A3061797B9C58

Sandlåvägen 61 Råneå, Råneå

Kommande®

Råneå, Råneå

Sandlåvägen 61



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

135 kvm

BIAREA

13 kvm

TOMTAREA

3 210 kvm

BYGGÅR

1994

DRIFTSKOSTNAD

2 404 kr/månad

Bo på landet men ändå bara 3 km till centrala Råneå med skola, affär, apotek, restaurang mm!

Här finner du ett bostadshus om 131 kvm, uppfört 1994 som består av fyra rum och kök.
Nedre plan erbjuder ett härligt lantkök med lyxen av en vedeldad spis samt utgång till den ena av husets två altaner, ett vardagsrum, wc samt rymlig tvättstuga där även bastu och dusch finns.
Övre plan har ett allrum, två sovrum samt en wc.

På fastigheten finns även stor garage/verkstad/förrådsbyggnad, ett gammalt timmerhus, en carport samt en lekstuga.
Fiber är indraget.

Med ca 30 minuter till Luleå, 40 minuter till Boden och 35 min till Kalix bor du nära naturen men med ett kort pendlingsavstånd in till stan.
Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Bilder

MED5D71E835672B4D85AA9A3061797B9C58
MEDAA6486125B3A4AA98DC024417C87689C
MED530416F81778416AB5593D0CDA4EDEDA
MED5B2C81670F4B486095F71410C8D73061
MED569BD7AEBBFB4303AB02F06BFD111977

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

135 kvm

BIAREA

13 kvm

TOMTAREA

3 210 kvm

BYGGÅR

1994

DRIFTSKOSTNAD

2 404 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Laminatgolv, vitmålad panel på vägg.
Golvvärme.

INRE HALL

Klinkergolv, målade väggar.
Golvvärme.

KÖK

Vinylgolv, halvpanel plus tapet på vägg.
Utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl, frys, spisfläkt, diskmaskin.
Altandörr med utgång till ena av husets uteplatser.
Golvvärme.

VARDAGSRUM

Trägolv, ljusa väggar.
Golvvärme.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Renoverat 2012
Utrustat med dusch, bastu, tvättmaskin, bänk med ho.¨
Golvvärme.

GÄST-WC

Klinker och golvvärme.
Utrustat med wc och handfat i kommod.

ALLRUM

Vinylgolv (2022), målade väggar

SOVRUM 1

Stort sovrum med en avdelning som används som walk-in-closet.
Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Vinylgolv (2022) och målade väggar.

Om området

Råneå är ett trevligt samhälle vid den mäktiga Råneälven som delar sig mitt i byn. Byabilden domineras av vackra björkalléer, runt torget inbjuder en trevlig park till avkopplande stunder.

NÄRSERVICE

I Råneå finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, utomhusbad, matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrkor. I Råneå finns en hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), tre förskolor och två vård- och omsorgsboenden. (lulea.se)

Ekonomi

EL

26 629 kr

RENHÅLLNING

2 217 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 846 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1994

UPPVÄRMNING

Vattenburen el

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-10-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

113 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

136 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Råneå 10:109

ÖVRIGT

Ny underspikning på gavel och baksida av garaget.
Ny altan på framsidan (2023)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 248 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

998 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 295 000 kr

Tomt

AREAL

3210 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (Godkänt)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 25-RÅN-4304.1

Viktiga dokument & länkar

Viktig information - Fastighet
Kommande

Karta

Luleå Råneå

Sandlåvägen 61

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg