Trevlig villa i Vejbystrand med tillhörande gäststuga!

NEDRE PLAN

Välkomna in!

HALL

Du stiger in i en större hall som tidigare varit ett uterum, men som har gjorts om till en nuvarande hall. Här finns garderob samt möjlighet för avhängning. Det ligger ett ljusbrunt klinker på golv och väggarna är målade i en beige färg.

ALLRUM

Rakt fram från hallen når du ett allrum. I dagsläget utnyttjas rummet som en matsaldel, men som kan inredas precis utifrån behov. Det ligger ett parkett på golv och väggarna är målade i en beige färg.

VARDAGSRUM

Till höger från allrummet når man den större vardagsrumsdelen med plats för en större soffgrupp. Här finns golvvärme samt en kamin som kan används inför kyligare tider, detta som också skapar en mysig atmosfär till rummet. Det finns även från vardagsrummet en trappa upp till övre plan. Det ligger ett parkett på golv och väggarna är målade i en beige färg.

BADRUM 1 NEDRE PLAN

Från vardagsrummet till höger når man ett helkaklat badrum, renoverat 2007. Det ligger ett grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, kommod samt badkar med lejontassar.

KÖK

Vidare finns bostadens kök där det är gott om förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Renoverat 2007. Finns även plats till ett mindre matbord om så önskas. Utrustat med kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin, vitvaror cirka 4 år gamla. Det finns spotlights i takt och på golvet ligger det klinker med golvvärme, ljusa väggar.

SOVRUM 1 NEDRE PLAN, TVÄTT OCH BADRUM 2

Från kök och vardagsrum når man en ny tillbyggnad där det för närvarande finns ett sovrum. Här finns två ingångar, en som tar ut en på trädäcket och en annan som tar ut till framsidan mot gästhuset. Ljusa målade väggar och trägolv. Från sovrummet når man även en tvättdel för närvarande utrustat med en toppmatad tvättmaskin. Därifrån kommer man sedan in till ett helkaklat badrum med mörkt klinker och ljusbrunt kakel. Utrustat duschhörna, WC, kommod samt spegelskåp.

ÖVRE PLAN

Välkomna upp till övre plan!

SOVRUM 2 OCH 3

På övre plan finns två identiska sovrum i vardera gaveldel. Det är tapetserade väggar samt plastmatta på golv. Ena sovrummet har även en inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM 3

Vi har även rakt fram i kupan ett till helkalklat badrum på övre plan, identiskt till badrum 1 på nedre plan. Renoverat 2007. Badrummet är utrustat med duschhörna, handdukstork, kommod samt WC.

GÄSTHUS

Ute på tomten hittar vi även ett gästhus i öppen planlösning. Huset värms upp genom luft/luft värmepump. Här finns ett litet badrum med toalett, handfat och dusch. Plastmatta på väggar och golv. Köket renoverades 2011 och är utrustat med häll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Stort utrymme för både allrumsdel samt sovrumsdel. Det finns goda förvaringsmöjligheter, dessutom finns mer förvaring på vinden.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt avser kostnad för brandskyddskontroll.

ÖVRIGA BYGGNADER

- Gäststuga (omgjort 2011), ny el, gjutit platta, isolering. Passar perfekt för uthyrning, tonårsrum eller som ett hemmakontor,
- Garage omgjort till verkstad, med källare. Det kan tränga upp vatten i källaren vid nederbörd, pump finns. Gott om förrådsutrymmen.
- Carport
- Spadel med spabad samt utedsuch
- Lekstuga
- Vedförråd

ÖVRIGT

Flera uteplatser, skyddat trädäck i väster, överbyggd uteplats i garagebyggnad som ger svalkande skugga varma sommardagar eller behagligt skydd till middagen (här finns spadelen).

2007 lades takpappen om.

Utförda renoveringar:
- Installerat solceller (2023)
- Lagt stenplattning vid infart
- Ny mur
- Gammalt uterum gjordes om till hall
- Tillbyggnad av sovrum 1, tvätt och badrumsdel

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2014-05-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp