KarriärOm oss
190
MEDF9DCAA49DE624BD3B962D40D6679D903

Radhus med hög standard och trivsamt gavelläge!Saltmätargränd 3 Ursviken, Ursviken

Kommande®

Ursviken, Ursviken

Saltmätargränd 3



Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

121 kvm

BIAREA

29 kvm

TOMTAREA

233 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 478 kr/månad

Radhus med hög standard och trivsamt gavelläge!

Varmt välkomna till detta rymliga gavelradhus om hela 150 kvm fördelade på två våningsplan!

Detta är ett bekvämt, lättskött och mycket trivsamt boende som dessutom råkar vara beläget på ett familjevänligt område med närhet till förskola, skola, skogsområde och elljusspår.

Saltmätargränd 3 är ett hem som löpande renoverats i smakfull stil. Sobra färger och material av hög kvalité är något som ytterligare förstärker den trevliga känslan detta hem levererar redan vid entrén.

Denna bostad erbjuder allt du kan tänkas önska när du ställer höga krav på din hemmiljö, kök, toalett och övriga ytor har alla fått nya ytskikt och håller hög standard som bidrar till att du med enkelhet kan flytta in direkt utan att behöva oroa dig för renoveringsbehov i samband med köp.

I anslutning till köket når vi baksidan av huset där grönytor leder vidare till en öppen altan med bästa gavellläge! Med riktning mot söder skapas i och med dessa ytor möjligheten att njuta av solen hela dagen och långt in på kvällen då vädret bjuder på detta.

Detta hem är något som måste ses på plats!

Vi jobbar aktivt med digitala visningar - kontakta oss för ytterligare information!

Vidare finns alltid möjlighet att komma på bokad visning som sker genom anmälan.
Vi jobbar med bokade tider och det är viktigt att dessa tider respekteras!
Önskar du privat visning är du varmt välkommen att kontakta oss så ordnar vi det.

Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MEDF9DCAA49DE624BD3B962D40D6679D903
MED8D987F1FB2EE449ABE022A183A4DF0EA
MED8E9F37246B6948B9AB59A93831774FC1
MED09D6722BA4F840E3B646BCFD4EDE51A6
MED6D9A878563F8419087E9BCDB5924EB11

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

121 kvm

BIAREA

29 kvm

TOMTAREA

233 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 478 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉHALL
Välkomnande entré med gott om yta för klädavhängning och skoförvaring bakom spegeldörrar. tapetserade väggar och vinylklickgolv.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med vita luckor och kaklad vägg ovanför arbetsbänken. Köket är välplanerat och erbjuder god förvaring i både lådor och skåp. Den maskinella utrusningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin, samt induktionshäll med spisfläkt. I köket löper samma golv som i större delar av övriga våningsplanet, väggarna är tapetserade i en ljus nyans. Här finns ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i mot entré och en matplats för ca 6 personer får plats utan problem!

VARDAGSRUM
Öppen planlösning i vardagsrummet skapar en trivsam och social miljö som lämpar sig väl för alla typer av sociala sammankomster! I Vardagsrummet finns gott om plats för en soffa av generösa mått samt annan önskvärd möblemang så som exempelvis matsalsgrupp, tv-möbler och soffbord!

Från denna del av huset nås också en mycket trivsam balkong. Samt trapp ner till nedre boningsplanet.

WC, ÖVRE PLAN
WC på övervåningen har renoverats med nya möbler och nytt porslin, utrustat med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar i en effektfull mörk nyans.

SOVRUM 1, MASTER BEDROOM
På nedre plan finner vi ett av husets tre sovrum, master bedroom. Ett väl tilltaget rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring bakom rymliga garderober med skjutdörrar. Plats för stor säng samt övrigt möblemang.

SOVRUM 2
Här får en fullstor säng plats tillsammans med passande sängmöbler. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Härifrån når vi även utgång till den härliga altanen mot den generösa baksidan. I anslutning till detta sovrum finner vi även en praktiskt klädkammare.

SOVRUM 3
Passar som sovrum/barnrum eller alternativt kontor. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM, NEDRE PLAN
Stilfullt med klinkergolv och kaklade väggar. Nytt porslin i form av handfat, toalett samt dusch! Badrummet är i anslutning till master bedroom.

Om området

Ursviken är ett familjevänligt område med närhet till det mesta du kan tänkas behöva och ligger ca 1 mil öst om centrala skellefteå.

Här finns till bland annat Ursviken centrum med mataffär och pizzeria. Med en liten cykeltur kan man ta sig till vackra Öhn i Ursviken med båthamn, kanotuthyrning, utegym, fina grönområden och härliga promenadstråk längs älvskanten.

I Ursviken finns också förskola, skola, gym, idrottsanläggning, hälsocentral, tandläkare och apotek.

I närhet till Ursviken finner ni Harrbäcksand och Södra Sillskatan vid havet, två stugområden med bland annat badplats och vacker natur.

Oavsett om du väljer att köra bil eller åker kommunalt går det snabbt att ta sig in till Skellefteå centrum.

Varmt välkomna till ursviken!

Ekonomi

VA

6 400 kr

UPPVÄRMNING

23 336 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 736 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 315 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 15 286 kWh. Total kostnad 21 898 kr

2021: El: 19 321 kWh. Total kostnad: 28 698 kr

2020: El: 16 756 kWh. Total kostnad: 19 414 kr.


Vattenförbrukningen är baserad på 2 vuxna och 1 barn (50/kub vatten/år)

Kunden har inte något sophämtningsabonemang/ renhållning.

Elnät säkring 20A

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus, souterräng

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Direkt El och luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Souterräng

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä och betong

FASAD

Tegel och lättbetong

FÖNSTER

3-glas -17

BJÄLKLAG

Trä och betong

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Granbacken 15

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd och gemensamt garage

ÖVRIGT

Ytskikt renoverat kontinuerligt
Fiberbredband
Toalett entréplan -21

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

842 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

674 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 606 000 kr

Tomt

AREAL

233 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Granbacken GA:1, Samfällighet: Skellefteå Granbacken S:1

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport - Skekraft
Kommande

Karta

Skellefteå Ursviken

Saltmätargränd 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg