190
MED87A37C0B4D3E4204885646369F23EDEE

Charmigt vinkelhus med hörntomt och stor inglasad altan.Salogatan 3 Katrineholm

Kommande®

Katrineholm

Salogatan 3



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

136 kvm

BIAREA

88 kvm

TOMTAREA

890 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

3 717 kr/månad

Charmigt vinkelhus med hörntomt och stor inglasad altan.

Välkommen till detta charmiga och välplanerade tegelhus i västra Katrineholm. Huset erbjuder er ett trivsamt och välplanerat boendeplan där ni finner tre sovrum, ett rymligt matrum samt ett stort vardagsrum med generösa ytor att umgås på och med öppning direkt ut till den stora inglasade altanen. Köket är mycket praktiskt med bra arbetsytor, stor kyl och frys samt med plats för matbord. Vid fastighetens nyrenoverade entré möts vi av en trevlig vacker trädgård med nylagda plattor och nysatta blommor och växter. På fastigheten finns det även ett dubbelgarage med laddstolpe, redskapsförråd och fiber.

På nedre plan av huset möts vi av en mysig gillestuga med stort rum och öppen spis. I direkt anslutning till det stora rummet finner vi ett till rum som har renoverats om till master bedroom. Vidare på detta plan finner vi även förråd, matkällare, rymlig tvättstuga, nyrenoverat badrum med badkar och walk-in-closet.
Stor och lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar, odlingar och vedeldsugn för härliga grillkvällar. Nära till affärer, förskolor och skolor. Runt om finns fina grönområden samt motionsspår och idrottsanläggning. Smidig förbindelse med buss och endast 15 min med cykel till Katrineholm Centrum och tågstation. Väg 52 ligger bara ett stenkast bort och tar dig snabbt vidare med bil till större städer som Örebro och Eskilstuna.
Med de väldisponerade 136 kvm och källare är detta ett generöst och trivsamt hus som ger möjlighet till flera rum eller om man hellre föredrar stora öppna ytor. En riktig hemtrevlig familjeidyll!

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information.

Bilder

MED87A37C0B4D3E4204885646369F23EDEE
MEDF66FF172AE454720AB52F6A1D1E2CF48
MEDCF472F4DC5AE4BDC89AB68BC2CD8BF29
MEDCDD9102EC4504F00825C5D9E7F97DF3B
MED8059443F77CF4D3B8EBDA84C3A4A62F0

Planritningar

Nedre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

136 kvm

BIAREA

88 kvm

TOMTAREA

890 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

3 717 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Två stora garderober med spegelskjutdörrar.

WC

Svart och vitt klinkers från 2016 med toalettstol från 2022.

VARDAGSRUM

Stort rum med spotlights i taket, tapet och parkettgolv.

SOVRUM/ALLRUM 1

Ljusa väggar med stort fönster och parkettgolv. Eldstad.

KÖK

Ikea-kök från 2006 med träluckor, svart kakel och svart bänkskiva. Kyl och frys från 2022. Plats för matbord. Trägolv.

MATSAL

Parkettgolv med ljus tapet. Utgång till balkong.

BADRUM

Dusch och wc. Helkaklat i blått och vitt. Värmegolv och paxfläkt.

SOVRUM 2.

Parkettgolv och tapet. Garderob.

HALL

Klädkammare/linneskåp och städskåp.

SOVRUM 3/KONTOR

Laminatgolv och ljus tapet. Garderob.

GILLESTUGA/TV-RUM

Ljusmålade väggar och tak. Eldstad. Stengolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Helkaklat med tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Matkällare och förvaring. Utgång till trädgård.

SOVRUM 4

Stengolv med rosa väggar.

BADRUM

Badkar(2020) och wc. Helkaklat i svart och vitt från 2017. Golvvärme och paxfläkt.

WALK-IN-CLOSET

Matta med ljusa väggar och inbyggda hyllor.

Om området

Området har varierad bebyggelse med flerfamiljshus och villor. I Nävertorp finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, tobakaffär, vitvarubutik, pizzeria, bensinstation och gym. Nära till natur, badplats och idrottsanläggning. Med bara några minuters bilfärd tar du dig ner till centrum.

Ekonomi

EL

11 076 kr

VA

5 280 kr

UPPVÄRMNING

20 359 kr

RENHÅLLNING

1 893 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 608 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1960

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1965

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-12

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

75 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

134 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

22 317 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare, betong

STOMME

Trä

FASAD

Mexisten

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor + papp.

FASTIGHETSBETECKNING

Vävstolen 1

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 181 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 676 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 300 000 kr

Tomt

AREAL

890 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1939-01-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Dubbelgarage

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Katrineholm Katrineholm

Salogatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg