190
MEDE9E0416F14EB4508B3F4774187D69020

Såld!

Vällingby Nälsta, Vällingby

Ryttmästarvägen 101

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum7 rok
Boarea74 kvm
Biarea74 kvm
Tomtarea823 kvm
Byggår1938
Driftskostnad3,695 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 5,805,000

Ansvarig mäklare

ACCEPTERAT PRIS! Bedårande friköpt villa från 1938 med bergvärme i populära Nälsta! Totalyta om ca 148 m² samt en inredd vind. Stor grönskande tomt med garage, ca 3-4 p-platser på tomten samt gäststuga och flera uteplatser runt om huset.

- Bergvärme
- Tomt om 823 kvm
- Inglasad balkong med fantastisk utsikt
- Populärt och barnvänligt område
- Härligt ljusinsläpp i huset
- Mycket trivsamma sällskapsytor

Gångavstånd till skolor, förskolor, Nälstabadet och lekparker. Ca 1,5 km till Vällingby C med dess butiker. Bra bussförbindelser till Vällingby C (t-bana) och Spånga C (pendel). Nära till Mälaren och grönområden.

Om området

Här bor du med promenadavstånd till Vällingby centrum och tunnelbanans gröna linje. Med buss tar dig enkelt till pendeltåget i Spånga. I närområdet finns förskolor, skolor, bollplaner, lekplatser, utomhusgym, parkourpark och utomhusbad.

Kommunikation

Genom området löper flertalet busslinjer som tar dig till Spånga, Vällingby, Kista och Hallonbergen. Mot Spånga går buss 116, 117, 118 och 179. Från Spånga station går pendeltåget mot T-centralen, som tar ca 13 min till city. Från Vällingby tar du dig enkelt till city med tunnelbanans gröna linje.

Närservice

I närheten finns massvis med livmedelsaffärer, närmast ligger Willys eller Stora coop för storhandling. I Vällingby centrum har du allt du kan önska från biograf, matbutiker, restauranger, shopping, klippotek samt SATS gym.

Parkering

Fri datumparkering i området.

Övrigt

Avstånd:
Vinstaskolan = 520m
Förskola Ryttis = 300m
Förskola Draken = 270m
Förskola Västergöksvägen = 730m
Spånga gymnasium = 1,7 km
Nälstaskolan = 1,3 km

Gläntans fotbollsplan = 1 km
Nälstabadet = 950m
Nälsta utegym = 1,1 km
Nälsta bollplan = 1,6 km
Stora Coop Vinsta = 1,2 km
Vällingby centrum = 2,5 km

Bilder

Välkommen till Ryttmästarvägen 101!

Husets veranda med magisk utsikt

Matplats med fönster i två väderstreck

Matsal

Vi tänker på dig bildflödet

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Fiber indraget, öppet.

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med vitmålade väggar. Här finns avhängningsutrymme för ytterkläder samt ett stort förråd under trappen för smidig förvaring

ALLRUM
Mysigt rum som kan användas som ett tv-rum/sällskapsrum, extra mysfaktor får man med braskaminen. Vitmålade väggar och parkettgolv med golvvärme.

SOVRUM/ARBETSRUM
Här finns ett rum som kan användas som sovrum eller kontor beroende på behov. Fönster ger ett härligt ljusinsläpp och rummet känns luftigt tack vare de vitmålade väggarna samt parkett på golv.

TVÄTTSTUGA
Bekväm tvättstuga utrustat med tvättmaskin, tvättho samt bergvärmepump finner du här. En garderobsvägg för förvaring finns samt en grovingång. Vitmålade väggar och målat stengolv."

DUSCHRUM/WC
Helkaklat duschrum med golvvärme. Utrustat med WC, dusch med infällbara duschväggar, handfat med förvaring, handdukstork och fönster. Vitt kakel på väggarna och mosaik i svart/grå/vit kulör på golvet.

- ÖVRE PLAN -

VARDAGSRUM/MATSAL
Stort vardagsrum med utgång till den härliga tomten där du kan avnjuta kvällssol. Här finns även en matsalsdel med ett takfönster som ger fint ljusinsläpp samt fönster åt tre väderstreck vilket ger rummet en härlig atmosfär. Här kan du möblera med matgrupp om ca 6-8 personer, mediamöbler och soffgrupp. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Här har du master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. En hel garderobsvägg för klädförvaring. Parkettgolv och en diskret ljusgrön tapet pryder väggarna.

KÖK
Fullt utrustat kök med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Bänkskiva i svart laminat, grått kakel och vita skåpsluckor. Ljust kök med fönster i två väderstreck, mönstrad ljusgrön tapet samt parkettgolv. Plats för matgrupp om ca 4 personer.

INGLASAD BALKONG
Bästa med hela huset är denna inglasade balkong med en magisk vy ut över området Nälsta. Här kan du njuta av solen på förmiddagen med en frukost med familjen.

- INREDD VIND -

Här har du ett stort rum som enkelt kan användas som två sovrum. I mitten av rummet så finns smidig garderobsförvaring. Randiga tapeter samt parkettgolv.

TOMT
Stor och rymlig skafttomt om 823 kvm. Plats för studsmatta, egna rabatter och vad som än önskas. På tomten finns ett värmeisolerat garage samt en friggebod som används som gäststuga med en egen altan.
Antal rum
7 rum varav 4 sovrum
Boarea
74 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
74 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-planshus med souterrängvåning + inredd vind
Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Bergvärmepump + braskamin
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 11/24/2015
Energiklass
E
Energiprestanda
77 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Souterrängvåning (gundsula)
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Träpanel
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Tingfast 15
Övrigt
Utförda renoveringar:
2001 Yttertak omlagt (betongpannor, läkt och papp och plåtbeslag).
2004 Bergvärmepump installerad.
2004 Braskamin installerad.
2004 El-golvvärme i allrum i souterrängplan.
2005/2006 Duschrum i souterrängplan renoverad och med vattenburen golvvärme.
2009 Fasad målad
2010 Renovering kök
2016 Stenlagd garageuppfart samt gång upp till och runt huset.
2016 Huset helt ommålat invändigt, omtapetserat, nya lister monterade samt golv på mellanvåning slipat.
2016 Balkong målad invändigt och golv slipat.
2019 Garage renoverat utvändigt samt ny altan gäststuga.
Övriga byggnader
Friggebod som används som en gäststuga, värms upp med element.
Värmeisolerat garage.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 44,334 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 31,689
VA
SEK 2,798
Renhållning
SEK 2,293
Sotning
SEK 550
Försäkring
SEK 7,004
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I elkostnaden inkluderas även kostnaden för uppvärmningen.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,602,000
Byggnadsvärde
SEK 1,347,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 4,450,000
Tomt
Areal
823 kvm
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Villa(2 st)
Avtalsservitut Villa Mm

Karta

Vällingby Nälsta Vällingby

Ryttmästarvägen 101

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg