230
MED9DE79EAABEB646A791AA221B72AF0AC8

Trevlig villa på Rundelsgatan!Rundelsgatan 37 Ljungbyhed, Ljungbyhed

BudgivningKlarlagt

Ljungbyhed, Ljungbyhed

Rundelsgatan 37


PRIS1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

101 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

641 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 476 kr/månad

PRIS

1 195 000 kr

Trevlig villa på Rundelsgatan!

Vi har nöjet att presentera denna fina enplansvilla med källare på lugna och populära Rundelsgatan.
Denna välskötta villa med bra planlösning erbjuder med sina 101 kvm ett stort vardagsrum, två sovrum, kök med matplats, badrum med kakel och klinker och gästtoalett. Biytan på 65 kvm i källaren rymmer tvättstuga, matkällare, hobbyrum och förråd.
Villan uppdaterades med ett nytt tak 2022 och är utrustat med fiberanslutning. Med en stenlagd uteplats med markis på framsidan och ett nyare trädäck i söderläge finns det goda möjligheter att njuta av vår och sommar. Egen uppfart och separat garagebyggnad. Fastigheten är förbesiktigad med vår tjänst ”Klarlagt”.
I närheten, intill det kommunala utebadet, byggs en ny förskola som enligt Klippans kommun beräknas vara färdig under 2024.
Välkomna att boka in er på visning eller att kontakta mig för mer information!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

2
mars | lördag
Kl 11:00 - 11:45
Välkommen på visning! Anmälan via hemsidan krävs.

Bilder

MED9DE79EAABEB646A791AA221B72AF0AC8
MEDA71107029DDD4FA189BD529441DAD86F
MED4F40E2FA8992488A9A2D15A20BE8CADA
MED40E558E7E8254B899EB858178008B184
MED22147A3D6CF649ADA45A8B6557643F80

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

101 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

641 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 476 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Laminatgolv.

VARDAGSRUM

Stort, ljust vardagsrum med fint parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Ljusinsläpp genom fönster både mot framsida och baksida av tomten.

WC

Gästtoalett men laminatgolv.

KÖK

Kök med vita luckor. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Gott om plats för matbord, med fin utsikt över mot naturen utanför baksidan om tomten.

HALLGÅNG

Stor ljus hallgång med laminatgolv. Härifrån når vi två sovrum och utgång till trädäck i söderläge. Luftvärmepump.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet.

BADRUM

Fint badrum med kakel och klinker. Dusch, WC-stol, och handfat.

KÄLLARE

Källare med tvättstuga, hobbyrum, förråd och matkällare.

Om området

Ljungbyhed, en trivsam ort med omkring 2000 invånare, är inbäddad vid foten av den vackra Söderåsens nationalpark, vilket ger invånarna en fantastisk närhet till naturen. Med en väl utbyggd infrastruktur är detta en plats som erbjuder en balans mellan naturupplevelser och bekvämlighet.

KOMMUNIKATION

Med regionbuss 518 har invånarna enkelt tillgång till att ta sig vidare mot Klippan eller Röstånga och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man en mångfald av bekvämligheter, inklusive en mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria och till och med en klassisk biograf. Detta skapar en levande och trivsam atmosfär där invånarna kan njuta av både det praktiska och det nöjesbetonade utbudet i närområdet.
Här finns förskola och skola F-9. På Klippans kommuns flygteknikcenter i utbildas morgondagens flyktekniker. Här finns utbildning på både gymnasienivå och som yrkeshögskola.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed är också känt för sin rika historik som en militär övningsplats och som hem för Ljungbyhed Park, en blomstrande företagspark med en imponerande mix av verksamheter, inklusive flygverksamhet, kontor, konferensanläggningar, skolor, tillverkning och lätt industri. Här finner man även ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom museum, golfbana och idrottsanläggning med padelbana, vilket gör området till en dynamisk och levande plats för både arbete och rekreation.

Ekonomi

VA

6 000 kr

UPPVÄRMNING

27 555 kr

RENHÅLLNING

3 741 kr

VÄG, SAMF

1 200 kr

FÖRSÄKRING

3 211 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 707 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 610 kr / år

KOMMENTAR

Hushållsel inkluderat i uppvärmningskostnad

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Vattenburen elvärme, luftvärmepump.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-12-29

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

170 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 582 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä

FASAD

Tegel, träpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Herrevadskloster 2:32

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

748 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

572 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

201 900 kr

Tomt

AREAL

641 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Trädäck i söderläge

PARKERING

Uppfart med plats för en bil

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1962-07-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Klippan Herrevadskloster GA:1 ändamål: Grönområden
Förmån: Officialservitut Tillträde, 11-RIS-1319.17
Förmån: Officialservitut Tillträde, 11-RIS-1319.19
Last: Officialservitut Tillträde, 11-RIS-1319.18

Viktiga dokument & länkar

Husmanhagberg Klippa_20240104_150546
Rundelsg37-ED+Rapp
Klarlagt

Karta

Klippan Ljungbyhed

Rundelsgatan 37

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg