230
MED82022440F8A743DB8B80A1DA1F7B2F2A

Rörstrandsgatan 38A, 4 tr Vasastan Birkastan, Stockholm

Vasastan Birkastan, Stockholm

Rörstrandsgatan 38A, 4 tr


PRIS4 100 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Andel i bostadsförening

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

32 kvm

VÅNING

4

LÄGENHETSNUMMER

29 (1401)

MÅNADSAVGIFT

1 894 kr

BYGGÅR

1906

PRIS

4 100 000 kr

* ACCEPTERAT PRIS *

Varmt välkomna till denna optimalt planerade sekelskiftestvåa på attraktiv adress i vackert gårdshus anno 1906. Lägenheten är belägen fyra trappor upp med högt ljust läge. Direkt himmelskontakt och fin vy över takåsar och intilliggande gårdar. Här bor ni i attraktiva Birkastan som erbjuder allt man kan tänkas önska från både grönska och stadsliv. Rörstrandsgatan förvandlas till en gågata sommartid med trevliga uteserveringar och fik. Direkt närhet till grönskan med bland annat promenadstråket runt Karlbergskanalen några minuter från porten.

Genomgående fina ytskikt, generös takhöjd, välbevarade furutiljor, underbart ljusflöde samt en rymlig balkong i högt och fritt läge. Trivsam planlösning med förstklassig komfort och funktionalitet i välskött förening med mycket god ekonomi, en kvarvarande hyresrätt samt garage i huset.

Bilder

MED82022440F8A743DB8B80A1DA1F7B2F2A
MEDBF98C00DD11F4FCEA82AEEA810E69984
MED465E7B11892249378EC2B5B6452EDA9E
MED7A88086FCCEA41B38B5F2D3A34036F23
MED9B94E33346F84D1FB3E626ECFCEB12D8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Andel i bostadsförening

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

32 kvm

LÄGENHETSNUMMER

29 (1401)

VÅNING

4 av 4

MÅNADSAVGIFT

1 894 kr

BYGGÅR

1906

PRIS

4 100 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnade hall med plats för direkt avhängning.

SOVRUM

Gemytligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Duschrum i anslutning.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum i öppen anslutning till köket. Fina sällskapsytor och plats för matbord. Garderob med fina förvaringsmöjligheter och uppgång till sovloft.

KÖK

Nyrenoverat kök med exklusiva luckor från Picky living. Bra arbetsytor och fin förvaring. Utrustat med diskho, diskmaskin, häll, ugn, fläkt och kyl med frysfack. Praktisk stenskiva.

BALKONG

Stor balkong med högt och fritt läge. Här möbleras med enkelhet sittmöbler och planteringar. Kvällssol.

Om området

Attraktivt lugnt läge i Birkastan som är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära fik. Ett stenkast från Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Ca 20 minuters promenad till vackra Hagaparken.

KOMMUNIKATION

Mycket goda kommunikationer invid Sankt Eriksplan med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar. Pendeltåg finns vid Odenplan.

PARKERING

Föreningen har 11 garageplatser med intern kölista. I dagsläget är samtliga platser upptagna men i dagsläget står ingen i kö. Kostanden är ca 2 200 kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering i området. Boendeparkering kan ansökas via Gatu- och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,91767 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,93464 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd en halvtrappa upp från lägenheten samt ett källarförråd.

ÖVRIGT
Bostaden nyttjas idag som två r o k men står listad som ett r o k hos förvaltaren.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

132 367 kr Beräknad på andel av årsavgift.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadsfastighet

BYGGNADSÅR

1906

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-08-29

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

186 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Bostadsföreningen Volontären 19 upa

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

29

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Föreningen har historiskt justerat avgiften med konsumentprisindex. För närvarande finns inga planerade avgiftsjusteringar (stämt av med styrelsen 2023-10-02).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsföreningen Volontären 19 upa registrerades 1922 och förvärvade fastigheten Volontären 19 samma år. Fastigheterna bebyggdes 1906 och består av två flerbostadshus. Föreningen upplåter 28 lägenheter med andelsrätt samt en lägenhet och två lokaler med hyresrätt.

Area
Bostadarea 1 639 kvm
Lokalarea 232 kvm

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen disponerar över en trevlig innergård och bakgård som får användas fritt av föreningens medlemmar. På innergården finns även cykelparkering under tak.

Föreningens tvättstuga är fullt maskinellt utrustad med torkrum, tvättmaskin, torktumlare samt mangel.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV/bredband - Kabel-tv levereras av comhem och bredband via Ownit. Både bredbandet och TV ligger som tillägg på månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen har 11 garageplatser med intern kölista. I dagsläget är samtliga platser upptagna men i dagsläget står ingen i kö. Kostanden är ca 2 200 kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering i området. Boendeparkering kan ansökas via Gatu- och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

RENOVERINGAR

Följande renoveringar är utförda:

2022: Värmecentral och expansionskärl
2022: Stamspolning
2021: Stamventiler
2021: Passersystem
2021: Gårdsbjälklag
2020: Reparation bilhiss
2020: Takrenovering
2019: OVK-åtgärder
2019: Byte av tvättmaskin
2018: Fönsterrenovering
2014: Modernisering personhiss
2014: Reparation hisschakt
2014: Reparation yttertak gatuhus
2014: Reparation vattenskador
2013: Maskinpark i tvättstuga
2013: Reparation av portar till bilhiss
2012: Balkong- och terrassbygge
2011: Reparation av elsystem gårdshuset
2010: Reparation av bjälklag i garage
2008: Målning av yttertak
2006: Målning av trapphus
2005: Bredbandsinstallation
2002: Rörstambyte
1999: Omputsning av fasad
1998: Omläggning av tak
1995: Ny fjärrvärmeväxlare installerad
1994: Nyinstallation hiss

För närvarande finns inga planerade renoveringar för 2024 (stämt av med styrelsen 2023-10-02).

Karta

Stockholm Vasastan Birkastan

Rörstrandsgatan 38A, 4 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg