190
MED378A6CC2C75848D5B091F6E0D7C9DE4B

Hemtrevlig villa i familjära BygdsiljumRobertsforsvägen 18 Bygdsiljum, Bygdsiljum

Kommande®

Bygdsiljum, Bygdsiljum

Robertsforsvägen 18


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

132 kvm

BIAREA

112 kvm

TOMTAREA

2 666 kvm

BYGGÅR

1932

DRIFTSKOSTNAD

2 800 kr/månad

Hemtrevlig villa i familjära Bygdsiljum

Nu har ni chansen att förvärva denna hemtrevliga villa med generösa ytor både interiört och exteriört!

Du möts i detta hem av genomtänkt planlösning där alla rum getts generösa mått och trevligt ljusinsläpp från fina fönsterpartier! Vardagsrummet inrymmer utan bekymmer en större soffgrupp med tillhörande tv-möbler. I det väl tilltagna köket finns gott om plats när det är dags för middagsbjudningar för familjen eller ett större sällskap, köksinredningen har renoverats med fina materialval av fin standard. Även badrummet har renoverats så sent som under detta år och erbjuder en högfunktionell miljö. En bostad som erbjuder en fördelaktig driftskostnad då huset värms upp av bergvärme som installerades 2016. Fina energivärden med hjälp av 3-glasfönster och tilläggsisolerade ytterväggar.

Detta hem är också berikat med ett nyligen uppfört dubbelgarage.

Bygdsiljum är känt för slalombacken, Westmans Café och Stora Bygdeträsket, men samhället är mer än en plats att besöka för en dag eller två.
På punkten kan du gå in för en pratstund, ett besök hos frisören eller för ett boklån. Mötesplats för föreningar och bemannad med vaktmästeri.
Sommartid håller campingen öppet från början på juni och resten av sommaren. Vackert belägen vid Edun, Stora Bygdeträskets strand.
Här finns också ICA, med trevlig och hjälpsam personal som även agerar ombud för Posten, Svenska Spel och Systembolaget.
Byagården är tillgänglig för uthyrning.

Vidare finns alltid möjlighet att komma på bokad visning som sker genom anmälan.
Vi jobbar med bokade tider och det är viktigt att dessa tider respekteras!

Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MED378A6CC2C75848D5B091F6E0D7C9DE4B
MED321D87531C36425486D4579828B1AAC2
MEDB12960E103D74A31AB69FE9584573FA1
MED3B116274007A45B08645F4D56A6FE2F3
MEDA24C23E6A85349D3AAF269C6B00D439C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

132 kvm

BIAREA

112 kvm

TOMTAREA

2 666 kvm

BYGGÅR

1932

DRIFTSKOSTNAD

2 800 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

HALL
Välkomnande hall där golvet är beklätt med ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Trapp upp till övre plan direkt till vänster och köket nås till höger. Plats för avhägnad av ytterkläder direkt till höger.

KÖK
Hemtrevligt och modernt kök med vita luckor, stänkskydd av vit fibotrespo ovan bänkskivor mörk laminat. Köket är stilfullt och bjuder in till matlagning och avkoppling. Vi går på ett laminatgolv och väggarna går i en ljust grå nyans. Maskinpark som består av fullstor kyl och frys, ugn och mikro på pelare, spishäll, fläktkåpa och diskmaskin. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM
Vi möts av ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck. Här ryms en större soffgrupp med tillhörande tv-möblemang. En halvglasad altandörr tar dig vidare ut på altanen.

SOVRUM 1, MASTER BEDROOM
Ett väldigt rymligt rum där väggarna går i e grå nyans och väggarna består av ett laminatgolv. Här finns plats för dubbelsäng och dess tillbehör samt övrigt möblemang. Fina förvaringsutrymmen bakom garderober med skjutdörrar.

BADRUM
I anslutning till hallen når vi det nyligen renoverade badrummet.
Våtrumsmatta på golv och väggar, dusch med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt fönster för ljusinsläpp och vädring.

ÖVRE PLAN
Möblerbar yta med plats för ett mindre möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 2 och 3, ÖVRE PLAN
Dessa två rum är perfekta barnrum. Plats finns för enkelsängar och övrigt möblemang.

SOVRUM 4, ÖVRE PLAN
Stort och rymligt rum med gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

ALLRUM, ÖVRE PLAN
Perfekt med två allrum/vardagsrum i huset! Använd som sällskapsrum eller sovrum, endast fantasin sätter stopp.

BADRUM, ÖVRE PLAN
Badrummet renoverades på 80-talet med tapet och matta. Handfat och kommod

Om området

Här bor med perfekt placering mellan Skellefteå och Umeå i ett snabbt växande samhälle. Här finns bland annat Västerbottens bästa kustnära slalombacke med hela 13 nedfarter för utförsåkning och vinterkul. Bygdsiljum erbjuder även en stor sjö för bad och fint fiske under sommar månaderna. Här finns Ica, postombud och mötesplatsen Punkten. Passa även på att besöka Westmans Café och bar, välkänt i hela Västerbotten för sin himmelska glass. Ett perfekt stopp för en fika i parken, lunch på verandan eller en middag hela året om.

Här finns även förskola och skola. I Bygdsiljumsskolan går det cirka 30 elever i årskurs F-6. Skolan är naturskönt belägen nära Gruvberget med utsikt över skidbacken och över Siljesundet.

ÖVRIGT

Bygdsiljum ligger ca 60 km från Skellefteå stadskärna.

Ekonomi

VA

6 975 kr

UPPVÄRMNING

17 485 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SOTNING

925 kr

FÖRSÄKRING

5 391 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 599 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 285 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 18 840 kWh. Total kostnad: 13 717 kr
2021: El: 15 579 kWh. Total kostnad: 16 074 kr
2020: El: 12 491 kWh. Total kostnad: 22 663 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 20 A
Fiber finns indraget till fastigheten

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plan med källare

BYGGNADSÅR

1932

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump med golvvärme i kök och radiatorer i övriga utrymmen

VENTILATION

•Självdrag (S) •Våtrumsfläkt i badrum på entréplan.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-16

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

100 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2+1 fönster, 3- glas isolerfönster samt 1+1 glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåttak, sadeltak

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bygdsiljum 9:60

ÖVRIGT

Bergvärmepump med golvvärme i kök och radiatorer i övriga utrymmen.
•Direktverkande el golvvärme i badrum samt entréhall.

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2001.
2001- Nya fönster monterades på entréplan och övre plan. (Utfördes i egen regi.)
2008- Ytterväggar tilläggsisolerades och ny fasadpanel monterades.
2015/2016- Bergvärme installerades.
Cirka 2020- Elcentralen byttes ut. Jordfelsbrytare finns installerad.
2023- Badrum på entréplan renoverades. Detta gjordes på grund av vattenskada vid golvbrunn. (Reglerades via försäkringsbolag.)

Övriga upplysningar -Yttertaket är bytt i mitten av 80-talet.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

438 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

359 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

722 000 kr

Tomt

AREAL

2666 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Öppen altan

PARKERING

Fristående isolerat garage

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1985-03-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Detaljplan
rapport Skellefteå Kraft
Kommande

Karta

Skellefteå Bygdsiljum

Robertsforsvägen 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg