Välplanerad 3:a i gott skick - loftgångsbalkong mot gården - nyrenoverat kök

Välkommen till Ringvägen 43B – en ljus, välplanerad och charmfull trea högst upp i huset med ett attraktivt läge på Södermalm. Här möts du av en genomgående planlösning, generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden erbjuder dessutom det bästa av två världar – en rymlig loftgångsbalkong mot den grönskande innergården och en fransk balkong mot Sköldgatan som bidrar med extra rymd och karaktär.

Hemmet präglas av en varm och trivsam atmosfär med välskötta ytskikt, fina golv och ett smakfullt nyrenoverat kök. Planlösningen passar lika bra för paret som för den mindre familjen, med två rymliga sovrum, generösa förvaringsmöjligheter och sociala ytor som inbjuder till umgänge.

Det stora vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp, läshörna och middagsgäster. Intill ligger det stilrent renoverade köket med grön skåpinredning, goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Den generösa matplatsen vid fönstret skapar en naturlig mötespunkt för familj och vänner. Härifrån nås även den stora loftgångsbalkongen som vetter mot föreningens lummiga innergård. Under årets varmare månader blir den ett extra rum där morgonkaffet, middagarna och sommarkvällarna kan avnjutas i en lugn och grön miljö.

Bostadens båda sovrum ligger avskilt från de sociala ytorna. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletteras av en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den franska balkongen mot Sköldgatan bidrar med ytterligare ljus och en luftig känsla.

Badrummet är väl tilltaget och utrustat med badkar, tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter.

Lägenheten tillhör Brf Svärdet 6, en mycket välskött och ekonomiskt stark bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har dessutom betydande framtida kapitaltillgångar genom 13 kvarvarande hyresrätter. Belåningen är låg för området och föreningen har under lång tid varit uppskattad för sin stabila ekonomi och välskötta fastighet. Medlemmarna har tillgång till flera trevliga innergårdar samt en gästlägenhet som kan hyras för endast 350 kronor per dygn.

Föreningen arbetar även aktivt med hållbarhet och energieffektivisering genom bland annat bergvärme, värmepumpar och solceller på taken.

Läget är svårslaget med Tantolunden och Årstavikens vackra promenadstråk runt hörnet. Samtidigt har du nära till Mariatorget, SoFo, Nytorget och Södermalms stora utbud av restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer inom bekvämt gångavstånd.

Sammantaget erbjuds här ett mycket trivsamt och välplanerat hem i en av Södermalms mest attraktiva föreningar – ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Vi planerar att fotografera interiören i början av augusti och hålla öppna visningar i mitten av augusti. Kontakta gärna mäklare Jerry Johnsson om du har någon fråga.

Varmt välkommen på visning!