- Friköpt tomt
- Låga driftkostnader
- Två badrum

Nu har ni möjlighet att förvärva Ribegatan 95 som är ett två-plans parhus med uteplats på både fram och baksidan av huset. Huset är hela 115 kvm stort fördelat på 5 ROK. Huset är perfekt för den som vill flytta in direkt utan att behöva tänka på dyra och kostsamma renoveringar. Ribegatan 95 är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med absolut närhet till naturen samt promenadavstånd till Kista galleria och tunnelbana! Stabil samfällighet med låg avgift där det ingår värme, varmvatten, kallvatten, bredband, sophämtning, snöröjning, garageplats, förråd, underhåll av gemensamma ytor och lokaler! Kostnadseffektivt FTX-ventilationssystem som bidrar till husets låga driftkostnader!

Huset erbjuder:
- Välkomnade hall med gott om plats för avhägning. I anslutning till hallen finns ett badrum samt förråd under trappan.
- Vardagsrummet som är bostadens givna samlingspunkt erbjuder sociala ytor och goda möjligheter till att möblera efter egna preferenser. Från vardagsrummet når du den härliga baksidan med ett insynsskyddat läge och här lyser solen flera timmar.
- Fräscht kök som renoverades 2024 med gott om arbetsyta och förvaring bakom skåpsluckor. Utrustningen består av kyl, frys, ugn, spis, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. De flesta vitvaror är byta 2025.
- På övre plan finns ytterligare ett badrum, 4 stora och mysiga sovrum, förvaring i form av förråd som kan nyttjas som en klädkammare.
- Vinden rymmer mycket plats för förvaring men räcker inte det så finns det även ett externt förråd som ingår.

Samfälligheten:
Låg samfällighetsavgift om cirka 3000 kr/månad där det ingår värme, varmvatten, kallvatten, bredband, sophämtning, snöröjning, garageplats, förråd, underhåll av gemensamma ytor och lokaler. I samfälligheten finns även 3 tvättstugor samt en festlokal med pentry, pingisbord och gott om plats för barnkalas och fester. Samfälligheten har ansvar för värme & VA så du slipper bekymmer med värmepanna och samfälligheten tittar även till krypgrunderna en gång per år. Fastigheten är energideklarerad, förhandsbesiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. Juridisk person kan accepteras.

Ribegatan gränsar till Järvafältets naturreservat samtidigt som du har ca 30 minuter från dörr till Centralen. Här finns även kolonilotter och idrottsplatser på nära håll samt det nya utomhusbadet på Järvafältet. Nära till Kista Galleria med ett stort urval av butiker och restauranger samt flertalet gym. Från Kista tar tunnelbanan dig till Centralen på 18 minuter och här finns flygbussar samt flertalet bussar som tar dig till större delen av norra Storstockholm.

Varmt välkomna till Ribegatan 95 önskar Abbe Karakus, din lokala mäklare i Kista!