Charmigt parhus i ett plan med solig trädgårdstomt – utmärkt planlösning och sociala ytor

Välkommen till detta välplanerade parhus i ett plan om 86 kvm, med en tillbyggd yta om ca 10–15 kvm som ger extra utrymme i form av en inredd vind. Här bor du bekvämt med en tomt på 249 kvm som löper runt tre sidor av huset – perfekt för dig som vill njuta av solen från morgon till kväll. Den generösa uteplatsen är husets verkliga höjdpunkt och skapar en härlig oas för avkoppling och sociala stunder. Ett idealiskt boende för dig som söker ett lättskött, välplanerat hus med fint ljusflöde, goda sällskapsytor och en fantastisk tomt att njuta av året runt.

Bostaden har en smart och luftig planlösning där köket är halvöppet mot vardagsrummet. De stora fönstren i två väderstreck skapar ett naturligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Härifrån når du även den soliga baksidan – perfekt för sommarens måltider utomhus. Köket är fullutrustat och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, kommod, toalett, handfat och ett praktiskt fönster som släpper in dagsljus och ger bra ventilation. Hallens tillbyggnad har kopplats samman med förrådet – en praktisk lösning som både förbättrar förvaringsmöjligheterna och ökar boytan. Förrådet ingår i samfällighetsavgiften.

Samfälligheten:
Låg samfällighetsavgift om cirka 2800 kr/månad där det ingår värme, varmvatten, kallvatten, bredband, sophämtning, snöröjning, garageplats, förråd, underhåll av gemensamma ytor och lokaler. I samfälligheten finns även 3 tvättstugor samt en festlokal med pentry, pingisbord och gott om plats för barnkalas och fester. Samfälligheten har ansvar för värme & VA så du slipper bekymmer med värmepanna och samfälligheten tittar även till krypgrunderna en gång per år. Fastigheten är energideklarerad, förhandsbesiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. Juridisk person kan accepteras.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas utskrivet på visningen.

Ribegatan gränsar till Järvafältets naturreservat samtidigt som du har ca 30 minuter från dörr till Centralen. Här finns även kolonilotter och idrottsplatser på nära håll samt det nya utomhusbadet på Järvafältet. Nära till Kista Galleria med ett stort urval av butiker och restauranger samt flertalet gym. Från Kista tar tunnelbanan dig till Centralen på 18 minuter och här finns flygbussar samt flertalet bussar som tar dig till större delen av norra Storstockholm.

Varmt välkomna till Ribegatan 236 önskar Abbe Karakus, din lokala mäklare i Kista!