Välplanerat parhus med barnvänligt läge

ENTRÉ

Trevlig entré och på framsidan av huset med morgon-/förmiddagssol. Vid entrédörren finns en ingång till garaget. Entrén har en fin altan i vinkel.

KLÄDKAMMARE

Klädkammaren är praktisk med golvmatta och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, inklusive hyllor och avhängningsmöjligheter för effektiv organisering.

GARAGE

Rymligt garage med möjlighet att dela av för separat förråd.

KÖK

Fräscht kök med köksluckor av valnötslaminat och vitrinskåp, glasmosaik ovanför diskbänken, infälld ho. I köket finns induktionshäll, rostfri frihängande spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl (2018) frys (2018) och diskmaskin. Köket rymmer en fin matplats och har ett nytt laminatgolv.

HALL

Hall med klinkergolv och golvvärme, erbjuder avhängningsmöjlighet. Praktisk klädkammare ger extra förvaring med hyllor och golvmatta. Badrum nås direkt från hallen.

BASTU

Bastun finns i souterrängplan, nås från det renoverade badrummet och erbjuder en avkopplande atmosfär med modern inredning.

BADRUM

Rymligt badrum i sutterrängplan kombinerat med tvättstuga, renoverat 2018, med ny inredning inklusive wc, handfat i kommod, takdusch med svängbara dörrar, spegelskåp, och tvättmaskin från 2020.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har ett nytt laminatgolv som är enhetligt med övriga rum i markplan. Målade väggar och utgång till balkong i söderläge.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är en del av det stora badrummet och är renoverat 2018.

SOVRRUM MARKPLAN

Trevligt sovrum i anslutning till köket, inrett med vinylgolv och målade väggar.

SOVRUM 2 OCH SOVRUM 3

Sovrummen i sutterrängplan har vinylgolv och målade väggar.

HALL

Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme och avhängningsmöjlighet.

ÖVRIGT

Kök (renoverat 2010) Ny spis 2024

Badrum i markplan är renoverat 2013

Tvättmaskin 2020 samt nya överskåp 2024

Renoverad nedervåning 2018, bastu, badrum, nya tarkettgolv och lister, omtapetserat i relax och hall.

Omlackerade dörrar och nya handtag.

Ny ventilation 2022

Gemensamt soprum med sopsortering

Gräsklippare och snöslunga för utlåning

3 uteplatser att nyttja med söderläge

Golvvärme i hall samt bastu och relax

KOMMENTAR

Driftkostnaderna för el och uppvärmning är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Informationen om hur mycket nuvarande ägare debiterats för kallvatten är hämtade från hsb. Kostnad för försäkring tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

527 719 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:762. På fastigheten har under 1993 uppförts 20 småhus med adress Regnvägen 4-42. Föreningen har sitt säte i Luleå Kommun.

LÄGENHETSFÖRDELNING
3 rum och kök – 4st
4 rum och kök – 10st
5 rum och kök – 6st
Totalt bostäder – 20st – 2 100 m²

Bostadsrättsföreningens hemsida:
https://www.hsb.se/norr/brf/regnbagen/

TV OCH BREDBAND

I föreningens gruppavtal med Tele2 ingår internetanslutning via FiberKoax bredband 500/50, telefoni Bas samt Tv Bas HD. Kostnaden för abonnemangen ingår i månadsavgiften.

I abonnemanget ingår också Tele2Play samt en uppgraderingsrabatt för den som vill ha ett snabbare bredband eller större tv-abonnemang än det som ingår i månadsavgiften

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns utöver två soprum även två gemensamma förråd. Förråden är i anslutning till respektive soprum och erbjuder föreningens medlemmar förvaringsplats för exempelvis cyklar. Diverse gemensamma trädgårdsredskap går att låna, ex. gräsklippare.

PARKERING

Garageplatser – 20st

Varje bostadsrätt har ett eget varmgarage och en uppfart med plats för två bilar.

RENOVERINGAR

2023 Påbörjad målning av fasader samt installerat individuell mätning av kallvatten.
2022 - bytt ett antal panelbrädor inför målning 2023, nya FTX Aggregat
2021 – Målning av garageportar
2019 – Byte av gatubelysning till LED
2017 – Målning södra fasader
2016 – Byte av fjärrvärmeväxlare i samtliga hus
2010 – Upprustning av lekpark och soprum
2010 – Fasadmålning (norr och ostfasader)

ÖVRIGT

Värme & ventilation
Varje lägenhet har eget ventilationssystem med balanserad till- och frånluft med värmeåtervinning. I toalett, bad, tvättstuga och kök sugs använd luft ut och pumpas ut ur huset. Energin i den uppvärmda luften tas tillvara och överförs till utomhusluft som i uppvärmt skick förs in i lägenheten genom ventiler i rummen. Samtliga lägenheter uppvärms med ett vattenburet system, anslutet till kommunens fjärrvärmenät. Under sommaren är det lämpligt att byta till sommarfilter för att inte få för varmt i lägenheterna.

Föreningen brukar ha en gemensam städdag på våren.