230
MEDD2D0875804BB401ABC4BC70CA63C687D

Centralt belägen 4a i KarlshamnRegeringsgatan 58B Centrala Karlshamn, KARLSHAMN

Budgivning

Centrala Karlshamn, KARLSHAMN

Regeringsgatan 58B


PRIS1 510 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

116 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

39-0377-1-9

MÅNADSAVGIFT

8 361 kr

BYGGÅR

1985

PRIS

1 510 000 kr

Centralt belägen 4a i Karlshamn

Välkommen till denna trevliga 4 rok med balkong mot välskött innergård! På Regeringsgatan bor du i ett av Karlshamns mest centrala lägen med närhet till allt som staden har att erbjuda i form av restauranger, caféer, shopping och kultur. Stationen når du på under 10 minuters promenad och är det motion och rekreation som önskas är strandpromenaden och Vägga område aldrig långt borta. Fria bad och kallbadhus ligger en kort promenad bort för den som lockas av friska havsdopp eller spendera tid med familjen.

Bostaden på 116 kvm har ett stort vardagsrum, två badrum, kök och tre sovrum i två etage. Väl i entrén möts du av möjligheter för flertalet garderober för den goda ordningens skull. Generöst vardagsrum med plats för både soffa och matplats. Köket är socialt och rymligt med utrymme för matbord invid fönster. Anslutande balkong med sol från morgon till lunch. Två rymliga sovrum samt ett mindre rum som kan passa som gästrum eller kontor. Bostaden ligger på tredje och högsta våningen, vilket nås via hiss eller trappa. Brf Halmstad är en stabil och välskött förening med god ekonomi! Månadsavgift 8361 kr, värme och kabel-tv ingår.

Till bostadsrätten finns gemensam uteplats samt grill på föreningens innergård. Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Johan Augustsson.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDD2D0875804BB401ABC4BC70CA63C687D
MEDAD26A09ABF3744F5A590DF9E0324B3F7
MED8DEC1ECE99F7435EBD694C987F7C3D20
MED7EA5A310506A4665B57455320A9D077C
MED4C30BBD298F94335988F445185F7B288

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

116 kvm

LÄGENHETSNUMMER

39-0377-1-9

VÅNING

3 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

8 361 kr

BYGGÅR

1985

PRIS

1 510 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Angiven area grundas på uppgifter från den ekonomiska planen. Arean kan ha förändrats med tiden.

BALKONG

Ja

UTEPLATS

På innergården finns stenbelagd uteplats med utemöbler och grillutrustning.

PARKERING

Föreningen förvaltar 10st carportar. Vid överlåtelse får man som bostadsrättsägare ställa sig i kösystem.

Genom entrén möts du av en rymlig hall med anslutande förråd. Längre fram ett ljust kök med utgång till balkong, till höger ett rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp, ett sovrum och ett äldre badrum. På nedre etage en trappa ner finns ett fräscht badrum/tvättrum samt två sovrum.

HALL

Rymlig hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns möjlighet att placera extra möblemang och garderob. Till vänster finns ett mindre förråd med förvaringsmöjligheter.

KÖK

Ljust kök med plats för matbord. Utrustad med spis, spisfläkt, diskmaskin, kaffeapparat, matugn och kyl i full höjd. Här kan du ta dig ut till balkongen med utsikt över innergården.

SOVRUM FÖRSTA PLAN

Mindre sovrum med plats för enkelsäng och garderob. Parkett på golv och målade väggar.

BADRUM FÖRSTA PLAN

Äldre badrum med plastmatta på golv och målade väggar. Här finns dusch, wc, handfat och badrumsskåp.

NEDRE ETAGE

Några trappsteg ner finns en hall som leder till badrum och två sovrum. Båda sovrummen har rymliga utrymmen med plats för större sängar. Dessutom har rummet mot innergården inbyggda garderober. Golv klätt med parkett och väggarna vitmålade. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, tvättho, arbetsbänk, två diskmaskiner samt handdukstork. Plastmatta på golv och målade väggar.

Om området

Karlshamn en modern småstad med ca 31000 invånare. Här finns allt man kan önska med en levande stadskärna med ett torg med torghandel sex dagar i veckan, butiker, bank, restauranger, kaféer och krogar. Mieån går genom Karlshamn för vidare ut i havet och den vackra skärgården som finns utanför. Fin strandpromenad längs med havet mot Vägga fiskehamn och idrottsområde.

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med både tåg och buss och nära till påfarten på E22, järnvägsstation med såväl buss som tåg. Till Kallinge flygplats är det endast ca 3 mil.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

7,51908 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

7,51904 %

ÖVRIGT

2021 utfört målarbete på väggar, tak och köksluckor.

Ekonomi

EL

5 076 kr

VA

3 331 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 407 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

120 740 kr Indirekt nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Från- och tilluftssystem med värmeväxlare

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-11-07

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

124 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

344 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd finns i lägenheten.

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Halmstad

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

19

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Länsförsäkringar

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme och kabel-TV (basutbud via Telenor). Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen betalas separat av medlemmarna med avläsning en gång per år.

OM FÖRENINGEN

Centralt belägen förening men ändå lugnt och skyddat boende bara ett stenkast från torget! Samtliga lägenheter kan nås från markplan eller via hiss vilket ger ett otroligt flexibelt boende. En grön och härlig innergård som är som en liten oas mitt i centrum med många soltimmar.

TV OCH BREDBAND

Fiber finns i fastigheten.

GÅRDSPLATS

Innergård med trevliga uteplatser och möjlighet för grillning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen tillhandahåller 10 carportar. I området finns gratis parkering på flera närliggande gator. I föreningen finns ingen tillgång till tvättstuga. På markplan på Regeringsgatan finns också en föreningslokal som är utrustad med wc. På innergården finns gemensamt cykelförråd och hus med källsortering.

PARKERING

10 carportar finns att hyra. Här följer ett kösystem.

RENOVERINGAR

Föreningen har fortlöpande genomfört underhåll av fastigheten. Här nedan är de mest omfattande upptagna:
2010: Ny fjärrvärmeanläggning.
2011: Kodlås entrédörrar, fjärrstyrd takskjutsport med kodlås. Omfattande målningsarbete samt rörelsevakter i trapphus samt passage med lågenergilampor.
2014: Nödtelefoner i hissarna.
2015: Byte av samtliga köksfläktar och aggregat med värmeväxlare.
2018: Renovering av carportar samt underhållsspolning av avloppsstammar.
2019: Energideklaration.
2021: OVK. Ny röklugga, motoriserad brandgasventilator i trapphuset Hantverkaregatan. Putsat fasad nedre del av Hantverkaregatan p.g.a. fuktskada.
2021-2022: Målning av trapphus.

Karta

Karlshamn Centrala Karlshamn

Regeringsgatan 58B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg