190
MED3E16E74C1FDC484FB301AA675B12A380

Inglasad balkong, renoverat - en riktig pärla!

Kommande®

Eneby Centrum, Norrköping

Reenstiernagatan 44

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,548 inkl värme, vatten, fast avgift för el, kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea59.5 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer248
Byggår1964

Utgångspris: SEK 1,495,000

FIN 2:A MED INGLASAD BALKONG, RENOVERAT - Välkommen till denna fina renoverade 2:a med stor inglasad balkong i populära Eneby!
Här finner vi en rymlig inglasad balkong som kan användas året om, ett renoverat kök som går i vitt från 2019 och ett helkaklat badrum med tvättmaskin som ingår. Lägenheten är belägen på bekväma våning två. Trevlig genomgående planlösning som ger ett fint ljusinsläpp och här finns ingen direkt insyn från någon granne. Välkommen på visning!

På Reenstiernagatan 44 bor du i ett lugnt område med härliga grönområden. Här finns bekvämligheter på gångavstånd såsom mataffärer, apotek, frisör och bibliotek. Det finns goda kommunikationer med spårvagn & buss. Riksbyggens Norrköpingshus nr 16 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med totalt 555 lägenheter. Välkommen på visning!

Om området

Eneby centrum är ett fint litet område där det nära både finns tillgång till förskola, grundskola samt bibliotek.

Kommunikation

Från Eneby centrum tar det ca 12 minuter att ta sig till resecentrum och att åka in till centrum tar ca 24 minuter.

Närservice

Livsmedelsbutiker: Netto på Reenstiernagatan samt ICA Supermarket på Slåttergatan.

Viktiga dokument & länkar

stadgar
Årsredovisning-2019
Ed Reenstiernagatan 70-82
Kommande

Bilder

Stilfullt renoverat kök från 2019

Trevligt att köket går i vinkel

Här finns gott om förvaringsmöjligheter & arbetsyta

I köket får vi plats med ett större matbord & stolar

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL - Välkomnande hall med plats för avhängningsmöjligheter till höger. Här finns även förvaring i form av flertalet garderober. Från hallen når vi bostadens samtliga rum.

SOVRUM - Till höger om hallen ligger sovrummet. Här får vi plats med dubbelsäng och förvaringsmöbel utan att det känns trångt. Förvaring finns i form flertalet inbyggda garderober.

KÖK - Stilfullt renoverat kök från 2019 som går i vitt med både över- och underskåp. Bänkskiva i massiv ek. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Intill köket finns plats för matbord och stolar för ca 4 personer. Köksutrustningen består av hel kyl, hel frys, spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskho som är tvådelad och diskmaskin. Från köket kommer vi ut till den underbara inglasade balkongen.

BALKONG - Rymlig inglasad balkong som kan användas året om! Här får vi plats med bord och stolar utan att det känns trångt. Njut av utsikten mot föreningens trivsamma innergård.

VARDAGSRUM - Till vänster om hallen ligger vardagsrummet. Här får vi plats med större soffmöblemang samt bokhylla om så önskas. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

BADRUM - Helkaklat badrum som går vitt och ljusgrönt. Badrumsutrustningen består av dusch med glasdörrar, kommod, spegelskåp,wc och tvättmaskin/torktumlare som ingår.
Antal rum
2 rum
Boarea
59.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Stor inglasad balkong som kan användas året om!
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Pris
SEK 1,495,000 utgångspris
Avgift
SEK 3,548 inkl värme, vatten, fast avgift för el, kabel-tv
Andel i föreningen
0.1574 %
Andel av årsavgiften
0.17158 %
Reparationsfond
SEK 791
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 7/2/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
140 kWh/m² och år
Övriga byggnader
Det finns 1 st källarförråd som tillhör lägenheten.
Förening
Namn
Riksbyggen Norrköpingshus nr 16
Om föreningen
Allmänt om föreningen

Riksbyggens Norrköpingshus nr 16 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening. Föreningen har totalt 555 lägenheter. Fastigheterna är uppförda åren 1963-65 och är belägna på Reenstiernagatan, Slåttergatan och De Geersgatan.


Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.

Mycket fräsch SPA-anläggning med bubbelpool, gym, solarium och bastu finns att tillgå till en kostnad av 100 kr/mån. Nyttjande av endast gym kostar 50 kr/mån.

2 st övernattningslägenhet på Reenstiernagatan på 64 och 66 som kan hyras till en kostnad av 300 kr/natt.

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna medan föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
555
Antal lokaler i föreningen
43
Tv och bredband
Kabel-tv via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften
Bredband via ComHem & Bredbandsbolaget.
Parkering
224 st garageplatser. 275 kr/mån. Separat kö.
33 st p-platser med elstolpe 175 kr/mån. Separat kö.
82 st p-platser utan el 125 kr/mån. Separat kö.
9 st husvagnsplatser.
Utöver detta finns det även möjlighet att parkera fritt på gatan.
Renoveringar
1994- Ombyggnad tak, fönster och balkonger
2002- Stambyte
2005- Datakommunikation
2009- Miljöhus, hissar
2010- Individuell elmätning IMD
2014- Tak garage, byte entrépartier, byte låssystem
2015- Säkerhetsdörrar och postboxar, asfaltering
2016- Byte undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar
2018- Påbörjades installationen av solceller och i oktober stod det klart på den första gården. Arbetet fortlöper på övriga gårdar.
2017-2018 Lokaler, gemensamma utrymmen (gym), huskropp utvändigt (högtryckstvätt), installationer (el och värme)
2019 Tvättstugeutrustning, installationer (byte av armaturer och elanläggningar), huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor).

Planerat underhåll:
Målning tak
Föreningen planerar att göra ytterligare investeringar i solceller de kommande åren.
Ekonomi
2020-03-27 finns för närvarande inga planer på höjning av avgiften.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Karta

Eneby Centrum Norrköping

Reenstiernagatan 44

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg