230
MEDBB1E5E53BBC64C1698ED157A5A4EF7A0

Unikt radhus i genomgående gott skick!Ramnebacken 65 Agnesberg, Agnesberg

Agnesberg, Agnesberg

Ramnebacken 65


PRIS (utgångspris)3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

136 kvm

TOMTAREA

136 kvm

BYGGÅR

2007

DRIFTSKOSTNAD

2 992 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr utgångspris

Unikt radhus i genomgående gott skick!

Varmt välkommen till detta härliga radhuset byggd 2007 i genomgående gott skick! Öppna sociala ytor på första våningen mellan kök och vardagsrum. Hemtrevligt kök från Marbodal med påkostade materialval. På första våningen finns två uteplatser, en mindre på framsidan och en stor altan på baksidan i helt insynsskyddat läge. På andra våningen finns två rymliga sovrum och ett vardagsrum med möjlighet att sätta upp en vägg och två ytterligare sovrum. På denna våningen finns också två balkonger, en åt vart håll.

Två parkeringsplatser ingår i samfällighetsavgiften med laddstolpe. Stort förråd tillhör också.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MEDBB1E5E53BBC64C1698ED157A5A4EF7A0
MED68AF48FF104A42C58B278247E641C535
MED02FF7976D0E040958A1E9DAEE73823B7
MED0C7447B6782D42D19E2CACB7C625291B
MEDA8C42FBC339E4C7A83619484B67761F3

Planritningar

Alternativ planritning övervåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

136 kvm

TOMTAREA

136 kvm

BYGGÅR

2007

DRIFTSKOSTNAD

2 992 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTREPLAN

Väl inne i hallen finns det gott om förvaring bakom skjutdörrar. Första våningen erbjuder öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Hemtrevligt kök från Marbodal med påkostade materialval. Här finns ett rymligt badrum i helkaklat utförande med dusch, handfat och WC.
Tvättstuga med tvättpelare, extra förvaring och vask.
Rymligt förråd under trappan.
På första våningen finns även två uteplatser, en mindre på framsidan och en stor altan på baksidan i helt insynsskyddat läge.

ÖVRE PLAN

På andra våningen finns två rymliga sovrum och ett vardagsrum med möjlighet att sätta upp en vägg och två ytterligare sovrum. Gott om förvaring i båda sovrummen. I det större finns även en rymlig klädkammare.
På denna våningen finns också två balkonger, en åt vart håll.

ÖVRIGT

Till radhuset finns även två parkeringsplatser med laddstolpar. Samt ett rymligt förråd i nära anslutning.

Om området

Lugnt och tryggt, barnvänligt område med närhet till den fina naturen runt området. I början av 1960-talet tillkom det nuvarande flerbostadshusområdet Steken.
Agnesberg är en del av stadsdelsnämndsområdet Lärjedalen. Agnesberg var tidigare en egen tätort, men är sedan tätortsavgränsningen 1970 en del av tätorten Göteborg.

KOMMUNIKATION

Till lokalbussen (buss 72), 2 min gångväg.
Direktbuss till Nils Ericsson terminalen går 4gånger/tim i högtrafik, annars en gång i halvtimmen. Ca 4 min gångväg till hållplatsen vid E45/Agnesbergsmotet, restid 13min.
Med bil tar det ca 10 min in till centrala Göteborg.

NÄRSERVICE

Söker Ni ett större utbud av affärer kan Angereds Centrum, med 5 min bilfärd, erbjuda er butiker inom livsmedel, kläder, restauranger, snabbmatkedjor, apotek mm.

Skolor:
Röseredsskolan, årsklass förskola - årkurs 5.
Långmosseskolan, årsklass förskola - årskurs 3.

Ekonomi

EL

4 500 kr

UPPVÄRMNING

10 500 kr

VÄG, SAMF

16 400 kr

FÖRSÄKRING

4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 900 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, snöröjning, parkering, bredband och TV-paket via Telia.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus

BYGGNADSÅR

2007

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump och luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-12-03

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

73 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Liggande träpanel och mineritskivor

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Gårdsten 41:7

ÖVRIGT

Uppvärmning: Frånluftsvärmpump med vattenburen golvvärme på markplan. Elradiatorer, luft-luftvärmepump på övervåningen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 295 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 748 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 700 000 kr

Tomt

AREAL

136 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (1999-01-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Gårdsten GA:55 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Göteborg Gårdsten S:40
Förmån: Officialservitut Tillträde För Underhåll, 1480K-2006F323.10
Förmån: Officialservitut Tillträde För Underhåll, 1480K-2006F323.7
Last: Ledningsrätt Optokabel, 1480K-2006F323.12
Last: Ledningsrätt Starkström, 1480K-2006F323.11
Last: Officialservitut Tillträde För Underhåll, 1480K-2006F323.8
Last: Officialservitut Tillträde För Underhåll, 1480K-2006F323.9

Viktiga dokument & länkar

Karta

Göteborg Agnesberg

Ramnebacken 65

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg