190
MED74B99A5DDBE9470C8A2E1DCA91A2F7AF

Högt belägen 1:a med balkongRåbyvägen 57E Gränby, Uppsala

Kommande®

Gränby, Uppsala

Råbyvägen 57E


PRIS1 549 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

36 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

4-1503

MÅNADSAVGIFT

2 921 kr

BYGGÅR

2017

PRIS

1 549 000 kr

Högt belägen 1:a med balkong

Välkommen till denna välplanerade och fräscha lägenhet utan insyn med en härlig utsikt och stor balkong!

Bostaden har en öppen planlösning men med en känsla av flera separata användningsområden. De 36 kvadratmeterna fördelas på hall, badrum, kök, matplats och vardagsrum med sovalkov. Här får du plats med allt du kan behöva som säng, soffa, matbord, skrivbord och förvaringsmöbler. Materialvalen är moderna och på golvet ligger en vacker parkett. Badrummet är helkaklat och erbjuder en kombinerad tvätt och torkmaskin. Köket är fullständigt utrustat med kyl/frys, spis, ugn och mikro. Här finns även gott om arbetsyta och förvaring i skåp och lådor. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier med fri utsikt.

På Råbyvägen bor du med närhet till naturområden, stadskärnan och shopping. Precis utanför dörren finner du ICA, gym och en sushirestaurang. Inom gångavstånd finns flertalet parker och matbutiker. Det stora grönområdet Gränbyparken erbjuder bland annat generösa gräsytor för picknick och lek, lekplats, beachvolleybollplan, 4H-gård, två odlingslottsområden samt även fornlämningar. På andra sidan Gränbyparken hittar du Uppsalas största shoppingområde Gränbystaden med restauranger och alla typer av butiker. Vill du ta dig till Uppsala centrum så går bussen precis utanför porten och önskar du cykla så går det utmärkt och tar endast ca 10 minuter.

Detta är boendet för dig som uppskattar bekvämligheter och närhet till allt!

Bilder

MED74B99A5DDBE9470C8A2E1DCA91A2F7AF
MED996022CCB27249D5B7651D7C4825A47E
MED10F91C7D14AA44D48B6CFDD623A815FA
MED8BEFF3C024844F60B89727CDF4474F14
MEDD95C78978A984B5BBFF3B115967E7776

Planritningar

Ritning Råbyvägen

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

36 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4-1503

VÅNING

6 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 921 kr

BYGGÅR

2017

PRIS

1 549 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Den välkomnande hallen är ljus och luftig och har gott om utrymme för ytterkläder i garderober. Från hallen når du badrummet och köket som sedan leder till resten av lägenheten.

BADRUM

Det stilrena badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkt golv. Det är välutrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, eluttag, dusch och kombinerad tvätt och torktumlare.

KÖK

Det moderna köket har gott om förvaringsutrymme med vita lådor och skåp. Bänkskivan är mörk och erbjuder gott om arbetsyta. Bakom skivan är väggen klädd med vitt kakel. I köket finns induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.

ALLRUM

I det stora allrummet får du plats med en matplats, sittgrupp, soffbord och säng. Då rummet är vinklat bildar det som en sovalkov där en större säng och förvaringsmöbler får plats.

BALKONG

Från allrummet når du den härliga balkongen som har utsikt mot Gränbyparken.

Om området

Gränby är en stadsdel i Uppsalas norra delar. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus uppförda under sextiotalet, både bostads- och hyresrätter, i främst trevåningshus med inbyggda gårdar. I området finns en stor park med många kullar, lekplatser, kolonilotter och en välbesökt 4H-gård.

KOMMUNIKATION

Det finns god kommunikation med stadsbussarna.

NÄRSERVICE

I yttre delen av Gränby finns Uppsalas största köpcentrum Gränbystaden med nästan 100 butiker, serviceställen och serveringar. I detta köpcentrum hittar du både matbutiker, restaurang, bank och annan typ av shopping. Hela Gränbystaden som just nu är i en stor utvecklings- och utbyggnadsfas där visionen är att bli Uppsalas andra stadskärna. Expansionen handlar lika mycket om bostäder, arbetsplatser, kultur och spännande möten som om handel och kommersiella upplevelser. Du kan läsa mer om området här: http://al.se/projekt/mojliga/granbystaden/
I närområdet finns även flera butiker, vårdcentral och folktandvården.

PARKERING

Avgiftsparkeringar finns i hela området längs med gatorna.

ÖVRIGT

Gränby Sportfält ska utvecklas och bli Upplands ledande fritidsområde med ny bandyhall, då Uppsala är en "bandystad". Det finns även planer för en ny hockeyhall, bland annat ämnad som huvudarena för traktens hockeylag.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,1803 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,19 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

521 463 kr Uträknad med andel av årsavgift och årsredovisning 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2017

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme och värmepump - frånluft (el)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-05-20

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

74 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

78 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Skildra

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

63

EKONOMI

Föreningen har gjort höjningar under året men har inga planerade framöver. (kontrollerad 2023-07-28)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, med minst 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstillägg till hemförsäkring
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg som innefattar samtliga medlemmar.

INFORMATION AVGIFT

Värme, kall- och varmvatten samt tv (basutbud) och bredband (50/10) via Tele2.
I TV utbudet ingår SVT1 HD, SVT2 HD, SVT24 HD, SVT barn HD, Kunskapskanalen, kanal 4, kanal 6 och Axess TV.

OM FÖRENINGEN

Brf Skildra
Brf Skildra är fördelat på fyra trapphus med totalt 63 välplanerade lägenheter.
Gården blir grön och ombonad med vackra planteringar, stenläggningar och en mysig grillplats. Bekvämt under huset finns garage och förråd.

Lägenhetsfördelning
1 rok - 22 st.
2 rok - 32 st.
3 rok - 6 st.
4 rok - 3 st.

Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden eller i källaren. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek.

Förvaltare Sweax

TV OCH BREDBAND

I månadsavgiften ingår bredband och ett basutbud av tv-kanaler. Leverantör är Tele2.

PARKERING

Föreningen har 30 p-platser i garage under huset och nås ifrån trapphusen. Kostnaden är 900kr/mån.
3 av platserna är elbilsplatser, dessa kostar 1400kr/mån.
Det är separata köer till de vanliga platserna och elbilplatserna.

RENOVERINGAR

Inga utförda eller planerade. (kontrollerad 2023-07-28)

ÖVRIGT

Nyckelhantering:
Säljaren kan lämna över nycklarna direkt till köparen under tillträdet. Vid osäkerhet hur många nycklar det ska finnas kontakta styrelsen, vid borttappade nycklar ska säljaren bekosta lås byte.

EL:
Lägenhetsinnehavaren tecknar ett eget elavtal för lägenhetens egna förbrukning.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar Brf Skildra
Årsredovisning Brf Skildra 2022
Kommande

Karta

Uppsala Gränby

Råbyvägen 57E

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg