230
MED0453F8A4A5E24F7DB078658F8A32C77C

Stor villa på återvändsgata i barnvänligt område!Porfyrvägen 4 Bålsta Skörby, Bålsta

Bålsta Skörby, Bålsta

Porfyrvägen 4


PRIS (utgångspris)5 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

172 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

1 260 kvm

BYGGÅR

2001

DRIFTSKOSTNAD

2 555 kr/månad

PRIS

5 695 000 kr utgångspris

Stor villa på återvändsgata i barnvänligt område!

Välkommen till denna villa i Skörby på totalt närmare 200 kvm (193,5 kvm) golvyta fördelad på 1,5 våning och ett drömläge för er som vill bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skog och natur. Huset, som haft samma ägare sedan byggåret söker snart nya ägare. På Porfyrvägen erbjuder ett bekvämt boende där ni bara kan flytta in och njuta av livet. Huset disponeras över två plan med fem sovrum, två badrum, separat tvättstuga, rymligt kök med öppning mot vardagsrummet. I vardagsrummet finns en kamin. Altan, delvis under tak nås från vardagsrummets dubbeldörrar. Mysig insynsskyddad baksida där ni har plats för solstolar och barnens lek.

Lekstuga finns på tomten och även uppskattad berghäll där barnen åker pulka på vintern. Fiber finns. Huset kommer vara besiktat samt energideklararerat.

Insynsskyddat ett barnvänligt område!
Laddbox för elbil
Möjlighet till 7 sovrum

Modellen som är Stora Katthult från Smålandsvillan för er som vill bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skog och natur inpå husknuten. Här finns på promenadavstånd ett stall, naturreservat och fina promenadstråk.

Visning planerad 10/3, hör av er om ni önskar se fastigheten innan dess.

Anmäl intresse till ansvarig mäklare Frida Evstedt på 070-581 60 81.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

10
mars | söndag
Bokad visning, anmäl krävs innan fredag 8/3 till ansvarig mäklare.

Bilder

MED0453F8A4A5E24F7DB078658F8A32C77C
MEDCA29E10D39944209BED20FE04B44316E
MED8D52D84B21814212A008B3451FA844CE
MEDCB2016797A1B434FAF0FDF40A6C95759
MED87064B15C890406E87A0ACAA076EA045

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

172 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

1 260 kvm

BYGGÅR

2001

DRIFTSKOSTNAD

2 555 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt information från säljaren, 172+5 enligt lantmäteriet. Enligt uppmätning 180,5 kvm.

Hall:
Parkettgolv och målade väggar/tapetserade väggar. Två garderober.

Kök:
Vita köksluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovanför. Separat kyl och frys. Ugn, induktionshäll, fläkt samt inbyggd micro.

Tvättstuga:
Våtrumsmatta, målade väggar. Torkskåp, Nike frånluftsvärmepump samt tvättmaskin & torktumlare. Groventré. Tvättho med skåp ovanför. Två garderober.

Vardagsrum:
Parkettgolv och målade väggar. Braskamin. Utgång till altan.

Badrum:
Våtrumsmatta och tapeter. Hörnbadkar, handdukstork, två handfat med skåp under.

Sovrum:
Parkettgolv och målade väggar. Garderober längst ena väggen.

Sovrum/gym:
Parkettgolv och målade väggar. Garderober längst ena väggen och ingång till klädkammare.

Sovrum/kontor:
Parkettgolv och målade väggar.
Garderober (ej dörrar) längst ena väggen.

Övre plan:
Allrum:
Laminatgolv och målade väggar.
Delvis öppet till nock.

Sovrum:
Laminatgolv och målade väggar. Klädkammare.

Badrum:
Kakel och klinker, dusch och en glasvägg. Wc, handfat och spegel ovanför. Ett vägghängt skåp. Golvvärme (el).

Sovrum:
Laminatgolv och målade väggar.

Gällande boytan så har det uppgetts olika mått:

Enligt information från lantmäteriet 172+5
Enligt uppmätning 180,5 kvm, Obs enbart uppmätning för att göra energideklarationen så inget uppmätningsbevis finns.
193,5 kvm golvyta. Då vi valt att skriva olika mått i annonsen, och är det för en köpare stor vikt att veta exakt mått något som en köpare behöver bekosta att göra en uppmätning.

Om området

Skörby är ett barnrikt och naturnära område. I området finns en förskola byggt på 2000-talet. De flesta barn som bor i området går i grundskolan Futurum. I Bålsta centrum finns det gymnasium. Det finns ridstall på promenadavstånd. Buss går till centrum och pendeltåg. Pendeltåget tar 39 minuter till Stockholms Central och går i halvtimmestrafik.

KOMMUNIKATION

Buss går till centrum och pendeltåg. Pendeltåget tar 39 minuter till Stockholms Central och går i halvtimmestrafik.

NÄRSERVICE

Förskola byggt på 2000-talet. Grundskolan Futurum. I Bålsta centrum finns det gymnasium. Ridstall på promenadavstånd.

Ekonomi

VA

6 780 kr

UPPVÄRMNING

20 000 kr

RENHÅLLNING

3 382 kr

SOTNING

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 662 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plans friliggande enfamiljshus

BYGGNADSÅR

2001

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump samt lokalt elburen golvvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-02-02

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

87 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund med grundmurar av lättklinker på längsgå

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Skörby 5:29

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd om 10 + 5 kvm (byggt 2006)

ÖVRIGT

Säljaren förvärvade fastigheten 2001. Följande renoveringar och underhåll är
utförda
2002 Installerades en braskamin
2004 Inreddes övervåningen för bostadsändamål
2006 Uppfördes ett förråd
2018 Målades fasaden om
2015 Delrenovering av kök
2019 Ny altan
Ny parkett i vardagsrum efter en fuktskada efter akvarium
2023 Ytskiktsförnyelse (målning) av bottenvåningens våtrum samt nya
porslinsvaror
Målades staketet om
2024 Ny spishäll
Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov
Mindre eldragningar utomhus utfört av fackman

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 463 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 391 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 072 000 kr

Tomt

AREAL

1260 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

UTEPLATS

Trädäck

PARKERING

Plats för flera bilar på uppfart.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1999-08-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 03-IM1-74/1311.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Håbo Bålsta Skörby

Porfyrvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg