Brunflo, BRUNFLO

Pionjärvägen 17

PRIS

795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	63,5 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	226035001-0134
MÅNADSAVGIFT	3 521 kr
BYGGÅR	1971-74
PRIS	795 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

2:RUMMARE SOM ERBJUDER STOR BALKONG MED SJÖUTISKT

Välkommen till denna fräscha 2-rummare i hjärtat av Brunflo!

Lägenheten har en smart och social planlösning som maximerar utrymmet och skapar en ljus och luftig känsla. Från den stora balkongen kan du njuta av en fantastisk sjöutsikt, perfekt för avkoppling i bästa solläge. Badrummet är nyrenoverat med moderna materialval och stilren inredning. Här finner du allt du behöver för en bekväm vardag. Lägenheten är i genomgående gott skick och erbjuder en trivsam boendemiljö med närhet till sjön, grönområden och livsmedelsaffärer.

Missade inte chansen att uppleva denna pärla.

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare!

Ansvarig mäklare

Daniella Gavelin

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sofie Israelsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	63,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	226035001-0134

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 521 kr
BYGGÅR	1971-74
PRIS	795 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Brunflo ligger i den inre delen av Brunfloviken som tillhör Storsjön. I Brunflo finns ett stort utbud av föreningsliv för den aktiva, med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik. För den golfintresserade är det inte mer än 5 km till Storsjöbygdens golfklubb.

KOMMUNIKATION

Förutom lokala bussar till och från Östersund går det även fjärrbussar till och från Sundsvall, Mora och Stockholm. Du kan också resa till och från Brunflo med Norrtåg. Både E45 och E14 passerar genom orten.

NÄRSERVICE

I Brunflo hittar du allmän service som exempelvis livsmedelsaffärer, frisör, gym, apotek, restauranger, caféer och drivmedel.

ÖVRIGT

I Brunflo finns både förskola, grundskola och fritidshem.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,25471 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,25471 %

REPARATIONSFOND	3 136 kr

Ekonomi

EL	2 500 kr

FÖRSÄKRING	1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 300 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Beräknat enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

46 493 kr (med reservation för felberäkning)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1971-74
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast tilluft)
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-06-03
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	88 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Kabel-tv/bredbandsavgift för 145kr ingår i avgiften.

Förening

NAMN	Riksbyggen BRF Brunflohus nr 5
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	352
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	JA
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fullvärdesförsäkrad i Folksam.

INFORMATION AVGIFT

Styrelsen har efter budgetmöte beslutat att höja årsavgiften med 6% från 24-09-01, detta pga. Höjda avgifter på Vatten/avlopp, avfallshantering, fastighetsskatt, index regleringar, underhåll, etc.

OM FÖRENINGEN

Brf Brunflohus nr 5 är en förening vackert belägen i Brunflo alldeles vid Storsjön.
Föreningen består av 29 byggnader med 352 bostadsrätter och 2 lokaler som har adresserna Sjövägen 2-178, Pionjärvägen 15-93 och Rosenlundsvägen 11-59.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Sappa.
Fiber indraget via Telenor.
https://www.brunflohus5.se/internet/

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens medlemmar har tillgång till förråd, tvättstuga, bastu, vävstuga, 2 samlingslokaler (Sjöboden och Pionjären), bakstuga, snickarbod samt kolonilott.

PARKERING

Det finns 189 garageplatser och 198 parkeringsplatser med motorvärmare och 12 p-platser utan motorvärmare.
Det är i dagsläget kö till garage/p-plats. Bokas via Riksbyggen/Vicevärden.

Månadshyra:
P-plats med motorvärme 200 kr inkl. el,
P-plats utan motorvärmare 95kr/kvartal
Garageplats 300 kr inkl. el

RENOVERINGAR

2023: Byte låssystem
2021/2022: Renovering av garage (etapp 2 av 4), omläggning av takpapp höghusen samt OVK.
2020/2021: Renovering av tak, renovering av garage (etapp 1 av 4) samt fortsatt installation av termostatventiler (etapp 2).
2019/2020: Installation av termostatventiler samt injustering (etapp 1).

Genomfört statuskontroll av våtrum och installerat droppstopp i samtliga lägenheter.
Fönster och balkongdörrar är utbytta.
Köksfläktar är installerade.
Balkongerna är renoverade.

ÖVRIGT

I föreningen finns heltidsanställda vaktmästare. Varje gård i föreningen har en gårdsansvarig och får årligen en summa pengar att spendera på blommor till planteringarna.

Föreningens hemsida:
https://www.brunflohus5.se/

Viktiga dokument & länkar

	Arsredovisning-2022-2023 Brunflohus nr 5
	Energideklaration Pionjärvägen 17
	Energideklaration Pionjärvägen 23
	Stadgar
	Kommande

Karta

Östersund Brunflo

Pionjärvägen 17

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Daniella Gavelin

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8