Påkostad etagelägenhet på lugn gata - flexibel planlösning!

- Spännande etagevåning med flexibel planlösning och nästan 5 meter i takhöjd.
- Helrenoverat kök från Epoq med rejäla vitvaror inkl. dubbla vinkylar.
- Ombyggd trappa mellan våningsplanen, mycket enklare att ta sig mellan våningarna.
- Social och anpassningsbar planlösning med möjlighet att skapa upp till 3 sovrum.
 
På Pilvingegatan 91 ligger denna unika 2:a/3:a om 65,5 kvm med en utmärkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo och som måste upplevas på plats för att ge tillräcklig rättvisa.

Lägenheten har under åren byggts om och renoverats. Den tidigare väldigt smala och branta trappan har bytts ut till en smidig L-formad trappa med förvaring under.

Det praktiskt U-formade köket är rikligt utrustat med generösa arbets- och förvaringsutrymmen samtidigt som den maskinella utrustningen är komplett och mer därtill - dubbla vinkylar står till förfogande.

På första våningens finns alla sociala ytor samlade; en tydlig matsalsdel i anslutning till ett rymligt vardagsrum med flera möbleringsalternativ. Givetvis finns en balkong i sydväst med sol från lunch till sen kväll.

En våning upp finns ett öppet, tvådelat allrum som nu rymmer ett sovrum och rymligt hemmakontor. Med en enkel vägg eller avskärmade gardin anpassas övervåningen till två rum.

Badrummet är helkaklat och utrustat med uttag för tvättmaskin. Invid den möblerbara hallen finns en praktisk klädkammare.
 
Läget är privat, längst in på trafikfri gata med Bagarmossenskogen intill och fina promenadstråk. Lägg därtill att det på framsidan finns en lugn innergård med pergola att nyttja.
 
Föreningen är populär och har en fin gemenskap med kräftskivor, grillningar m.m. Här finns flera gemensamhetsutrymmen, bland annat en gemensam trädgård med grill, nybyggd pergola och möbler som kan användas till privat fest. Det finns även en komplett utrustad tvättstuga och ett teknikrum med möjlighet att låna trädgårdsredskap.
 
På behagligt gångavstånd finns god närservice och närhet till många bussar samt T-bana, (7 minuter gång till Skarpnäck T-bana, 12 minuter gång till Bagarmossen T-bana). Till Skanstull tar det sen 10 minuter.
Du som uppskattar friluftsliv har mycket att välja på: Nackareservatet med flera sjöar och Flaten med olika badplatser, bl.a.
 
Området bjuder på mycket såsom Unescos världsarv - Skogskyrkogården, Stockholms största kolonilottsförening, Lilla B:s bageri och Bergholmstorpet med söndagscafé.
 
Hjärtligt välkommen att kontakta mäklaren för visning! Bilder kommer vecka 26.