Välkommen in!

HALL
Via den låsbara och inglasade loftgången, som går utmärkt att möblera, nås hallen. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i den stora garderoben. Den inre hallen, som ligger mot badrummet, rymmer även den garderober vilket skapar mycket goda förvaringsmöjligheter.
Från hallen nås den rejäla klädkammaren som idag nyttjas som ett extra sovrum, möblerat med en 140-säng.

KÖK
Intill hallen ligger det stilrena köket som renoverades 2022 med ljusgråa luckor och en fin bänkskiva i trä. Här finns gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor, och ett mycket trevligt ljusinsläpp från det stora fönstret med utsikt över den lummiga innergården. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Fint mönstrat golv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Rejält vardagsrum med plats för soffgrupp, bokhylla och annat möblemang som önskas. Tack vare rummets generösa storlek finns gott om utrymme för en separat sällskapsdel alternativt kontorsdel. Det stora fönsterpartiet skapar en ljus och härlig atmosfär. Fint golv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1
Intill hallen ligger det första sovrummet med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byråer och skrivbord. Rogivande utsikt över den grönskande innergården. Ljust målade väggar och ett stilrent golv.

SOVRUM 2
Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum, som även det rymmer ett komplett sovrumsmöblemang, byråer och skrivbord. För den som behöver ytterligare förvaring finns det dessutom plats för en garderobsvägg. Fint golv och ljusa väggar.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum som renoverades 2019. Här finner du badkar, WC samt handfat med kommod. Ljust klinker på golv och ett vitt, stilrent kakel på duschväggen.

ÖVRIGT
Till bostaden hör ett separat förråd.

KOMMENTAR

Uppskattade driftskostnader med 3 personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

364 912 kr Baserat på årsredovisningen för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB BRF Vingen är Skarpnäcks största förening med sina 539 lägenheter som är placerade kring fem vackra gårdar med träd och planteringar: Fallvinden, Gondolen, Piloten, Styrspaken och Vindstruten. Föreningen har även 14 uthyrda lokaler. Föreningen bildades 1984.

Mycket välskött och populär förening. Föreningen har en stabil och god ekonomi. Underhåll av byggnader och gårdar sköts på ett bra sätt och inga stora åtgärder av typen stambyten eller fasadrenoveringar är aktuella än på många år.

Brf Vingen har ett brett utbud av service för sina medlemmar såsom bl.a. tvättstuga i varje trappuppgång, grovtvättstuga, bastu, föreningslokal, två gästlägenheter, garage och källsorteringsrum som båda renoverats i närtid.
Gästlägenhet går att hyra för 400:-/natt. I hyran ingår en parkeringsplats på gästparkeringen.

Föreningen har enhetsmätning av hushållselen. Elen betalas tillsammans med månadsavgiften (individuell mätning).
Alla lägenheter har även en mätare installerad för att mäta varmvattenförbrukningen. Hushållen debiteras för den enskilda förbrukningen.

Överlåtelseavgift 3,5% av ett prisbasbelopp betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 1,5% av ett prisbasbelopp debiteras per pantsättning.

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Föreningen har en mycket informativ hemsida för ytterligare information: http://www.vingen.com

TV OCH BREDBAND

Föreningen har kollektiv bredbandsanslutning med Telenor, 500/500Mbit/s. Kostnaden för internet inkl. IP-telefoni är 125 kr/månad. Den boende måste själv kontakta Telenor för att få ta del av tjänsten. Det sker inte med automatik. TV-anslutning: 25 kr/månad. (Kollektiv anslutning till Tele2).

För endast 149 kr i månaden till kan man uppgradera hastigheten till 1000/1000 mbit, (avstämt med telenor 2024-02-15)

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningslokal:
Vingens föreningslokal ligger intill Pilotgatan 30. Lokalen har enklare köksutrustning, kyl/frys, bord/stolar, stor TV m m. Cirka 100 personer kan vistas i lokalen samtidigt, vilket möjliggör att hålla föreningsstämmorna där. Till fester med dukade bord minskas antalet personer som lokalen rymmer, till hälften. Lokalen används flitigt av boende till barnkalas och övriga sammankomster och av styrelsen, seniorklubben och gårdsgrupperna till möten och övriga aktiviteter. Föreningslokalen bokas på Vingens hemsida och kostar kr 350 per dag.

Bastu:
Vingens nya bastu på Pilotgatan 28 togs i bruk i april 2020. Intresset för bastubad är fortfarande högt, med mer än 50 familjer anslutna till gruppen av bastubadare.

Gästlägenhet:
Brf Vingen har två gästlägenheter och efterfrågan har under året varit ganska hög. Gästlägenheterna bokas på Vingens hemsida.
Kostnaden är 400 kr per dygn. Beläggningen har under 2023 uppgått till 440 nätter mot 478 nätter under 2022, en minskning med 8 %

PARKERING

Vingen har ett garage på Gondolgatan 12 med 343 parkeringsplatser för bil, och 9 parkeringsplatser för motorcykel. Det finns även en gästparkering, på första halvplanet, för besökande till föreningen. Garaget är nyligen renoverat.

Garagefastigheten ägs av föreningen, men grannfastigheten Piloten nr 2 disponerar 54 platser enligt servitut.

Av de 343 bilplatserna är 92 försedda med el-uttag för motorvärmare. 6 av platserna är avsedda för rörelsehindrade. Numera finns det 20 elladdplatser att hyra samt 3 platser på gästparkeringen. Det finns också nio MC-platser.

En p-plats utan motorvärmare kostar 700 kr/månad
En p-plats med motorvärmare kostar 800 kr/månad
En elladdplats kostar 925 kr/månad. Därtill kommer elförbrukningen.
En MC-plats kostar 350 kr/månad

Hyra av p-platser sköts av HSB Stockholm och chanserna till att få garageplats är oftast mycket goda.

Du kan ringa HSB förvaltning om du har frågor om hyra av p-platser. Tel. 010-442 11 00.

RENOVERINGAR

Planerade renoveringar:
- Renovera två takterrasser för att undvika vattenskador.
- Installation av fastighetsboxar i samtliga trapphus.
2024 - Byte av ventilationsaggregat (FTX) i samtliga trapphus, påbörjas under hösten.

Pågående renoveringar:
2024 - Kontrollera samtliga fönster i föreningen för att beräkna tiden till ett eventuellt byte av dessa.

Genomförda renoveringar i urval:
2023 - Renovering av tät- och ytskikt på 2 terrasser
2023 - Stamspolning av avloppsledningar
2023 - Underhålls- och förnyelsearbeten på ventilationsanläggningarna
2023 - Radonkontroll av fastigheterna.
2022 - Renovering av garage.
2019-2020 - Renovering av tvättstugorna (nya golv, ytskikt, belysning och byte av maskiner)
2020 - Nybyggnation av föreningslokal, gemensam bastu och en ny gästlägenhet. Lokalen är vid Pilotgatan 30.
2019 - Laddare för elbilar till garaget.

ÖVRIGT

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.
Styrelsen har från och med 2022 infört bidrag på upp till 6000 kr för byte av fläktkåpa (ej kolfilterfläkt) i köket. Detta mot insändande av kvitto sam ifylld blankett.