MEDF69FB880694040EB8BEDF09AF4428F14

Renoverad lägenhet med inglasad balkong i söderläge!

Boka visning

Våxnäs, KARLSTAD

Petersbergsgatan 29A

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,850 ink. värme, vatten och kabel-tv.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea73 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer21
Byggår1962
Driftskostnad375 kr/månad

Utgångspris: SEK 950,000

Ansvarig mäklare

Visningar

24
September | Thursday
Kl 18:00 - 18:30
Anmälan krävs!

Nu har du chansen att förvärva denna trea på Våxnäs om 73 kvm. Bostaden är väldisponerad fördelat på ett kök med hög standard, helkaklat duschrum, två sovrum, rymligt vardagsrum samt inglasad balkong. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i bästa söderläge där solen strålar större delen utav dagen. Bostaden ligger ett stenkast ifrån Våxnäs centrum som erbjuder matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek samt goda bussförbindelser.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Om området

Våxnäs är ett område i Karlstad som gränsar västerut mot villaområden Gustavsberg och Hagalund. Söderut ligger Strand och Gruvlyckan, öster om, ligger Kasernhöjden. Direkt norr om Våxnäs ligger gamla kronoskogen, det före detta I2 regementsområdet. Idag finns en mängd butiker och industrier på området.
Det finns även flera idrottsanläggningar, bland annat Karlstad Airdome, Tingvallahallarna, Tingvalla isstadion och Karlstad Racketcenter.

Kommunikation

Från Våxnäs finns goda bussförbindelser som tar dig både till Bergviks handelsområde och in mot centrum för vidare transport. 10 minuter på cykel så når du stadskärnan och har du tillgång till bil är du snabbt ute på E18!

Närservice

På Våxnäs finns diverse matbutiker att välja mellan, här finns även restauranger och vårdcentral.

Övrigt

Skola och förskola finns även i området.

Bilder

Varmt välkommen till Petersbergsgatan 29A!

Entréhall

Kök med plats för matbord

Kök med hög standard

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
73 kvm
Areakälla
Förvaltarens information
Entréhall
På tredje våningen hittar du denna genomgående fräscha lägenheten där du först når en central entréhall. På golvet ligger det ett mörkt klinker och väggarna är tapetserade i vitt. Här finns goda förvaringsmöjligheter med avhängning direkt till vänster samt i den inre hallen där flertalet garderober får plats. Inbyggda spotlights i taket skänker bra ljus till rummet. I hallen finns även golvvärme. Det finns ett mediaskåp i hallen där bredband och telefoni kan kopplas till önskat uttag då alla rum är försedda med nätverksuttag.
Kök
Smakfullt kök som har en hög standard på sina materialvalen samt vitvaror. Rummet är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, mikro med varmluftsfunktion, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt spotlights i taket. Köket har fina snickerier i trä med ett mörkt kakel ovanför arbetsytan. Här ligger en mörk plastmatta på golvet och väggarna är vita. Elsystemet i lägenheten har uppgraderats med trefas för att kunna hantera ett modernt kök.
Sovrum
Lägenhetens första sovrum ligger innanför den inre hallen. Här finns det plats för säng samt sängmöbel alternativt skulle rummet kunna användas som ett kontor. Rummet har en genomgående grå nyans på ytskikten.
Duschrum
Rakt fram från hallen når du duschrummet som har genomgått en stamrenovering år 2011. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork och golvvärme. Stilrena materialval med mörkt klinkers på golvet samt vitt kakel på väggarna. Duschrummet är delvis förberett för tvättmaskin.
Sovrum
Det andra sovrummet finns längst in i lägenheten. Här finns det plats för dubbelsäng samt sängmöbel. Även det här sovrummet har samma grå nyans på ytskikten.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffparti och matsalsbord. På golvet ligger det ett fint parkettgolv och på väggarna sitter det en grå tapet. Från vardagsrummet når du lägenhetens inglasade balkong med härligt söderläge.
Uteplats
Inglasad balkong
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Pris
SEK 950,000 Utgångspris
Avgift
SEK 4,850 ink. värme, vatten och kabel-tv.
Driftskostnad
SEK 4,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Driftskostnader är enligt schablon
Andel i föreningen
4.51852 %
Reparationsfond
SEK 4,729
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation
Frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 1/15/2018
Energiklass
C
Energiprestanda primärenergital
83 kWh/m² och år
Övriga byggnader
Förråd finns på markplan
Förening
Namn
HSB Brf Spånet
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet, Karmen 3. Fastigheten består av 27 bostäder på totalt 1558,5 kvm i tre trappuppgångar på Petersbergsgatan 29. Föreningen har även 12 stycken garage samt 23 bilplatser.
Antal lägenheter
27
Tv och bredband
TV: Com Hem
Internet: Telenor, fiber. Finns även tre hål i väggen för Com Hem.
Parkering
Föreningen har tillgång till 12 garageplatser och 23 biluppställningsplatser, till dessa gäller separat kö. Det finns även fyra stycken besöksplatser.
Renoveringar
2011
-Stamrenovering.
-Montering av mekanisk frånluft med återvinning till värmepump.
-Installation av tryckstyrd varvtalsreglerad fläkt.
-Fönsterbyte av alla fönster i föreningen.
-Tilläggsisolering av vindsbjälklaget.

2015
-Installation av datoriserat styrsystem för värme med inomhusgivare.
-Installation av LED belysning i trapphusen.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar år 2020
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Gemensam tvättstuga på bottenplan finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Till varje lägenhet hör ett förråd placerat på markplan.
Cykelförråd.
Alla lägenheter har säkerhetsdörrar.

Karta

Våxnäs KARLSTAD

Petersbergsgatan 29A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg