230
MED89F3AED2AD25431EB8B74F414FE7DB11

Välskött timmerstuga i högt och attraktivt läge med härlig utsikt mot fjället!Pers väg 9 Gördalen, Särna

Gördalen, Särna

Pers väg 9


PRIS (utgångspris)1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

51 kvm

TOMTAREA

558 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

1 237 kr/månad

PRIS

1 795 000 kr utgångspris

Välskött timmerstuga i högt och attraktivt läge med härlig utsikt mot fjället!

När man letar efter ett snösäkert boende i fjällen med härligt utsikt, en levande fjällby med aktiv skoteruthyrning, vandrarhem och restaurang i bystugan- då har ni hittat rätt! Gördalen är vida känt för sin snösäkerhet som lockar främst skoteråkare från när och fjärran. De kommer hit och avnjuter sin ledighet med äventyrliga dagar i och kring Drevfjällets toppar och dalar.

Gördalen ligger i norra Dalarna inte långt i från den norska gränsen. Här är det bra fiske året om och det finns vandringsleder. Området har direktkontakt med fantastiska skoterleder och när du känner för att byta ut skotern mot skidor eller vandringskängor har du Trysil, Sälen, Stöten, Idre och Ljördalen att välja mellan, alla inom 50-60 minuters bilfärd. Sommartid finns det i närområdet möjlighet till cykling, med bl a populära Rörbäcksnäs och här erbjuds några av Sveriges mest omtyckta mountainbikeleder. Trysil kan också stoltsera med ett väl utbrett cykelnät för alla nivåer. Gördalen har också närhet till Fulufjällets nationalpark och Njupeskär.

Det är sällan som det är något till salu här, men nu är det en väldigt fin stuga med skotergarage som är fortlöpande underhållits och i gott skick som ska säljas i Forsenbergs stugområde. En mindre fjällbäck rinner förbi fastigheten i tomtgränsen vilket gör det lite mysigare när det porlar och vatten har ju alltid roat både stora och små.

Säljarna äger även den närliggande fastigheten (tomt) Gördalen 11:47 som går att köpa till om man vill ha kontroll över granntomten och själv välja eventuella grannar eller om man har den kvar själv.

Säljes med delvis lösöre. Eller överenskommelse med köpare och säljare.

Välkommen hem!

Bilder

MED89F3AED2AD25431EB8B74F414FE7DB11
MEDD9BEB3A1F9874BF89A77A999FEC03081
MED94AC57795F0D401EB691315B96F4A51C
MED6A270CCA875E4F3EBEC59611754B1D81
MED5892304F6AC74FE0AAFFD26ADE011FA9

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

51 kvm

TOMTAREA

558 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

1 237 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Osäker info, mät gärna själv för säkrare mått

Huset
-Hall med luftvärmepump
-Sovrum 1 med dubbelsäng
-Sovrum 2 med våningssäng
-Sovrum 3 med våningssäng
-Kök med elspis, kyl/frys och mikro
-Allrum med hörnsoffa+bord, mtbord+stolar, utgång till altan och öppenspis
-Badrum med bastu

Om området

Gördalen är ett snöskoter Mecka, välkänt i större delen av mellan Sverige för sina fina leder och lössnö körning

NÄRSERVICE

Här finns dels ett vandrarhem men även en restaurang med fullständiga rättigheter.

Ekonomi

VA

1 800 kr

VÄG, SAMF

12 000 kr

FÖRSÄKRING

1 048 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

14 848 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 042 kr / år

KOMMENTAR

De gör av med ca 10 000 kw/h per år då stugan under vintertid är till stora delar uthyrd.
Samfällighetsavgiften kan komma att höjas under 2023.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus

BYGGNADSÅR

1982

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, vedeldning och elelement

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Timmer

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Gördalen 11:15

ÖVRIGA BYGGNADER

Skotergarage

ÖVRIGT

-Nytt bastuaggregat feb 2021
-Ny varmvattensberedare dec 2021
-Nya wifi styrda el-element dec 2021
-Ny luftluft värmepump (Mitsubishi’s största och kraftigaste (SUMO), levererar stabil värme ner till -35 grader)
-Ny köksspis dec 2021
-Nytt dörrlås Yale Doorman kodlås mars 2021.
-Nytt avloppssystem i Lindbäckens förening 2021 och ny vattenbrunn
-Väg breddad och ny parkeringsplats anlagd på tomten
- Nytt yttertak på boningshuset 2015/2016

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

539 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

326 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 207 000 kr

Tomt

AREAL

558 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Dp Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp via samfällighet/föreningen

UTEPLATS

Altan

PARKERING

Finns vid huset

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Älvdalen Gördalen GA:8 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Älvdalen Gördalen GA:9 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Last: Officialservitut Va, 2039-874.1
Last: Officialservitut Väg Parkering, 2039-874.2

Karta

Älvdalen Gördalen

Pers väg 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg