Disponeras som 3 rok! Renoverat kök & badrum!

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Bostaden är 2 rok i lägenhetsregistret men har byggts om till 3 rok

ÖVRIGT

Trevlig gård med enhetligt stenbeläggning framför entréerna och enhetliga brevlådor som ger ett trevligt intryck åt området. En utvändig spiraltrappa leder upp till farstukvist och entré till bostaden. Där finns även utedelen av luft/luft värmepumpen placerad.

Hall
Med mörkgrått klinkergolv närmast entrén, i övrigt laminatgolv.

Sovrum
Med laminatgolv och målade väggar. Plats för garderober.

WC/Badrum/Tvätt
Helkaklat med gråmelerat klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Wc-stol och specialbyggd kommod med handfat utbytt 2016, spegel och belysning ovanför samt handdukstork. I badrummet finns badrumsskåp och hyllor som ingår i köpet. Här finns även tvättmaskin och vvb (2012) samt en arbetsbänk med tillhörande lådor som också ingår.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare som även kan används som kontor.

Vardagsrum
Här har det delats av och skapats även ett sovrum. Plats finns fortsatt för en rymlig sällskapsdel.

Sovrum:
Plats för enkelsäng och förvaring.

Kök och balkong
Ljust och trivsamt kök med snickerier i grönt och matplats vid fönster. Köket renoverades 2019 med släta köksluckor och grått kakel ovanför diskbänken. I köket finns en kombinerad kyl/frys, spishäll med ugn och fläkt, integrerad diskmaskin samt en rostfri micro som ingår i köpet. Från köket är det utgång till stor balkong i soligt sydvästläge.

- Förråd och tvättstuga i separat byggnad
- 3 tvättstugor i området varav en med grovtvätt

Renoveringar och förbättringar av nuvarande ägare:
2023: Luft/luftvärmepump Panasonic HZ25
2022: Kylskåp och frys från Samsung
2022: Ombyggnation till extra rum, nytt golv i båda sovrummet samt målning av alla rum utom "kontor" och badrum

Renoveringar och förbättringar av tidigare ägare:
2020: Ytskikt klädkammare, ny tvättmaskin
2019: Renovering av köket, nytt golv, inköp av ny spis, ugn, diskmaskin och micro.
2018: Föreningen har bytt ut alla fönster och balkongdörr
2017: Markis
2014: Takrenovering i föreningen

KOMMENTAR

Kallvatten, bredband 1000/1000, tv - streaming lagom, ingår i avgiften

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

256 429 kr Baserad på: Bopedia, årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Dalen som byggdes 1982/83 och består av 142 lägenheter fördelat på 31 hus. Lägenheter finns i storlekar mellan 2 - 4 rok, fördelade på adresserna Astrakangränd, Aprikosgränd, Clementingränd och Päronvägen. Det finns 57 st. 2 rok, 52 st 3 rok och 33 st. 4 rok. Tvåorna är 70,5 kvm, treorna är 84 kvm och fyrorna är på 115 kvm eller 125,5. Alla lägenheter har balkong eller uteplats

I föreningen finns tillgång till fritidslokal, bastu, samlings/ festlokal samt väl utrustad och modern tvättstuga med grovtvätt. Varje gård har ett eller två soprum. Föreningen kan dessutom erbjuda sina medlemmar att hyra en gästlägenhet med 2-3 bäddar. Källarförråd eller förråd i separat länga finns till varje lägenhet.

Varmvattenberedaren är bostadsrättsföreningens ansvar vilket betyder att dom står för service och utbyte vid behov, däremot så står du som lägenhetsinnehavare kostnaden för uppvärmning av vattnet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-dalen.se/

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisningar samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under aktuell adress.

Med reservation för eventuella ändringar

TV OCH BREDBAND

Telia Bredband 1000/1000, TV & Streaming Lagom och Telefoni, ingår i månadsavgiften.

PARKERING

De boende inom föreningen har tillgång till garage, P-däck eller p-plats. Garage och P-däck har grindar samt uttag för motor och kupévärmare.
Kostnad: ca 200-900kr.

Varje gård har en gästparkering.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2012-2013: Byte av fläktsystem genomfördes
2014: Byte av tak
- Lekplatsen i området har rustats upp.
- Utbyte av samtliga förrådsdörrar till ute förråden.
2018: Fönsterrenovering inkl balkongdörrar.
2020: Bastu tillhörande föreningen renoverades. Bokas via föreningen.
2021:
-OVK, filterbyte, injustering och kanalrensning i lgh/tvättstugor.
-Byggnation av trädäck/uteplats vid föreningslokalen
- Avloppsrensning/renspolning kök-och badrumsavlopp.
- Elektronisk bokningssystem för tvättstugor och bastu.

ÖVRIGT

Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning. Vid försäljning av lägenhet i föreningen, genomförs alltid tillsyn av föreningens tekniska förvaltare EFS AB, den är kostnadsfri för lägenhetsinnehavaren.
Ekonomiska förvaltare: Järfälla Redovisning AB

Föreningsinformation är under uppdatering. Korrigering kan uppkomma.