190
MED2469327511544C0B9FE63356D4B166E8

Charmig villa med gångavstånd till Älvängens handelscentrum.Parkstigen 1 Älvängen, Älvängen

Kommande®

Älvängen, Älvängen

Parkstigen 1



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

85 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

686 kvm

BYGGÅR

1952

Charmig villa med gångavstånd till Älvängens handelscentrum.

Kommande försäljning av en charmig 50-tals villa i 1.5 plan med källare med centralt och fint läge i populära Älvängen. Bostaden förenar det bästa av två världar, en smakfull blandning av moderna bekvämligheter mixat med tidtypiska detaljer. Något för dig som söker en hemtrevlig och unik bostad. Fristående garage för bilen eller den som vill använda utrymmet för förvaring eller hobbyverksamhet. Trädgård med plats för lek och stoj, samt solig och fin altan i syd-/västligt läge. Bostaden inrymmer bland annat ett nytt och modernt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. En våning upp hittar vi 2 sovrum varav det större i detta nu görs om till två sovrum. Källare med badrum, tvättstuga samt bastu och gott om förvaringsutrymmen.

På promenadavstånd nås Älvängens centrum med livsmedelsbutiker, populär lågprisbutik, caféer, vårdcentral, friskvårdsanläggning och mycket mer.

För den som pendlar till Göteborg eller norr över mot Trollhättan är det nära till pendelstation med täta avgångar. Till Göteborg tar det endast ca 25 minuter och Trollhättan nås inom 20 min.
Älvängen är också rikt på natur här finns mycket skog rikt på svamp och bär, badsjöar och vackra promenadstråk.
Här erbjuds flertalet förskolor och skola upp till Åk 9.
Brett utbud av friluftsaktiviteter. Fotboll, handboll, motocross för att nämna några få. Vintertid erbjuds utförsåkning i Alebacken alldeles intill Älvängen. Inte långt från Älvängen nås populära Ale GK, en av Västsveriges allra bästa golfbanor. För er som är hästintresserade finns gott om gårdar runt om Älvängen och i närområdet.

Bostaden är en kommande försäljning, ytterligare fakta samt fler invändiga bilder kommer inom kort.

För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Bilder

MED2469327511544C0B9FE63356D4B166E8
MEDDB02E4707B594D999C889ACC27997325
MED49F714AA9772438CB22D235B7030C650
MEDBBA2DBDAE6E2434B9C564E5135777352
MED89AEEB3E9C01407E819E194C9EF6A3AA

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

85 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

686 kvm

BYGGÅR

1952

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

I attraktiva och expansiva Älvängen är det lätt att trivas. Älvängens handelscentrum erbjuder ett brett utbud av service och butiker. Här finns stora livsmedelsbutiker, populär lågprisbutik, caféer, vårdcentral, friskvårdsanläggning och mycket mer.
För den som pendlar till Göteborg eller norr över mot Trollhättan är det nära till pendelstation med täta avgångar. Till Göteborg tar det endast ca 25 minuter och Trollhättan nås inom 20 min.
Älvängen är också rikt på natur här finns mycket skog rikt på svamp och bär, badsjöar och vackra promenadstråk.
Här erbjuds flertalet förskolor och skola upp till Åk 9.
Brett utbud av friluftsaktiviteter. Fotboll, handboll, motocross för att nämna några få. Vintertid erbjuds utförsåkning i Alebacken alldeles intill Älvängen. Inte långt från Älvängen nås populära Ale GK, en av Västsveriges allra bästa golfbanor. För er som är hästintresserade finns gott om gårdar runt om Älvängen och i närområdet.

KOMMUNIKATION

Pendelstation

NÄRSERVICE

Handelscenter med all tänkbar service. Apotek, livsmedelsbutiker, klädbutiker, vårdcentral, träningsanläggning och mycket mer.

PARKERING

Gratis parkering vid pendelstation.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1952

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2013

UPPVÄRMNING

Luft/vatten-värmepump samt braskamin.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-03-06

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

110 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isolerglasfönster samt tvåglas kopplade.

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Svenstorp 1:79

ÖVRIGT

Renovering tidigare ägare:
2006 Takomläggning
2009 Värmesystem
2011 Byte fasad samt tilläggs isolerat 45 + 70 mm
2011 Installation av kamin
2012 Omläggning av dränering från dike förbi uppfart.
2013 Byggt in farstukvisten till hall. Omdränering runt hela huset.
2014 Ny altan.
2019 Ommålning fasad samt nya takfotsplåtar, samtidigt byggdes simslådor samt att hängrännor och stuprör byttes.
Renovering nuvarande ägare:
2020 Öppnar upp mellan kök och vardagsrum, limträbalk stampad och installerad mellan kök och vardagsrum, alla ytskikt uppdateras.
Vattenburen golvvärme installeras när matsal och kök renoverades. Element förberett för att koppla in ytterligare 4 kretsar för golvvärme och shunten är förberedd för utökad golvvärme LK system.
2020/2021 Nytt kök (diskmaskin från 2019)
2021 Ny el dragen entrévåning samt ovanvåning.
2022-2023. Gamla förrådet revs och byggdes upp på nytt. Nytt tak och nya hängrännor på garagetak.
2022-2023 Ovanvåning totalrenoveras. Gamla väggar och kattvindar togs bort. Nytt golv och nya gipsväggar med råspont/trä konstruktion bakom all gips. Nya väggar uppreglade och klädda med OSB med gips utanpå.
2023 Gamla solfångare på östsidans tak borttaget, ny papp installerad för hela östsidan och takpannor för området där solfångarna satt.
2023Nytt tak på på takutbyggnad.
2022 Nya fönster på kortsidan norr, Mockfjärd.

Finns bilder över renoveringsförlopp, vatten kopplat av VVS-behöriga, samt el draget av elektriker.

Vitvaror:
Samsung kyl/frys family hub French doors 2020
Häll och ugn Simens 2020
Mikrovågsugn Simens 2021
Diskmaskin Simens 2019
Eluttag i köksö med motordrift och induktiv laddning 2022
Köksfläkt 2021
Samsung tvättmaskin 2021.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 452 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 440 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 000 000 kr

Tomt

AREAL

686 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1981-07-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Solig fin altan i syd-/västligt läge

PARKERING

Uppfart med plats för flera bilar samt garageplats.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ale Svenstorp GA:1
Förmån: Officialservitut Väg, 15-STA-2195.2

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Ale Älvängen

Parkstigen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg