FAMILJEIDYLL MED VÄSTERBOTTENSCHARM OCH MODERN KOMFORT - UMEDALEN!

Varmt välkomna till Pärkällarvägen 28 – En ljuvlig villa i klassisk västerbottenstil, där tradition möter modern bekvämlighet och familjelivets alla behov ryms under ett och samma tak.

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna ljuvliga tvåplansvilla från 2001 som verkligen sätter ribban högt och osar familjeliv. Här kombineras vardagslyx, social planlösning och tidlös design till det perfekta boendet för både den unga och den etablerade familjen.

Huset är placerat på en hörntomt i hjärtat av omtyckta och familjevänliga Umedalen – ett område som bjuder på lugn, trygghet och närhet till både natur, skola och stadens puls. Den generösa boytan om 158 kvm kompletteras av en välplanerad och grönskande tomt med två uteplatser, garage och en inbjudande trädgård. Låga driftkostnader, golvvärme på hela entréplanet och en välorganiserad samfällighet bidrar till en bekväm vardag.

Entréplan – socialt, varmt och inbjudande:

Ni välkomnas av en rymlig och stilfull hall med klinkergolv som övergår i ett vackert ekparkettgolv som löper genom den inre hallen och vidare in i vardagsrummet. Hallen är centralt placerad i huset och fungerar som hjärtat i planlösningen, med stora skjutdörrsgarderober som sväljer allt ni behöver – och lite till.

Köket, placerat i den östra delen av huset, är både modernt och tidlöst med lantliga influenser som harmoniserar vackert med husets arkitektur. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och en komplett maskinpark med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Här ryms enkelt en stor matplats – ett riktigt familjekök! Intill köket ligger den praktiska tvättstugan med groventré, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och diskho samt plats för klädvård. Här återfinns även husets teknikdel och värmesystem.

I husets västra sektion öppnar vardagsrummet upp sig – ett ljuvligt rum med generösa ytor, stora fönster i tre väderstreck och en vacker täljstenskamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här ryms både soffgrupp, salongsdel och mysiga läshörnor. Från vardagsrummet nås den första av husets två uteplatser, med direktkontakt till trädgården. På entréplanet finns även ett av husets sovrum – perfekt som gästrum eller hemmakontor – samt ett smakfullt inrett duschrum med klinker, kaklade väggar och detaljer i lantlig stil.

Övre plan – familjens privata oas:

Via den vackra trappan nås det övre planet som bjuder på tre rymliga sovrum, gott om förvaring och ett extra allrum – den självklara platsen för barnens lek eller filmkvällar. Här finns också en trevlig balkong i västerläge, där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. Det stora badrummet är väl tilltaget och elegant, med både dusch och bubbelbadkar – perfekt för avkoppling efter en lång dag. En våning som helt enkelt fulländar det perfekta familjelivet.

Tomt och uteplatser – en plats för avkoppling:

Tomten är välplanerad, insynsskyddad och placerad i soligt sydvästläge. Här väntar två härliga uteplatser som binds samman av en generös trall som löper längs husets framsida och vidare runt hörnet mot trädgården. Här finns plats för både loungegrupp, matmöbel och grillhörna – en given plats för umgänge, avkoppling och soliga sommardagar. Trädgården ramas in av lummig växtlighet, grusgångar och välplacerade buskar som skapar en harmonisk och idyllisk känsla.

Till huset hör även en rymlig grusad uppfart med plats för flera fordon samt ett praktiskt garage. Ett komplett hem i ett mycket uppskattat och barnvänligt område – detta boende måste upplevas på plats!

Umedalen är ett av Umeås mest uppskattade bostadsområden – en perfekt kombination av lugn, natur och närhet till stadens puls. Här bor du med bekvämt avstånd till Umeå stadspuls. Området erbjuder utmärkta bussförbindelser med täta turer till stadskärnan och övriga stadsdelar.

För barnfamiljen finns flera förskolor, skolor och lekparker inom gångavstånd samt fina promenad- och cykelvägar som binder samman kvarteren. Umedalens välkända skulpturpark, gröna ängar och motionsslingor längs älven skapar en trivsam miljö året runt. Här får du verkligen det bästa av två världar – naturens lugn och stadens bekvämligheter runt hörnet.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för intresse och visning!