ÖVRE OLSKROKSGATAN 28A

Välkommen till Övre Olskroksgatan 28A!
Lägenhetens 145kvm fördelas enligt följande:

HALL

Väl inne i bostaden möts du av en rymligt hall med gott om förvaring till vänster bakom spegeldörrar. Väggarna är genomgående vita och på golvet liggen en praktisk klinker för att inte förstöra de som blir parkett i resten av lägenheten. Till höger från hallen nås de första badrummet.

BADRUM

Bostadens mindre badrum nås från hallen och är i helkaklat utförande med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, tvättställ med förvaring, spegelskåp och WC.

VARDAGSRUM

Två trappsteg upp från hallen möts du av det härliga och rymliga vardagsrummet. Detta rummet är som gjort för större tillställningar med plats för stort matbord för många sittande gäster samtidigt som det finns en given plats för soffgrupper. Rummet har ett stort ljusinsläpp från de två stora fönsterna som skapar en härlig atmosfär. Från vardagsrummet finns även två utrymmen som kan användas som förråd, garderober eller varför inte ett hemmakontor?

SOVRUM 1

I anslutning till vardagsrummet nås de första sovrummet genom de härliga pardörrarna. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Detta sovrummet har en klädkammare för förvaring men samtidigt utrymme för ytterligare förvaring.

SOVRUM 2 & 3

Lägenheten erbjuder två ytterligare sovrum som båda har plats för större säng, garderober och även ett skrivbord om så önskas.

BADRUM

I anslutning till de två sovrummen nås de större badrummet som även detta är i ett helkaklat utförande med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Detta badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, tvättställ med förvaring, spegelskåp och WC.

KÖK

Efter att ha passerat en del förvaring nås de härliga köket. Här möts du av ett ljus och välplanerat kök med en praktisk köksö i mitten som blir en härlig del i köket när hemmakocken lagar middag.
Köket har vita luckor, mörkt kakel och bänkskriva. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys.

Från köket nås även den härliga balkongen mot föreningens innergård.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

581 969 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Pellerins förvärvade fastigheten Olskroken 11:27 år 2009. Föreningen består av två flerbostadshus och upplåter 74 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Adresserna är Övre Olskroksgatan 24-30

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen av föreningen. MD badrumsrenovering i Göteborg AB står för fastighetsskötseln i föreningen.
Urval av utförda renoveringar;
1987 - Rörstambyte vatten/el
1987 - Balkonger
1987 - Fönsterbyten
1987 - Badrumsrenovering med stambyte
1987 - Yttertak
2009 - Två nya maskiner till tvättstugan
2011 - Renovering av lokal inför uthyrning. Byggnation av miljörum, byte av fönsterlister samt renovering av soprum som omvandlats till cykelförråd.
2012 - Rören filmades, ingen anmärkning.
2013 - Gården rustas upp och ny porttelefon installerades. Garagen revs och parkeringsplatser tillkom. Takets har reparerats.
2015 - Altan ovanpå taket har byggts.
2016 - Byte rökgasluckor trapphus
2016 - Målnings- och säkerhetsarbete utfördes på taket. Renovering två hissar / 2017
2017 - Under kvartal 2 renoverades och såldes en hyreslägenhet omvandlad till bostadsrätt. Under kvartal 3 renoverades lokalen på Svangatan 3 som sedan hyrdes ut till utbildningsverksamhet. I augusti månad utfördes visst underhåll på taken över 30:an för att åtgärda en mindre vattenläcka.
2017-2018 Genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll som ej godkändes. Åtgärder pågår.
2018 - Renoverades föreningens hissar samt installerades brandskydd.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration beställdes.
2021 Ses tvättstugorna över.
2022-2023 Genomgång och uppgradering av dränering, energioptimering och översyn av tvättstugorna.
2023 Utfördes ett större arbete i föreningens pannrum.

Föreningens underhållsplan sträcker sig mellan 2015-2044.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: Sappa TV grundutbud (gruppanslutning)
Bredband/telefoni: Sappa fiber LAN 100/10Mbit (gruppanslutning), router ingår ej

PARKERING

PARKERING
Föreningen förfogar över en parkering med 13 bilplatser på Svangatan 1. En parkeringsplats kostar cirka 595 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.

Adressen Övre Olskroksgatan 24-30 är berättigad till boendeparkering inom område "Ö".

RENOVERINGAR

Kommande renoveringar:
Byte av takfläkt, omfogning av fasad, takomläggning och energioptimering planeras utföras under 2025/2026.
Föreningen planerar relining avloppstammar och bottenplatta samt byte av trapphusdörrar under 2026.

ÖVRIGT

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trivsam innergård med lekplats för barnen, trädgårdsmöbler, grill samt partytält under sommartid. I föreningen finns också cykelförråd i källaren samt tre gemensamma tvättstugor i trappuppgångarna 26-30. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Ett gemensamt mangel och strykrum finns även till förfogande.