KarriärOm oss
230
MED30177140C0DC4632AA0D51BEBB530736

Centralt belägen fyrarummare med balkong och öppenspis!Östra nygatan 91A Älvsbacka, SKELLEFTEÅ

Älvsbacka, SKELLEFTEÅ

Östra nygatan 91A


PRIS (utgångspris)2 475 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

124 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

212013001-0005

MÅNADSAVGIFT

7 418 kr

PRIS

2 475 000 kr utgångspris

Centralt belägen fyrarummare med balkong och öppenspis!

Centralt belägen fyrarummare med balkong och öppen spis!
Här har ni bostaden ni inte vill missa! Välkommen till Östra Nygatan 91A och denna trevliga fyrarummare, belägen högst upp i huset utan insyn och med fri utsikt över stan.

Stig in i denna välskötta bostad fördelad på 124 kvadrat. Här har du verkligen en bostad att trivas i som erbjuder en öppen, ljus och mycket trivsam planlösning med en generös takhöjd.
Genomgående finner vi ljusa och stilfulla ytskikt med bland annat ett väldigt rymligt, välrenoverat badrum med allt som önskas. Öppen planlösning mellan beredningsdel i kök och matplats samt stort vardagsrum med plats för matsalsgrupp skapar en känsla av rymd och ljus samtidigt som du har goda möjligheter att bjuda in större sällskap!

Utöver detta finner du totalt 3 sovrum samt separat klädkammare/förråd och en tvättstugedel. Har du behov av fler sovrum så finns möjligheten även till det i och med de generösa ytorna i sovrum mellan klädkammare och badrum.

Detta är utan tvivel en bostad som skiljer sig från mängden! Utöver ytan, planlösningen och den höga standarden stoltserar Östra Nygatan 91A också med en väl tilltagen inglasad balkong belägen i direkt västerläge. Denna är inredningsbar och erbjuder många soltimmar redan från tidig vår inpå sen höst, något som även särskiljer denna balkong är den unika tillgången till en öppen spis placerad på balkongens mitt.

Här bor du mycket centralt med stadens puls runt hörnet.
Bara några minuter från bostaden finner du härliga promenadstråk längst älven och för dig som gillar skog och natur så tar du dig med enkelhet till Vitbergsområdet med bl.a elljusspår och hinderbana.

Vidare finns alltid möjlighet att komma på bokad visning som sker genom anmälan.
Vi jobbar med bokade tider och det är viktigt att dessa tider respekteras!
Önskar du privat visning är du varmt välkommen att kontakta oss så ordnar vi det.

Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MED30177140C0DC4632AA0D51BEBB530736
MEDEC3FA66B9644469DAF2E6CF0BC3460F6
MED77E74FCB68B843E388E95BCB6356ED32
MED3ABCB2DBD60A4D91B736A56109E13C1A
MED256BA6A256F24EECA74F83A038B3DEC8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

124 kvm

LÄGENHETSNUMMER

212013001-0005

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

7 418 kr

PRIS

2 475 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

UTEPLATS

Inglasad balkong med öppenspis

BALKONG

Ja

RUMSBESKRIVNING

Välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds gott om plats för klädavhängning och skoförvaring. Direkt till vänster i hallen finns en väl tilltagen klädkammare med fönster som också kan nyttjas som förråd, precis innanför entrén finns även garderober för ytterligare förvaring!

Till höger från entrén finner vi gästtoaletten med våtrumsmatta och ljusa väggar.
Utrustat med WC samt tvättställ med kommod.

Fortsätter vi en bit till så når vi första sovrummet med fönster i väst. Trivsamt och rymligt rum med härligt ljusinsläpp samt utgång till den inglasade balkongen.
Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i ljus kulör. Detta rum inrymmer fullstor säng med tillhörande sängmöbler, alternativt lämpar sig detta rum mycket väl som hemmakontor!

Vidare från hallen sett nås bostadens kök, går vi denna väg till köket passerar vi även lägenhetens tvättrum, fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här ligger samma svarta våtrumsmatta som i de båda våtutrymmena.

Väl framme i köket ligger samma laminatgolv som i alla sovrum, väggarna är beklädd med en ljus tapet. Köket går i vitt med stänkskydd i svart kakel. God standard på den maskinella utrustningen som består av ugn och spishäll, diskmaskin samt fullstor kyl och frys! Fina arbetsytor på bänkskivor av svart laminat.

Från köket och matsalsdelen finns andra utgången till lägenhetens balkong! Denna är av mycket generösa mått och är belägen i rakt västerläge, något som till följd av inglasningen gör att den med stor trivsel går att nyttja redan från tidig vår in på sen höst. Fantastiska inredningsmöjligheter där valet mellan loungegrupp och matsalsmöbel blir ditt! Sugen på att göra en mysig brasa på höstkanten? Även den möjligheten får du i den öppna spisen!

Ljust och väl tilltaget vardagsrum i öppen och trivsam planlösning. Mörkt laminatgolv och ljusa väggar samt gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om yta till soffgrupp med tillhörande tv-möbler samt matsalsdel. Även härifrån finns utgång till balkongen.

I anslutning till vardagsrummet finner vi sovrum nummer två, detta är något större än sovrum nummer ett och även här ligger laminatgolv. Gott om utrymme för fullstor säng med tillhörande sängbord och separata förvaringsmöbler. Fönster i öst skapar en mycket ljus miljö utan att värma upp sovrummet i onödan under sommarmånaderna. Här finns också tre platsbyggda garderober.

Genom sovrum nr 2 tar vi oss sedan till det stora badrummet. Våtrumsmatta på golv och väggar. Dusch och handfat i de öppna ytorna. WC samt ytterligare ett handfat finner vi i en enskild del med egen dörr.

Via badrummet sedan så når vi bostadens sista rum, sovrum 3/allrum. Väldigt generöst till ytan vilket gör att möjligheten till en uppdelning är fullt möjlig. Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring bakom garderober. Fönster mot öst.

Om området

Älvsbacka är ett centralt område på andra sidan E4an om centrum. Endast en kortare promenad från stadskärnan finner du mysiga bostadsområden med villor och bostadsrätter nära älven och vackra strandpromenaden.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

8,50023 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

8,48815 %

REPARATIONSFOND

2 125 kr

ÖVRIGT

Kök renoverat -14
Spis med induktionshäll, -16
Diskmaskin- 16
Kyl och frys -20 (dec)
Badrum renoverat -14
Wc renoverat -14
Tvättmaskin -16
Torktumlare -14

Ekonomi

EL

6 205 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 205 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: 3280 El: kWh. Total kostnad: 6832 kr
2021: 3690 El: kWh. Total kostnad: 6500 kr
2020: 3929 El: kWh. Total kostnad: 5285 kr

Elnät säkring 16A

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

22 288 kr Beräknat från årsredovisning 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

VENTILATION

FTX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-06-04

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

182 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

111 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Skellefteåhus nr 13

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

16

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften inkluderar vatten, värme, kabel-TV och bredband.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Uranus 6 i Skellefteå kommun.
På fastigheten finns 1 byggnad med 16 lägenheter (varav 4 nyproducerade lägenheter i markplan) uppförda. Byggnaden är uppförd 1967. Fastighetens adress är Östra Nygatan 91 i Skellefteå.

Riksbyggens Skellefteåhus nr 13 har blivit Utsedd till årets Hållbarhetsförening för Marknadsområde Norr som omfattar Norr och Västerbotten

Inga avgiftshöjningar finns inplanerade i nuläget.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: ComHem.
Bredband: A3

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till bostadsrätten hör ett källarförråd (ca 5 kvm), ett matkällarförråd samt ett skåp i cykelförrådet för förvaring av skidor. I källaren finns också en gemensam tvättstuga och ett cykelförråd/hobbyrum. Nyrenoverad relax med bastu, bubbelbad och dusch finns också att tillgå. Samlingslokal finnas att hyra av grannföreningen, adress Östra Nygatan 93.

PARKERING

Det finns 12 stycken garage med motorvärmare och elbilsladdning.
6 stycken parkeringsplatser med motorvärmare och elbilsladdning.
En garageplats hör till lägenheten och kostar 350 kr/månad exkl. el.
Separat kö för parkeringsplats med motorvärmare. Kostnad 150kr/månad exkl el.

RENOVERINGAR

2009 målat om trapphusen, bytt trapphusbelysning, målat takkanten och asfalterat.
2008 byttes fönster och balkongdörrar ut.
2013: Stambyte
2016: Totalrenovering av tvättstugan
2017: Relainingbyte av de stora avloppsstammarna i källardelen med anslutning till det kommunala avloppsnätet
2020: Totalrenovering av bastu med bubbelpool
2022: Elbilsladdning installerad för samtliga parkeringsplatser och garage
2022: Belysning i garage
2022: Målning av garage

Planerad renovering: målning av trapphusen 2023

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 1/3-2023. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Karta

Skellefteå Älvsbacka

Östra nygatan 91A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg