MED61E1C0B138C44617B6A0FD7CA2BC01B9

Unik, välplanerad och rymlig villa på populära Älvsbacka!

Älvsbacka, Skellefteå

Östra Nygatan 118

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum7 rok
Boarea176 kvm
Biarea102 kvm
Tomtarea1,046 kvm
Byggår1956
Driftskostnad2,697 kr/månad

Som utgångsbud: SEK 4,595,000

Söker du ett rymligt hus med centralt läget? Ett hus som bjuder på charm, unika detaljer och som har det där lilla extra?
Då ska du se hit!

Varmt välkommen in i denna trivsamma, stilfullt renoverade och rymliga villa på populära Älvsbacka.
Nu finns chansen att förvärva detta unika boende beläget på ett av Skellefteås attraktivaste områden med strandpromenaden endast ett stenkast bort och med cykel och gångavstånd till det mesta staden har att erbjuda.

Kliv in och låt dig häpna av rymden, takhöjden, de charmiga detaljerna som burspråk, murad eldstad och för att inte glömma
allt utrymme som denna bostad erbjuder. Oavsett om ni är den större familjen som är i behov av många rum, om ni vill ha utrymme att växa i eller om du önskar att flytta in och ha möjlighet att hyra ut delar av ditt boende så är detta något för dig!

Bostaden är disponerad på 3 plan och erbjuder genomgående ljusa ytskikt, stilfulla materialval och renoverat kök och badrum. På entréplan finner du bostadens hjärta med tillhörande matsal där du kan bjuda vänner och familj på en upplevelse utöver det vanliga. Här kan du tillföra extra mysfaktor tack vare den murade eldstaden, burspråk som tillför extra ljus och dubbeldörrar som leder dig ut på den inglasade verandan belägen i söder.

Du kan utan problem få tillgång till sex stycken rymliga sovrum samt badrum på samtliga våningsplan. I källarplan finns spaavdelning med tillgång till dusch, badkar och bastu och på övervåningen finns ett separat allrum med öppen spis.

Trots centralt läge bor du med ett insynsskyddat läge och erbjuds en härlig uteplats med veranda och inglasning i söder.
Lummig trädgårdstomt med träd och buskar samt gott om yta för lek och umgänge.
Här finns även dubbelgarage och varmbonat förråd med egen ingång!

Bergvärme samt fiber är indraget.

Missa inte chansen att se denna fantastiska villa, anmäl dig på visning redan nu!

Om området

Övrigt

Går att återställa till 2 lägenheter om 88 kvm vardera med 3 rum och kök. Sovrum på övre plan går att återställa till kök. Dusch går att installera på entréplan då golvbrunn redan finns.

Bilder

Tacksam och underhållsfri fasad

Detaljbild altan

Interiör

Interiör

Interiör

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Genomgående ljusa och moderna ytskikt
Antal rum
7 rum varav 5-6 sovrum
Boarea
176 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
102 kvm
Hall
Yttre hall
Trapphall/entré med klinker och vitmålade väggar. Här finns plats för hatthylla och avhängning av ytterkläder. Trapp med grå heltäckningsmatta.
Inre Hall
Vitlaserat fiskbensparkett och målade väggar. Möjlighet för kontorsavdelning vid fönsterparti. Släta, vita innerdörrar.
Sovrum 1
Rymigt, trivsamt och just sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusgrå väggar och flerstavig parkett. Tre inbyggda garderober.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum. Stora möbleringsmöjligheter för både säng och övriga möbler. Ljusa väggar samt flerstavig parkett. Tre inbyggda garderober.
Badrum
Vitt kakel och grå klinker med vattenburen golvvärme. WC-stol, handfat med underskåp samt spegel. Vägghängt högskåp. Mindre fönster för ljusinsläpp. Golvbrunn finns i inre högra hörnet om man vill installera dusch.
Kök
Vitt Marbodal kök från 2015 med vitt kakel, bänkskivor i sten samt diskho trevligt placerat vid fönster. Vitlaserad fiskbensparkett och vitmålade väggar. Fint ljusinsläpp med fönster åt två väderstreck samt större öppning mot matsal. Rostfria vitvaror: kyl och frys (Whirlpool) december -19, spis med induktion (Siemens) -15, diskmaskin (Electrolux) -15, fläktkåpa -15.
Matsal/vardagsrum
Ljust och luftigt med större öppningar mot kök och hall. Rymligt med plats för både större matsalgrupp och övrig möblering. Murad eldstad -15 med raka linjer, vit puts och insats. Vacker, vitlaserad fiskbensparkett och vitmålade väggar. Dubbeldörrar ut mot inglasning i söder. Fint burspråk mot väster.
Hall
Ljus och möblerbar. Vitmålade väggar och fiskbensparkett. Släta, vita innerdörrar. Trapphall med fönster, vitmålad väggpanel och heltäckningsmatta.
Vardagsrum
Ljustm öppet och trivsamt allrum med dubbeldörrar ut till balkong i söder. Fantastiskt burspråk mot väster. Öppen spis. Ljusa väggar och fiskbensparkett.
Sovrum 3
Trivsamt rymligt och ljust med vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Klickgolv. Tre inbyggda garderober.
Sovrum 4
Rymligt med plats för större säng och övriga möbler. Tre inbyggda garderober. Ljust målade väggar och grå heltäckningsmatta.
Sovrum 5
Ljusa väggar och klickgolv. Fint ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för enkelsäng och övrig möblering.
Möjlighet finns att återställa till kök finns!
Badrum
Vitt kakel och klinker med golvvärme. WC-stol, handfat med underskåp samt spegelskåp. Duschplats.
Hall
Hall med egen ingång från öster. Möbleringsbar med bland annat plats för avhängning för ytterkläder. Vitmålade väggar och klickgolv. Släta, vita innerdörrar.
Gillestuga
Rymligt rum med vitmålad väggpanel och klickgolv. Fönster mot två väderstreck.
Badrum med bastu
Badrum med vitt kakel och grå klinker med golvvärme. Handfat med kommod, duschplats med glasvägg, badkar med dusch samt wc-stol. Tre handdukstorkar. Glasdörr leder in till bastu. Fönster för extra ljusinsläpp
Tvättstuga
Tvättbänk och rostfri tvättho. Tvättmaskin och torktumlare. Vit väggpanel och plastmatta. Fönster.
Förrådsrum
Rymligt förvaringsutrymme med garderob och vägghyllor. Fönster. Vitmålade väggar och klickgolv.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/7/2014
Energiklass
D
Energiprestanda
149 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Stomme
Betong/Trä
fasad
Tegel
Fönster
2-3 glasfönster
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Harsyran 1
Övrigt
Gjorda av nuvarande ägare:
2019: Uppfräschning av trädgård, borttagning av tre träd
2018: Nya markiser, belysning samt entrédörr (Polardörren)
2017: Bergvärme
2017: Badrum och bastu källarplan
2015: Ombyggnad från tvåfamiljshus till enfamiljshus. Sammanslagning av elen. Omfattande renovering av övre plan och entréplan: Målning/tapetsering av alla väggar, tak, innerdörrar. Borttagning av kök övre plan. Ombyggnation och renovering av kök entréplan. Renovering golv kök, vardagsrum och hall samt gjort större öppningar mot kök och hall. Eldstad.

Tidigare ägare:
Nya badrum på entréplan och övre plan 2005-2007
Inglasning av uterum.
Övriga byggnader
Fristående garage
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 32,369 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 8,200
VA
SEK 5,269
Uppvärmning
SEK 10,500
Renhållning
SEK 2,900
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 5,000
Kommentar
20 A Elförbrukning:
2019: 17 950 kr 26 758 kWh
2018: 15 913 kr 23 492 kWh

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna & 2 barn.

Info från sotningen:
Det finns en braskamin som är i drift.

Senaste sotning utförd i 2020. Nästa planeras 2021.

Brandskyddskontroll utförd 2018. Nästa planeras 2021.
Se separat dokument
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,419,000
Byggnadsvärde
SEK 1,762,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,210,000
Tomt
Areal
1046 kvm
Uteplats
Trivsam och lummig trädgårdstomt med buskar, träd, inglasad altan samt ett soldäck/veranda i söderläge.
Parkering
Dubbelgarage med plats för två bilar.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Älvsbacka Skellefteå

Östra Nygatan 118

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg