190

Näsbypark - Örnstigen, Täby

Örnstigen 23, 1tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,473 Inkl värme, vatten, kabel-TV, förråd, fiberbredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea75 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer1001/0018
Byggår1952-54
Driftskostnad408 kr/månad

Som utgångspris: SEK 2,995,000

Äntligen slutar letandet.
Varmt välkommen till en av Täbys finaste lägenheter!
Här har inget lämnats åt slumpen utan allt är renoverat 2017 (kök-18) med kärlek, omsorg och stor plånbok.
Lägenheten har två väldigt generösa sovrum, balkong i perfekt söderläge & goda förvarigsmöjligheter via flertalet garderober, klädkammare och två källarförråd.
Otroligt välskött förening där där de gjort stora renoveringar under 2000-talet trots detta är de väldigt lågt skuldsatta och dessutom brukar de ha en avgiftsfri månad per år.
På Örnstigen bor du i ett lugnt område med fina promenadstråk, goda kommunikationer genom buss och Roslagsbana.

Om området

Örnstigen är en tidstypiskt 50-tals område bestående av flera låghus i 3 våningar samt ett par höghus med stora grönytor mellan husen. Området är mycket uppskattat då det har ett lugnt läge bland villakvarteren där kommunikationerna är ypperliga. Det finns flertalet busslinjer alldeles i närheten och hållplats för Roslagsbanan är det ca 1 km till. En av de stora fördelarna med detta område är att det ligger bara ca 500 m till utomhuspoolen Norskogsbadet som har öppet sommartid. Här finns också tennisbana och fin lekplats.

Kommunikation

Buss mot Danderyds sjukhus och Täby centrum finns i områdets norra ände på Centralvägen. Bussar går även nattetid. Norrtäljebussarna stannar på E18 ca 400-500 m från huset. Ytterligare en busslinje mot Danderyds sjukhus och Täby C stannar på andra sidan E18 (västra sidan). Hållplats för Roslagsbanan finns dels i Näsby Allé och Näsby Park C dit det är ca 1 km.

Närservice

Näsby Park centrum ligger centralt i Näsby Park. Här finns det mesta du kan behöva av närservice, exempelvis mataffär, apotek, banker, butiker m.m. För boende på Örnstigen kan Näsbydals centrum vara ett alternativ. Här finns bl a en välsorterad mataffär, stenungsbageri och pizzarestaurang. Det finns flera SKOLOR i närområdet. Näsby Park skolan åk 4-9 ligger vid centrum. Norskolan åk 0-3 ligger i västra Näsby Park. Ett flertal fristående skolor finns också, bl a Engelska Skolan, Kunskapsskolan inom ca 500 m. Det finns flera DAGHEM i närområdet. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Viktiga dokument & länkar

Energidekl. Örnstigen 23
Årsredovisning Näsby allé 2018
Stadgar Brf Näsby Allé 2019
Kommande

Bilder

Kök

Vardagsrum

Balkong i söderläge

Kök

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
INTRODUKTION
Lägenheten har nyligen (-17 & 18) fått sig ett rejält lyft med nytt kök med exklusiva marmorbänkskivor, genomgående vitlaserat ekparkettgolv utan trösklar, nymålade väggar och tak. Nyrenoverat badrum.

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, på golvet ligger slitstarkt klinker.

INRE HALL
Goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober.

KÖK
Snyggt renoverat kök (-18) med goda förvaringsmöjligheter, bänkskivor i marmor, tappvatten från exklusiv kran, gråa köksluckor. Spishäll & ugn av märket Smeg, Kyl/frys, integrerad diskmaskin,

BADRUM
Stilrent badrum från 2017, ljusgrått klinkergolv med underliggande golvvärme och på väggarna är det vitt kakel. Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättmaskin, handfat med kommod samt spegelskåp.

VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum. Vardagsrummet får ett härligt ljus via de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet tar du dig till den härliga balkongen i perfekt söderläge.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng eller två sängar i varsitt hörn som säljarna har idag samt övrigt önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter via klädkammare.

SOVRUM 2
Ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang.
Antal rum
3 rum
Boarea
75 kvm
Areakälla
Föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Pris
SEK 2,995,000 som utgångspris
Avgift
SEK 3,473 Inkl värme, vatten, kabel-TV, förråd, fiberbredband
Driftskostnad
SEK 4,900 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,600
Försäkring
SEK 2,300
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Enligt schablon
Andel i föreningen
0.9909 %
Byggnad
Byggnadstyp
Låghus utan hissar
Byggnadsår
1952-54
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 6/11/2015
Energiklass
B
Energiprestanda primärenergital
45 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Näsby Allé
Om föreningen
Information från föreningen

FÖRENINGEN
Brf Näsbyallé består av fyra bostadshus, Örnstigen 2, 35,33, 19-31, byggda 1952-54. Föreningen upplåter totalt 120 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är välskött med god ekonomi. Detta har bla inneburit en avgiftsfri månad vid flertal tillfällen. Husen har dessutom näst högsta energiklassning tack vare investeringar i bergvärme och nya fönster.
Inga större investeringar är planerade.

PARKERING/FÖRRÅD
Det finns 6 p-platser varav 2 med elstolpe och 34 garageplatser (kötid). Fri parkering på gatan.

INTERNET/TV
Tv & fiberbredband ingår i avgiften

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har gemensamma tvättstugor med torkrum.

UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
2011 Installation av bergvärme.
2011-2012 Renovering av vatten- och avloppsstammar.
2013 Renovering av källarstråk och ny armatur i trapphus och källare
2014 Installation av kodlås för entrédörrar.
2014-2015 Byte av balkongdörrar och fönster till 3-glasfönster.
2015 Renovering av invändiga ytskikt i källare samt uppsättning av ny armatur.
2016 Byte till automatiska stamventiler i värmesystemet.
2017 Installerat fiber

Under 2000-talet har följande skett:
- Takomläggning
- Putsning av fasad
- Renovering av portar
- Renovering av tvättstugor
Antal lägenheter
120
Tv och bredband
Föreningen har installerat fibernätverk. Leverantör är Own-it ingår i avgiften.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,120 betalas av säljare

Karta

Näsbypark - Örnstigen Täby

Örnstigen 23, 1tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg