190
MED222DD3F6BD6649B6A74AC636E13B9DB9

Fantastisk och välrenoverad familjevilla disoponerad på 1½-plan!Örlogsgatan 18 Ursviken, Ursviken

Kommande®

Ursviken, Ursviken

Örlogsgatan 18



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

152 kvm

BIAREA

27 kvm

TOMTAREA

854 kvm

BYGGÅR

1987

DRIFTSKOSTNAD

3 186 kr/månad

Fantastisk och välrenoverad familjevilla disoponerad på 1½-plan!

Varmt välkomna till detta trivsamma och genomgående renoverade boende placerad på en härlig hörntomt i lugnt kvarter!
Här finner ni ett otroligt smakfullt renoverat hem disponerat på totalt 152 kvm som fördelar sig på två våningsplan.

Om du ställer höga krav på din bostadsmiljö och drömmer om att bo i ett lugnt kvarter med skog, naturen, elljusspår som närmaste granne och samtidigt önskar goda kommunikationsmöjligheter till centrala Skellefteå. Då är detta definitivt en bostad du bör titta närmare på!

Här erbjuds chansen att förvärva ett praktiskt och lättskött boende, placerat på en av områdets lugna gator. Genomgående erbjuder detta hem ljusa och smakfulla ytskikt med enhetliga golv och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Generösa öppna ytor som fördelar sig genom köket, vardagsrummet och den otroliga altanen som vi når från vardagsrummet. Uteplatsen ger utrymme för både stora och små och erbjuder även en pergola att mysa under till dagens eller kvällens lediga stunder. Utöver detta finns ytterligare altandäck i anslutning till garagebyggnaden samt en grillplats intill tomtgränsen. Vidare finns groventré, möjlighet till två sovrum, badrum med badkar samt tvättstuga på detta våningsplan.

En trappa upp finner vi ett rymligt badrum med närliggande bastu, två sovrum samt ytterligare ett vardagsrum och klädkammare.

Örlogsgatan 18 är en kommande försäljning,
Varmt välkomna att anmäla ert intresse.
Jag ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MED222DD3F6BD6649B6A74AC636E13B9DB9
MED5661CD268CA6400382487C235276DD6C
MED3B2368903628407EBEDAC6585A6FCA75
MED40DCCB4E4F2C4D0CA524AD06E5D411FA
MED01E3986986DC4A169F27022F6ABCB274

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

152 kvm

BIAREA

27 kvm

TOMTAREA

854 kvm

BYGGÅR

1987

DRIFTSKOSTNAD

3 186 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Varmt välkommen in i den öppna hallen med utrymme för sko-och hatthylla

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Mörkt våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Här erbjuds tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt arbetsbänk med under-och överskåp och garderob för optimal förvaring. Möjlighet att nyttja som groventré.

BADRUM 1

Till vänster om hallen finns en av bostadens badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Utrustningen består av WC, badkar, större kommod med fina förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt ett fönster i frostat glas.

KONTOR

Ett perfekt rum för en arbetsplats hemma, eller varför inte ett extra sovrum? Ljust golv samt målade väggar i grå kulör. Ett fönster för trivsamt ljusinsläpp.

KÖK

I köket ligger ett ljust golv som resterande del av entréplan och på väggarna ser ni en ljus sober färg. Mörkgrå släta luckor med gråmelerad bänkskivan som även går i ton med stänkskydd ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av integrerad ugn, mikro och diskmaskin. Kyl och frys två pelare samt vinkyl. Detta moderna och noga genomtänkta kök erbjuder en gemytlig känsla med köks-ö med tillhörande barstolar. På köksön finns häll och takhängd fläkt samt förvaringsmöjligheter i lådor. Köket erbjuder generösa arbetsytor. Två fönster bidrag till ett magiskt ljusinsläpp i rummet.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Vardagsrummet erbjuder en generös yta med möjlighet för möblemang efter egna önskemål. Här finns möjlighet för större matgrupp för sociala sammankomster, soffa med tillhörande vardagsrumsbord, TV med tillhörande TV-möbel samt trivsam kakelugn.

SOVRUM 1

Välkommen till bostadens master bedroom med möjlighet för större säng med tillhörande sovrumsbord. Inbyggda garderober med skjutdörrar i glas för optimal förvaring. Här finns en halvglasad altandörr.

SOVRUM 2

Trivsamt sovrum med möjlighet att rymma säng med sängbord, skrivborsdel, soffa med tillhörande vardagsrum. Ett fönster samt halvglasad balkongdörr som leder till balkongen i västerläge samt dörr till walk-in closet med fina förvaringsmöjligheter.

BADRUM 2

En mörk våtrumsmatta på golvet och vitt fibo-tresbopå vägg, samt snedtak. WC, duschkabin med dörrar i klarglas, handfat med större kommod med lådor samt spegel med spotlights. Här finns även helglasad dörr till bostadens trivsamma bastu med sittmöjligheter.

SOVRUM 3

Här finns möjlighet för säng med tillhörande sängbord samt skrivbord. Två fönster i österläge

VARDAGSRUM 2

Perfekt utrymme för ytterligare ett vardagsrum åt barnen!
Med plats för soffa och tv-möbel

Om området

Ursviken är ett familjevänligt område med närhet till det mesta du kan tänkas behöva och ligger ca 1 mil öst om centrala skellefteå.

Här finns till bland annat Ursviken centrum med mataffär och pizzeria. Med en liten cykeltur kan man ta sig till vackra Öhn i Ursviken med båthamn, kanotuthyrning, utegym, fina grönområden och härliga promenadstråk längs älvskanten.

I Ursviken finns också förskola, skola, gym, idrottsanläggning, hälsocentral, tandläkare och apotek.

I närhet till Ursviken finner ni Harrbäcksand och Södra Sillskatan vid havet, två stugområden med bland annat badplats och vacker natur.

Oavsett om du väljer att köra bil eller åker kommunalt går det snabbt att ta sig in till Skellefteå centrum.

Varmt välkomna till ursviken!

Ekonomi

EL

20 166 kr

VA

5 773 kr

UPPVÄRMNING

8 550 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SOTNING

925 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 237 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 12 421 kWh. Total kostnad: 21 743 kr
2022: Fjärrvärme: 11 502 kWh. Total kostnad: 12 740 kr

2021: El: 12 416 kWh. Total kostnad: 18 588 kr
2021: Fjärrvärme: 12 835 kWh. Total kostnad: 12 910 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1987

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1996

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme, kakelugn och golvvärme på toaletter. El-radiatorer i sovrummet uppe

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-28

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

103 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund med luftavfuktare

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

TAK

Sadeltak, plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Örlogsmannen 5

ÖVRIGA BYGGNADER

Cykel-och vedskjul

ÖVRIGT

Ytskiktsrenoveringar är gjorda i stora delar av huset
1995: Installation av braskamin. Sotas regelbundet och besiktigad var femte år
Ca 2000: Renovering av badrum på nedervåning
2012: Renovering av badrum på övervåning
2012-2023: De flesta ytskikt bytta
2012: Renovering av tvättstuga
2015: Ny torktumlare
2015: Altan byggdes vid garage
2019: Frånluftsfläkt
2019: Fönsterbyte
2019: Nytt kök inkl vitvaror
2019: Nytt golv nedervåning
2019: Altan vid entrébron byggdes
2020: Ny tvättmaskin
2022: Ny WC på övervåning
2022: Elbilsladdare installerad
2023: Vindskiveplåtar byttes
2023: Ny altandörr
2023: 1 av 4 hängrännor är bytta. Målet är att samtliga ska bytas innan vintern

Jordfelsbrytare finns i hela anläggningen
Inspektionslucka till krypgrund i sovrum 1
Inspektionsluckor till sidovindar finns i sovrum på övre plan

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 495 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 258 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 785 000 kr

Tomt

AREAL

854 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1982-03-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Stor altan delvis under tak

PARKERING

Fristående garage

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Ursviken

Örlogsgatan 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg