HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och skoförvaring direkt vid entrén. En praktisk och central plats som binder samman lägenhetens alla rum på ett smidigt sätt. På golvet ligger grått klinker och väggarna är målade i en ljus nyans av grått.

KÖK

Det nyrenoverade köket är lägenhetens hjärta, med en varm och inbjudande känsla. Kombinationen av överskåp i elegant valnöt och underskåp i en ljusgrön nyans skapar en modern och hemtrevlig atmosfär. Den matchande bänkskivan i valnöt förstärker den ombonade känslan och är samtidigt praktisk och tålig. Köket är utrustat med nya, moderna vitvaror, inklusive en induktionshäll, inbyggd ugn, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även gott om plats för ett matbord som rymmer 4–6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillfällen.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och annan möblering. Stora fönster bidrar med ett härligt ljusflöde, och härifrån når du den mysiga balkongen i söderläge – perfekt för att njuta av soliga dagar och sköna sommarkvällar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och andra möbler. Sovrummet har även en praktisk klädkammare som erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter,

BADRUM

Bostadens badrum är helkaklat och utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, dusch samt en praktisk toppmatad tvättmaskin.

BALKONG

Solig balkong i söderläge, perfekt för att njuta av solen under större delen av dagen. Balkongen är en härlig plats för avkoppling, odling av blommor eller för att avnjuta en kopp kaffe.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

157 494 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastigheter är Biskopsgården 55:10, 55:12, 55:14, 55:15 och 55:18. Föreningen består av 277 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt sju lokaler, varav fem är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt.

Brf. Karlavagnen har ett avtal med Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC) om service av fastigheterna, planteringar m.m. Föreningen har ett fritidsombud som tillsammans med samordnare från NBPC regelbundet träffas för att planera och genomföra fritidsaktiviteter för områdets medlemmar. Här deltar även andra föreningars ombud.

Medlemmar i områdets föreningar kan hyra en gästlägenhet för sina gäster (bokning max sju nätter i följd). Lägenheten är fullt utrustad för sex personer med bl.a. kaffebryggare, mikrovågsugn, kylskåp, kokplatta, glas och porslin, TV m.m. Ett kombinerat mat- och vardagsrum och två separata sovrum (två + fyra sängplatser). Bokning och nyckelhämtning görs på Panncentralen. Tel: 031-53 51 66 kl. 08.00-12.00.

NBPC uthyr på följande villkor en samlingslokal på Väderbodarna 1. Lokalen uthyrs dygnsvis (egna kökshanddukar medtages). Hyran erlägges genom faktura, som erhålles då nyckeln avhämtas på NBPC:s expedition, Önskevädersgatan 49 mellan kl. 08.00-12.00 vardagar. Läs mer på www.nbpc.se.

TV OCH BREDBAND

Från och med 190924 har föreningen kollektivt avtal med Telia. I det ingår 250/100 Mbit/s bredband, Telias Lagom fibertvpaket och telefoni för den som vill ha kvar sin fasta telefon, i alla lägenheter.
Detta ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Parkeringsavgifterna är utomhus 350/månad, under däck 450kr/mån samt garage 550-750kr/månad beroende på storleken.
Det är för närvarande kö till garageplatserna men föreningen löser oftast en parkering. Ansökan om parkeringsplats eller garage skall göras till föreningens expedition, Molnvädersgatan 18.

RENOVERINGAR

Angående byggnadernas tekniska status så följer föreningen en underhållsplan. Åtgärder som bl.a. är utförda:
1992 Fönsterbyte
1995 Fastigheterna är renoverade med nya avloppsledningar för vatten och avlopp. Helrenoverade badrum med kakelklädda väggar och golv.
2000 Renovering av samtliga balkonger(bredning av samtliga balkonger)
2002 Säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2004 Takomläggning av Q-huset
2005 Takomläggning av T-huset
2011 Takomläggning av U-huset
2015 Takomläggning av R-huset
2016 Bredning av parkeringsplatser och renovering av stora garage
2017 Relining a S-T-U husetn (från källarplan till kommunalt avlopp)
2018 Samtliga utebelysningar utbyta till LED
2019 Porttelefoner till samtliga lägenheter
2019 Telia abonnemang till samtliga medlemmar
2020 Solceller U-huset
2020 Tre handikappanpassade parkeringar
2020 Termofasad Q-huset
2020 Laddstolpar (3) till handikappsparkering & 4 ytterliggare platser
2020 Relining R-huset
2020 Förstärkt och nytt tak U-huset
2020 Porttelefoner/taggar U-T-S-R-Q husen
2020 Tegelfasad U-T-R husen
2021 Nya värmeledningar
2021 Uppgångar i trapphus (S-Q) målade
2021 Fjärrvärmeledningar utbytta
2022 Kompletterande i skyddsrum

Nya 3-glasfönster.
Nya balkonger och säkerhetsdörrar av stål enligt Europastandard klass 2.
Nytt nyckelsystem med kopieringssäkrade nycklar.
Kabel-TV med uttag för bredbandsanslutning samt TV-kanal med lokala nyheter.
Elcentraler med automatsäkringar och jordsfelsbrytare i samtliga lägenheter.
Förbättrad ytterbelysning vid samtliga entréer, nya namnskyltar.
Ståldörrar till allmänna utrymmen som källare och vindar.
Moderna tvättstugor med nya tvättmaskiner och bra torkrum.
Bokningstavlor för tvätt, där önskad tid och dag markeras för lägenheten på ett enkelt sätt.
Nya termostater till elementen.
Lekplatser och utomhusmiljön har förbättrats.
Föreningen planerar att sätta in nya porttelefoner samt dra om elen för att samtliga kontakter ska vara jordade.

Förväntad framtida utveckling: Relining av Q-R- hus och S-hus ny undercentral ska bytas ut. Solceller på alla tak där det är möjligt. Komplettering efter takbesiktning av Q och S-hus.


För mer information se årsredovisningen samt föreningen hemsida.
www.nbpc.se

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd. Gemensamma utrymmen är tvättstuga, cykelrum m.m.