ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med klinkers (elektrisk golvvärme) på golvet, vidare in i hallen övergår golvet till en ekparkett. Väggarna är vita.
Till höger vid entrén finns en garderobsvägg med spegeldörrar, praktiskt för att få undan vardagen.

VARDAGSRUM

Rakt fram från hallen finns en stor öppning mot vardagsrummet och vidare mot baksidans lugn. I vardagrummet finns björkparkett på golvet och väggarna är vita tillsammans med en ljus fondvägg.
Stora fönsterpartier och en altandörr mot baksidan gör rummet mycket ljust och luftigt.
Här finns också en braskamin som hjälper dig att hålla värmen under den kalla årstiden.

KÖK

Direkt till höger från hallen når du villans stora kök, här finns utrymme för matlagning och samvaro.
Kökets snickerier är vita och matchas med bänkskivor i eklaminat och kakel i beige nyans. Maskinellt finns här spis med häll, spisfläkt, diskmaskin (2020), fullstor kyl och frys (2022).

Här är väggarna tapetserade i en ljus nyans tillsammans med en vit bröstpanel och på golvet finns en plasmatta.

SOVRUM

Entréplanets största sovrum har en plastmatta på golvet och ljust grå väggar tillsammans med en fondvägg. En garderobsvägg ger dig fin förvaring. I rummet finns utgången till det inglasade uterummet.

SOVRUM

Ett något mindre sovrum med väggar i beige nyans tillsammans med en fondvägg och plastmatta på golvet. Här finns 2 garderober.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta i ljust blå nyans på väggar och golv. Här finns badkar, handfat och toalett. Ett fönster ger rummet ett fint ljus.

TVÄTTSTUGA

Innanför köket hittar du bostadens tvättstuga som också fungerar som en groventré som nås via garaget.
Våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns tvättmaskin (2020), torkskåp, arbetsbänk och värmepannan.
Från tvättstugan nås garaget.

ANDRA VÅNINGEN

Andra våningen nås via trappen som finns i hallen.

ALLRUM

Väl uppe möts du av ett stort allrum med full takhöjd, här är mycket ljust tack vare de ljusa materialvalen och fönster i flera väderstreck.
Ekparkett på golvet.

Allrummet är som sagt mycket stort och för dig som istället behöver ytterligare sovrum så kan man här med fördel göra om till 2 sovrum och samtidigt behålla allrummet i en mindre del.

SOVRUM

I andra delen av denna våning finns ett stort sovrum med ekparkett på golvet och vita väggar.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med grått klinkers tillsammans med vitt och blått kakel på väggarna. Duschhörna bakom glasdörrar, handfat med underskåp, handdukstork och toalett.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Hushållsel och uppvärmning är sammanslagna. Övrigt avser ved för uppvärmning.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på nyttjande och typ av avtal.

Huset har nyttjats delvis under senaste året varför antal kwh är relativt låga.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus med förrådsdel.

Lekstuga

ÖVRIGT

Avfuktare och plastfolie finns installerade i grunden.

TOMTBESKRIVNING

Stor och fin trädgårdstomt som i bakkant sluttar mot ett mindre skogsparti.

UTEPLATS

Uterum med intilliggande öppet trädäck.

PARKERING

Grusad uppfart framför garaget, här finns plats för flertalet bilar.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Vatten delas med granne, separat vattenmätare finns.
Enskilt avlopp, 3-kammar brunn.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlstad Södra Härtsöga GA:2, väg.