230
MED6A4B912CF95144108068C87ADE5FDA09

Modern tvåa på populära Sommarro!Oldevigsgatan 1 Sommarro, KARLSTAD

Sommarro, KARLSTAD

Oldevigsgatan 1


PRIS (som utgångspris)1 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

56 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

122

MÅNADSAVGIFT

2 687 kr

BYGGÅR

1970

PRIS

1 800 000 kr som utgångspris

Modern tvåa på populära Sommarro!

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina tvåa på Oldevigsgatan 1!
Bostadens totalrenoverades 2012 och erbjuder 56 välplanerade kvadratmeter i modern stil med bekvämligheter så som golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Bostaden disponeras med ett välutrustat kök, rymligt allrum, sovrum samt helkaklat duschrum/wc. Dessutom erbjuds en stor balkong i härligt söderläge med många soltimmar!

Här bor du med närhet till centrum samt busshållplats med anknytning till Karlstad Universitet. Sommarro erbjuder grönskande skogspartier med motionsslingor och närhet till badplats vid Klarälven. Föreningen är välskött och tillsammans med en väldigt låg månadsavgift får du som boende en god boendeekonomi.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED6A4B912CF95144108068C87ADE5FDA09
MED67102606FAF3459D8E54958F8EB1889E
MEDA69D816B3E1F47B9B380E49E6ACDFD5E
MED627026023FFC4222B346881BD1D7222C
MED28C48DB10A57426CBDA02EC04FBE0CE9

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

56 kvm

LÄGENHETSNUMMER

122

VÅNING

2 av 2, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 687 kr

BYGGÅR

1970

PRIS

1 800 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

BALKONG

Ja

ENTRÉHALL

Du välkomnas in i entréhallen med förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob med spegeldörrar direkt till vänster vid ingången. Till höger tas du vidare in i bostaden och möts av det ljusa och härliga allrummet. På golvet ligger ekparketten som återkommer i hela bostaden och väggarna är genomgående vita.

ALLRUM

Rymligt allrum med yta för både soffgrupp och skrivbordsmöbel om så önskas. Från allrummet tar du dig vidare in till köket.

KÖK

Ljust och arbetsvänligt kök som renoverades i samband med totalrenoveringen 2012. Köket har vita snickerier som fint matchar det vita kaklet och den mörka arbetsbänken. Ett stort plus här är den rymliga köksön som skapar rymd och ett modernt intryck. Maskinellt finns spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikro samt kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Bosch.

SOVRUM

Trevligt sovrum med god yta för stor säng och annan förvaringsmöbel, här finns dessutom en rymlig garderob med spegeldörrar. Från sovrummet ges tillgång till den härliga balkongen i bästa söderläge!

DUSCHRUM/WC

Från sovrummet tar du dig till badrummet. Helkaklat badrum från 2012 med vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet. Här finns wc, handfatskommod med spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns även golvvärme (el) samt handdukstork.

Om området

Välkommen till Sommarro!
Stadsdelen Sommarro ligger i den södra delen av centrala Karlstad och avgränsas av centralsjukhuset i norr, Rosenborgsgatan i öster samt av Klarälven i väster och söder. Sommaro är ett mycket omtyckt område med vacker bostadsbebyggelse, härlig natur och fina Klarälven som rinner förbi.

Här bor du med närhet till badplatser, motionsspår i Jakobsbergsskogen och Mariebergsskogen med löpspår, lekplats, minigolf, café och skridskoåkning.

På Sommarro finns bland annat Sommarro golfbana och golfshop som består av en 12-hålsbana, Driving Range samt en 9-håls korthålsbana. I närheten pågår nu bebyggelse av bland annat bostäder i Jakobsbergsområdet och man planerar även för en bro mellan Sommarro och Romstad. Detta är en stadsdel med framtidsplaner!

Bara en kort promenad bort ligger Klarälven och där finns en allmän badplats. Lika kort åt andra hållet finns ett fint elljusspår i Jacobsbergsskogen. 5-10 minuters promenad från föreningen ligger fantastiska Mariebergsskogen med löpspår, lekplats, minigolv, café, badplats, djurpark och skridskoåkning.

KOMMUNIKATION

Det är ca 20-25 minuter promenad till Karlstad centrum. Från området går även busslinje 3 som tar dig till stan på ca 10-15 min och till universitetet på ca 30 min. Bra kommunikationer med bil både in till Karlstad och vidare ut på E18. Genom Rosenborgsgatan tar du dig smidigt ut till Hammarö.

NÄRSERVICE

I området finns Pizzeria Akuten och i närheten av sjukhuset även en mindre butik. Pekås och ICA finns båda två i det närliggande området Viken.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,75998 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andel av årsavgift har ej framgått.

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på användning samt familjekonstellation.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

1970

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Totalrenoverad fastighet 2011/2012

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluftssystem

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-03-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

106 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till bostaden tillkommer ett förråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

BRF Sommarroparken i Karlstad

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

36

DELAT ÄGANDE

Ja, 90/10 är OK.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, den innehas med tomträtt.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Väst där även bostadsrättstillägg ingår.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning from 2023-01-01, ökningen kommer att vara mellan 10-12%.

OM FÖRENINGEN

Mitt i ett äldre, grönskande villaområde ligger bostadsrättsföreningen Sommarroparken.
De två fastigheterna erbjuder 36 lägenheter med högsta utrustningsnivå placerat i ett fantastiskt läge. Här är det nämligen nära till friluftsområden och golf, ändå ligger huset bara fem minuter från Karlstads centrum med shopping, restauranger och nöjen. Byggnaden bjuder på härlig rymd med mycket ljus och öppna ytor.

Föreningen bildades år 2010 då man ombildade fastigheten till bostadsrätter. Man har även under 2011/2012 renoverat varje lägenhets badrum och kök samt nya ytskikt. Föreningen erbjuder en relaxavdelning med gedigen bastu och duschrum. I föreningen finns även övernattningslägenhet att boka för en kostnad om 150 kr/natt.

Cykelförråd finns på gården till medlemmarnas förfogande och utöver detta har man även färdigställt en trevlig grill- och sittplats till sina medlemmar i trädgården.

TV OCH BREDBAND

ComHems grundutbud eller Karlstads stadsnät.

PARKERING

I nära anslutning till bostadsrättsföreningen finns en parkering med 28 platser som kan hyras av de boende. Sju av platserna saknar el. Från 1 Juli 2022 är kostnaden 300 kr/mån respektive 190 kr/mån för plats utan motorvärmare. Till dessa är det separat kö. Alla platser är vid avstämning 2022-10-24 uthyrda.

RENOVERINGAR

Hela fastigheten renoverades invändigt och stamrenoverades år 2011/2012

Karta

Karlstad Sommarro

Oldevigsgatan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg